贷款额度(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或现有贷款月应还贷额)×12(月)×贷款年限。贷款额度=房屋价格×贷款比例。本人贷款最高限额50万元;与配偶申请最高限额70万元。公积金贷款额度=参贷人公积金账户余额×20。这四个中最小值就是最后能贷到的金额。

破产后欠款处理可不简单啦，得把好多因素都考虑进去。 在破产那程序里，企业或个人的资产得清算，好用来还债务。要是破产财产把破产费用和共益债务还清后，就按这顺序还钱：第一呢，给职工的工资、医疗等费用，还有该划入职工个人账户的养老、医疗费用以及法定的补偿金；第二，缴的除前面那些外的社保费用和所欠税款；第三，普通破产债权。 要是破产财产不够清偿同一顺序的要求，那就按比例分配呗。

要是涉及到拖欠款项的诉讼呢，审判机构收到申诉状之后的七天内，得决定到底要不要受理。它要审查一些东西，像有没有利益冲突呀，对象明不明确呀，诉求具不具体呀，有没有事实和法律依据呀，还有管辖范围合不合适。要是都符合条件呢，就受理并且通知申诉人；要是不符合呢，就裁定不受理，还得给个不受理的原因。申诉人要是不服呢，还可以向上级机构上诉。

1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度，贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限。2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度，贷款额度=借款人公积金×20倍×缴存时间系数。

1、缴付首付款，签订购房合同。2、到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》。3、银行审查按揭贷款申请。4、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。5、开立账户。6、支用贷款。7、按约还款。