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广东房屋的保全推荐文章
企业职工养老保险交多少年
我国的保险法律规定企业职工至少缴满15年才可以享受退休金待遇。相关的劳动者的养老金没有交够15年的,可以续交或一次性缴满15年。按照这类缴费人员的缴费基数和年限,计算这类劳动者的退休金数额。
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2024-05-15
公司如何为员工买社保?
公司为本单位的职员缴纳社保首先单位需要与职员协商确定社保的缴纳比例,然后准备好开户资料到社保局开户、开户后社保局会开具一份员工社保申报核定表、公司就可以带着此表去地税局换税收缴款书、最后公司凭税收缴款书缴款,这样就完成社保的缴纳义务了。
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2024-05-15
2024新《劳动法》产假薪资规定是怎样的?
《劳动法》中并没有关于产假薪资的规定。《女职工劳动保护特别规定》第八条规定,女职工产假期间的生育津贴,对已经参加生育保险的,按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的,按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
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2024-05-15
劳动法关于病假工资的规定?
劳动合同有约定的,按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在岗位(职位)相对应的工资标准确定。集体合同(工资集体协议)确定的标准高于劳动合同约定标准的,按集体合同(工资集体协议)标准确定。用人单位与劳动者无任何约定的,假期工资的计算基数统一按劳动者本人所在岗位(职位)正常出勤的月工资的70%确定。
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2024-05-15
在北京出租房屋是否要交税
1、房产税:按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房产税。2、城镇土地使用税:出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地登记及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。
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2024-05-15
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广东房屋的保全问答推荐
被网贷第三方诉前保全有用吗
[律师回复] 解析:一般而言,网络贷款逾期之行为通常仅属民事范畴,并未牵涉到刑事犯罪领域,因此借款者并无入狱服刑之虞。然而,倘若在网贷平台依照法定程序诉诸法律之后,借款方仍然未能遵照生效判决予以偿还债务,则网贷平台有权向法院提出强制执行申请。在此种情形下,若债务人具备履行判决之经济能力,却故意拒绝执行,情节严重者将有可能触犯拒不执行判决罪。当然,若债务人确因经济困境无法按期履行债务,法院亦会酌情给予适当的宽限期限。此外,如若债务人在借贷过程中存在恶意欺诈之行为,则其有可能被判定为诈骗罪,进而需承担相应的刑事责任。法律依据:《民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
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继承的房屋要多久才能买卖
[律师回复] 解析:若继承人欲接手继承物业房产,如打算实施房屋买卖行为,则必须完成相应的继承公证手续。待继承公证书颁发并在房地局办理房屋产权移交登记后,该房屋的所有权方能依法移转至继承人手中,此时,继承人方可开始针对此房屋实施买卖等相关交易活动。法律依据:《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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私人欠款能保全按揭房吗
[律师回复] 解析:在房屋抵押期间,可以提交财物保全申请,只要相关贷款偿还房屋所欠债务后仍然具有价值,且得到了所有权力主体的明确许可,那么它便具备作为担保的资格。然而,依照我国相关法例,虽然人民法院可以对抵押物及留置物采取财产保全措施,但抵押权人和留置权人均需享有优先受偿权。这就意味着,即便当借款人无法继续支付贷款时,未来银行仍将拥有优先于其他债权人的受偿权。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。
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进入执行程序前的保全还有效吗
[律师回复] 解析:关于诉前财产保全之有效性的判断标准,可依据如下规定进行:首先,人民法院作出的关于诉前保全的裁定书与协助执行通知书送达之时起,即产生法律约束力;其次,申请人若未能在人民法院采取保全措施之后的三十日内依法提起诉讼或申请仲裁,那么该保全措施将自动解除,解除后的保全裁定也随之失效;最后,如果申请人在人民法院采取保全措施后的三十日内依法提起诉讼或申请仲裁,那么诉前保全裁定的效力将延续至诉讼过程之中,其有效期具体包括:冻结被银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。期满后,仍可继续实施保全措施。诉前保全的必备条件如下:1.案件必须属于给付性质的诉讼;2.债权、债务关系必须明确无误;3.申请诉前保全的利害关系人,需提供充分证据,以证明其对被申请人享有财产上的权利;4.由于情况紧迫,如不立即采取财产保全措施,可能会导致申请人的合法权益遭受无法挽回的损失;5.必须在诉讼之前向人民法院提出申请;6.申请人必须提供相应的担保。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
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房屋流拍后要付拍卖费吗
[律师回复] 解析:本拍卖采取保留价格制进行,一旦设定了保留价,根据此次拍卖保留价之精确度,若拍卖所得价款在先清偿优先债权及强制执行费用之后仍有任何剩余的可能性,则在正式启动拍卖之前必须将此相关事项告知申请执行人。申请执行人在接获通知之日起五个工作日内如有申请继续进行拍卖的意愿,人民法院应予批准,但同时需重新确立保留价;而重新确立的保留价应高于优先债权以及强制执行费用的总和。按照上述规定,若拍卖未能成功,则拍卖所产生的所有费用均由申请执行人承担。法律依据:《中华人民共和国拍卖法》第五十六条委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定,拍卖成交的,拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。拍卖未成交的,拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的,可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。第五十七条拍卖本法第九条规定的物品成交的,拍卖人可以向买受人收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。拍卖未成交的,适用本法第五十六条第三款的规定。
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