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广安房子拆迁分配纠纷推荐文章
满五年的房子过户要交多少税
1、营业税,税率5.55% 卖方缴纳。2、个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税,税率1%买卖双方各半,不过国家暂免征收。4、契税,基准税率3%优惠税率1.5% 和1%买方缴纳。
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2024-05-27
土地使用权属于母公司如何让子公司独立开发
一般大型的房地产公司在开发土地的时候都是先由母公司去参与了土地的中标,而后还要开发相应的项目公司既子公司对母公司的土地使用权依法进行独立的开发。一般情况下,土地使用权属于母公司如果想要让子公司开发可以选择的方法是,在母公司出了土地出让金以后,在办理土地使用证以前或者之后都可以让子公司开发。
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2024-05-27
房子的产权四十年到期后怎么办
在房屋四十年产权到期后,一般有以下两种情况:1、延长土地使用权期限。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
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2024-05-27
孩子出生证明丢了怎么补办
遗失《出生医学证明》要求补发,应向县级以上卫 生行政部门或委托管理机构提出书面申请,并提交如下材料:1、原《出生医学证明》签发单位提供的新生儿出生医学记录及原《出生医学证明》编号的证明。2、父母双方户口簿及身份证。
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2024-05-27
成都户口迁入人才市场怎么办理?
办理条件:具有大专以上学历或中级以上技术职称;年龄在45周岁以下 在成都市城区落实了工作单位。到成都市人才中心开《调档函》回单位盖章。人才中心领取《联系函》等材料;到公安机关办理户口准迁证;回原户口所在地办理户口迁移手续;到公安机关办理入户;户口挂靠在成都市人才中心集体户口。
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2024-05-27
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广安房子拆迁分配纠纷问答推荐
丧偶房产纠纷案应如何处理
[律师回复] 解析:针对丧偶情形下房产的继承处理方法如下:假设上述房产完全归属死者单方面财富时,应遵循遗赠抚养优先于遗嘱、遗嘱优先于法定继承的原则进行处理;倘若该房产由死者与生存伴侣双方共有,则需按照约定或者法律规定,先行处置夫妻共有财产,明确被继承人所享有的遗产份额之后,再以此序执行遗赠抚养优于遗嘱、遗嘱优于法定继承的操作程序。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
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合同只有一份发生纠纷时如何处理
[律师回复] 解析:关于合同纠纷问题的解决策略主要有四个方面:第一,协商。通过双方以友好为基础进行协商,从而解决争端;第二,调解。如果双方无法就协商事项达成共识,那么可以寻求相关机构的调解协助;第三,仲裁。若经过协商与调解后仍未能解决争议,当事人可向特定的仲裁机构提交仲裁申请;最后,诉讼。若是在签订合同时未制定仲裁条例,且事后也未能达成仲裁协议,则可选择将合同纠纷诉诸于法院。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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浦口农村房屋买卖纠纷赔偿如何处理
[律师回复] 解析:针对农村房产交易所引发的争议问题,可以尝试通过友好协商或者人民调解来加以解决。然而,若当事人对于和解、调解的方式持有不同意见,或者在和解、调解过程中无法达成共识,那么他们便可依据房地产交易纠纷的具体情况,向相关仲裁机构提出仲裁申请,或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此过程中,当事人必须严格遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务,如有违反,则可能会面临被强制执行的风险。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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法院需要申请人配合才执行有哪些义务
[律师回复] 解析:支持并协助法院开展执行工作乃是每个公民义不容辞的责任与义务,我们应当全心全意地全力以赴配合法院工作。凡是拥有中华人民共和国国籍的自然人皆被视为中华人民共和国公民,他们在法律面前理应享有同等的地位。中华人民共和国政府一贯秉持尊重和保护人权的原则,以此作为国家的基本理念之一。每一位中华人民共和国公民都有权依据宪法和法律的相关规定享受相应权益,然而,他们也须无条件地承担起宪法和法律所赋予的相关义务。法律依据:《中华人民共和国宪法》第三十三条凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。中华人民共和国公民在法律面前一律平等。国家尊重和保障人权。任何公民享有宪法和法律规定的权利,同时必须履行宪法和法律规定的义务。
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深圳小产权房纠纷命案如何定性
[律师回复] 解析:根据最高人民法院的相关规定,我国法院在处理民事诉讼案件时采用了登记制度,这意味着即便是小产权房屋纠纷等问题也必须进行立案登记。此外,对于符合法律规定且理应接受审理的一审民事诉讼、行政诉讼以及刑事自诉案件,各级人民法院均须严格执行立案登记制的原则。法律依据:《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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