[律师回复] 法律分析：（1）继续履行是针对非金钱债务的违约责任承担方式，当债务具备履行条件时，守约方有权要求违约方继续完成履约行为。（2）采取补救措施，像修理、更换、重作等，主要适用于合同中质量不符合约定的情形，以此来弥补违约造成的问题。（3）赔偿损失时，违约方要对因自身违约给对方带来的损失进行赔偿，涵盖合同履行后可获取的利益，不过赔偿范围不能超出违约方订立合同时可预见的损失。（4）支付违约金，若合同有相关约定，违约方需按约支付，当约定不合理时，当事人可请求司法机构调整。（5）定金罚则规定，收受定金方违约需双倍返还，给付方违约则无法要求返还定金。提醒：在签订合同时应明确违约责任条款，当发生违约纠纷，要根据具体情况选择合适的责任承担方式，如有疑问建议咨询专业法律人士。

[律师回复] 法律分析：（1）违约构成有两个关键要件。首先是存在违约行为，涵盖不履行合同义务，比如拒绝履行和根本违约；还有履行合同义务不符合约定，像迟延履行、瑕疵履行等情况。这是判定违约的首要依据。（2）其次是不存在法定或约定的免责事由。法定免责事由主要是不可抗力，也就是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况；约定免责事由是合同双方在合同中自行约定的免除违约方责任的情形。（3）只有同时满足有违约行为，且不存在免责事由这两个条件，才构成违约。违约方要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。提醒：在签订合同时，要明确约定免责事由，遇到可能的违约情况需判断是否存在免责情形。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

[律师回复] （一）与卖方协商，要求其继续配合完成过户等合同约定事项。（二）协商无果时，以书面形式催告卖方在合理时间内履行义务。（三）若卖方明确拒绝履行或催告后仍不履行，买方可以解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息、支付违约金。（四）若合同约定违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加。（五）也可选择不解除合同，让卖方支付违约金后继续履行合同。（六）处理过程中收集保存合同、付款凭证、沟通记录等证据，必要时诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 1.彩礼返还数额应结合具体情形确定，若存在未办理结婚登记手续、办理结婚登记但未共同生活、婚前给付致给付人生活困难等情况，给付方请求返还彩礼，法院会予以支持。2.对于返还数额，若双方未共同生活，可能全额返还；若已共同生活，则需考量共同生活时间长短、有无生育子女、彩礼使用情况等因素确定返还比例。共同生活时间长、有子女等，返还比例通常较低；若彩礼用于共同生活开销，需相应扣除后确定返还数额。3.解决措施和建议：双方在涉及彩礼问题时，应提前沟通并留存相关支付凭证等证据。一旦发生纠纷，要遵循公平原则，综合各方面因素协商确定返还金额，协商不成可通过法律途径解决。

[律师回复] 法律分析：（1）婚内财产约定具有法律约束力，这是保障夫妻双方权益的重要依据。一旦约定合法有效，双方都需严格遵守。（2）离婚时，违背约定的一方不能随意改变财产分配方式，必须按照约定来执行，这体现了约定的严肃性和稳定性。（3）未违约方有向法院起诉的权利，法院一般会遵循双方的约定进行判决，确保约定得以履行。（4）若违约行为导致对方损失，违约方需承担赔偿责任，这是对受损方的合理补偿。（5）若约定中有明确的违约金等违约责任，违约方应支付相应违约金，进一步约束双方遵守约定。提醒：签订婚内财产约定时要确保内容合法有效，若遇到违背约定的复杂情况，建议咨询以进一步分析。