广安农村房屋拆补偿谈判律师
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补充养老保险税前扣除的标准是怎样的
为在本企业任职或者受雇的全体员工支付的补充养老保险费、补充医疗保险费,分别在不超过职工工资总额5%标准内的部分,在计算应纳税所得额时准予扣除;超过的部分,不予扣除。
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2024-05-21
一次性伤残补助金标准是怎样的
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受一次性伤残补助金待遇,标准为:1、一级伤残为27个月的本人工资;2、二级伤残为25个月的本人工资;3、三级伤残为23个月的本人工资;4、四级伤残为23个月的本人工资。
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2024-05-21
2024年我国高温补贴标准是怎样的
用人单位每年6月至8月安排劳动者在高温天气下露天工作,按每人每月不低于60元的标准发放津贴;不能采取有效措施将室内工作场所温度降低到33℃以下的(不含33℃,按每人每月不低于45元的标准发放。
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2024-05-21
死亡证明丢失怎么补办
1、死亡证明可以到原出具证明的机关(户籍所在派出所,查档补办。2、火化证证,到火花单位查档补办。3、带上身份证,户口簿办手续。公民死亡,城市在葬前,农村在一个月内,由户主、亲属、抚养人或者邻居持死亡证明、户口簿及死者的居民身份证向户口登记机关申报死亡登记,注销户口。
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2024-05-21
房屋拆迁补偿标准是怎样的
我国的行政诉讼费用根据涉案财产价值按比率计取。提起行政诉讼需支付案件受理费,非财产行政案件费用为5元至400元不等,其余行政案件为30元至100元。涉及争议金额,则按财产案件收费标准递增,如争议金额1000元以下缴50元,1000元至50万元按比例收费,超过50万元则缴1%,超过100万元缴0.5%。具体计算按超额递减率细分计算后累加得出。
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2024-05-21
房屋拆迁
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广安农村房屋拆补偿谈判问答推荐
上海宝山房子拆迁能拿多少钱
[律师回复] 解析:关于产权房(即持有产权证书的房产)的货币补偿金额计算方式如下:根据被拆房产的房地产市场单价与价格补贴相加得出总和乘以被拆房产的建筑面积。接着公房(即拥有公共租赁凭证的房产)的货币补偿金额则根据以下公式进行:首先将被拆房产的房地产市场单价乘以80%,然后加上价格补贴,最后乘上被拆房产的建筑面积。就货币补偿而言,我们会优先考虑弱势群体,为此市政府特地制定了货币补偿的特殊照顾政策。对于原住房户的建筑面积小于等于30平方米的情况,我们将放宽标准,允许其按照30平方米计算货币补偿款;而对于原人均建筑面积不足14平方米的住户,我们将尽力帮助他们补足至14平方米。具体来说,如果家庭人口较多,例如超过3人,那么每个人均需补足14平方米,超出30平方米的部分亦然。在货币补偿之后,居民们可以自由选择是自行购买住房还是购买由拆迁方提供的配套商品房或搭桥商品房。值得注意的是,配套房的购买要求是在五年内不得上市转让交易,其价格通常低于市场价,且在实际购买过程中,我们会提供一整套完善的操作流程。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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房屋门窗质量问题如何解决
[律师回复] 解析:若发现物业存在质量瑕疵时,首先应该考虑向开发商家寻求解决的有效途径,这是由于购房者与开发商之间存在着明确的契约关系。开发商,作为商品房的制造商以及销售商,在商品房质量的控制与管理上承担着最为重要的责任与义务。如果由于开发商提供的产品或服务而使购房者遭受了经济损失,那么开发商必须承担起相应的赔偿责任。同时,开发商还有权利根据合同中的质量条款,向相关责任方提出索赔要求。如果开发商未能妥善地解决相关问题,或者消费者对于开发商给出的处理结果并不满意,当事人可以选择向建筑工程质量监督机构申请组织专家进行鉴定,或者向住房和城乡建设主管部门投诉并反映相关问题。除此之外,业主们还可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的权威机构对房屋进行专业的鉴定,其鉴定结果将被视为民事赔偿的重要证据之一。若经过上述所有努力仍无法解决争议,购房者可以依据相关的法律法规以及自身的权益诉求,向有管辖权的仲裁委员会提交仲裁申请,或者依法向人民法院提出诉讼请求。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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综合执法局有权强行拆违吗
[律师回复] 解析:根据我国现行相关法律法规之规定,针对非法搭建的构筑物,城管执法机构可在当地人民政府要求其介入并协助进行房屋拆迁行动之际提供支持,但并不具备直接实施强制拆除的职权。若涉及到未经许可擅自建造的建筑物,如业主未能按照法定期限内主动进行拆除操作,则行政机关有权采取强制措施予以拆除,通常情况下,此类任务将由城乡规划部门与城市管理部门共同协作完成。法律依据:《城市管理执法办法》第八条城市管理执法的行政处罚权范围依照法律法规和国务院有关规定确定,包括住房城乡建设领域法律法规规章规定的行政处罚权,以及环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理、食品药品监管方面与城市管理相关部分的行政处罚权。第十条城市管理执法主管部门依法相对集中行使行政处罚权的,可以实施法律法规规定的与行政处罚权相关的行政强制措施。
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农药厂上班年龄限制有规定吗
[律师回复] 解析:在法定条件下,我国对于工作人员的最小合法入职年龄设定为十六周岁。然而,针对某些特殊行业,政府可能会适度降低这一标准。值得注意的是,根据相关法律法规,任何用人单位均被明确禁止招聘年龄尚未达到十六周岁的未成年人群体。此外,文艺、体育以及特种工艺等领域的企业若需雇佣未满十六周岁的青少年,则必须严格遵循国家相关规定,同时确保他们能够享有接受义务教育的权益。依照相关规定,国家对女性员工及未成年工人实施了特别的劳动保护措施。所谓“未成年工”,特指年龄已满十六周岁但尚未满十八周岁的劳动者群体。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第十五条禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人,必须遵守国家有关规定,并保障其接受义务教育的权利。第五十八条国家对女职工和未成年工实行特殊劳动保护。未成年工是指年满十六周岁未满十八周岁的劳动者。
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直系亲属房屋买卖需缴纳哪些税费
[律师回复] 解析:1、购房契税:纳税人主体为买入方;按照房屋建筑面积划分:[首次购房时,若房屋总面积小于等于90平方米],应支付房款的1%作为契税,[首次购房时,房屋建筑面积介于90至140平方米之间],应支付房款的1.5%作为契税,[非首次购房或房屋建筑面积超过140平方米],则需支付房款的3%作为契税;2、营业税:此项税费由出售方承担;针对房改房、商品房以及普通住宅三种类型,当房产证颁发日期未满两年时,需支付房款的5.6%作为营业税;而当房产证颁发日期超过两年时,则无需缴纳营业税;3、营业附加税:该项税费主要包含城建税和教育费附加税两部分,同样由出售方承担;当房产证颁发日期未满两年时,需支付房款的0.56%作为营业附加税;而当房产证颁发日期超过两年时,则无需缴纳任何营业附加税;4、个人所得税:由出售方承担;对于房产证颁发日期超过五年并仅此一套住房者,可免征个人所得税;反之,若房产证颁发日期未满五年或者拥有多套住房者,则需要支付房款的1%作为个人所得税;5、印花税:由买卖双方共同承担;无论房产证颁发日期及房屋建筑面积如何,双方均需各自支付房款的0.05%作为印花税;6、测绘费:由买入方承担;所需支付金额为每平方米1.36元;此外,还需支付权属登记费及取证费,通常情况下,这两项费用总计不超过200元人民币,由买入方承担。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十四条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
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