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广安土地补偿谈判推荐文章
国家征地补偿款要交税吗?
征地补偿款是不需要缴税的,政府征收集体土地,公司获得补偿,不征收“产权转移书据”印花税。根据我国现行法规,《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉的通知》国税发〔1993〕149号第八条第一项第二款规定,土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不征收营业税。
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2024-05-21
2024高温补贴发放标准是什么?
高温津贴标准包括:用人单位每年6月至8月安排劳动者在高温天气下露天工作,按每人每月不低于60元的标准发放津贴;不能采取有效措施将室内工作场所温度降低到33℃以下的(不含33℃,按每人每月不低于45元的标准发放。
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2024-05-21
生育津贴怎么算?各地区生育津贴的算法是什么
1、职工所在用人单位月缴费平均工资/30乘产假天数。2、低于上一年本市职工月平均工资60%的,按照上一年本市职工月平均工资的60%计算。3、高于上一年本市职工月平均工资3倍以上的,按照上一年本市职工月平均工资的3倍计算。4、本人上一年月平均工资无法确定的,按照上一年本市职工月平均工资计算。
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2024-05-21
国家规定护照可以异地办理吗?
可以,我国43个城市可以异地办理护照。所需材料如下:申请人居民身份证、户口簿及复印件;在居民身份证领取、换领、补领期间,可以提交临时居民身份证。未满16周岁的居民携带本人户口簿(集体户口提交《常住人口登记表》)、其监护人居民身份证原件以及能证明监护关系材料的原件,并由其监护人陪同前往办理。
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2024-05-21
户口簿出生地应该怎么填写
户口所在地填写的地址是家庭的详细住址,而不是注册的派出所地址,根据户口管理规定,户口簿出生地的作用就是证明当事人身份证的前六位数字,前两位表示省,中间两位表示地级市,后两位表示县。
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2024-05-21
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广安土地补偿谈判问答推荐
多次强制武力违法征收土地该如何维权
[律师回复] 解析:在面临土地权益受侵害时,被征用者可以首先向公安机关报案,并且同时留意搜集相关的违法征地证据。随后,可以通过行使申请政府信息公开的权利,收集征收方在执行程序过程中可能出现的违规行为,以此对征收方形成一定的压力,为自己争取更多的时间和机会,从而掌握谈判或者诉讼的主导权。法律依据:《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
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怎么和银行谈停息分期
[律师回复] 解析:针对涉及到借款人未能如期偿付贷款而希望办理停息挂账分阶段偿还方案的情况,首要步骤便是及时与相关银行进行沟通并明确表达自身的还款意愿,其次详细阐述原因,告知对方自身短期内无力承担全部还款责任但决不愿发生逾期现象,最终提出此项申请以供审核。法律依据:《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。个性化分期还款协议的内容应当至少包括:(一)欠款余额、结构、币种;(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;(五)双方的权利义务和违约责任;(六)与还款有关的其他事项。
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老人去世了土地使用证补办流程是什么
[律师回复] 解析:关于自然人离世后其所拥有的土地使用权之处理途径,具体包括以下三个方面:首先,针对国有性质的土地使用权,根据相关法律规定,其合法继承人有权依规继承。其次,若涉及到农村土地使用权中的宅基地使用权问题,则需明确指出,此类使用权并不具备传承性,然而,宅基地之上如有建筑物存在,那么该建筑物是可以被继承的。在此情况下,只要建筑物持续存在,继承人便可在这段时间内继续行使宅基地使用权。最后,还有其他一些可能的处理方式。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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领居占用自家土地法律怎么规定
[律师回复] 解析:在我国,若自家合法拥有的土地遭受他人恶意侵犯,无疑是违反了《中华人民共和国土地管理法》。在此情况下,若未经有关部门审批或通过欺诈手段获得批准而擅自非法占用土地的行为,将有权利得到县级以上人民政府自然资源主管部门的责令以及收回非法占用之土地这样的公正处理方式。法律依据:《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
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在进行房改房交易要交土地出让金吗
[律师回复] 解析:对于房改房而言,其所占用的土地通常是以划拨的方式获取而来,因此在购买此类房屋时,必须确保拥有完全的产权方能进行交易。然而,为了能够获得完整的产权,购买者需要补缴一定数额的土地出让金。关于这部分费用的具体金额计算方法为:按照成交时的市场评估价格的百分之一进行缴纳,即:当年的建造成本价格乘以建筑面积再乘以百分之一来得出。更为详细地说,所谓的“当年的建造成本价格”,主要是指该房产首次进入市场实际销售的那一年,政府发布的房改房的建造成本价格。当房改房在经过上市出售并缴纳土地出让金后,其产权性质便与普通商品房的产权无异。至于土地出让金,它是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按照相关法律法规的规定,向受让人收取的土地出让的全部价款(也就是指土地出让的交易总额);或者土地使用期限届满,土地使用者需要继续使用土地而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;又或者是原本通过行政划拨方式获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股以及投资等行为,按照规定补交的土地出让价款。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款;具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
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