广西以物抵债合同纠纷律师
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广西以物抵债合同纠纷推荐文章
子女买房父母的公积金可以提取吗?
子女买房父母的公积金是可以提取的。子女与父母共同选择贷款买房的,父母可以提取公积金余额,既可以提取首付又可以提取利息作为房贷的偿还费用。申请公积金贷款买房要符合规定的条件,也要走签订合同和审批等一系列规定的手续和流程。
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2024-05-16
生育保险可以报销哪些费用?
生育保险可以报销的费用有:检查费、接生费、手术费、住院费和药费等。生育保险是国家通过立法,在怀孕和分娩的妇女劳动者暂时中断劳动时,由国家和社会提供医疗服务、生育津贴和产假的一种社会保险制度,国家或社会对生育的职工给予必要的经济补偿和医疗保健的社会保险制度。
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2024-05-16
房子合同签了再离婚是否可以减免部分契税?
购房是否减免部分契税与是否离婚没有关系。可以减免购房契税:1、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免征契税。2、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分,免征契税。
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2024-05-16
房屋抵押贷款的流程是怎样的
1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续。
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2024-05-16
婚前买房婚后办房产证写双方名字是否可以?
可以。夫妻双方达成约定后可以将婚前房产婚登记为两人的名字,登记后就属于夫妻共同财产。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
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2024-05-16
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广西以物抵债合同纠纷问答推荐
车在车库被刮了物业有责任吗
[律师回复] 解析:在讨论有关车库车辆被人为刮蹭这一问题时,我们必须认识到我国目前实行的相关法律条文清楚地指出,物业服务提供商负有依照其与业主签署的物业服务合同提供约定服务的义务。若物业服务机构未能正确履行物业服务合同中特定条款的要求,以至于导致业主的人身或者财产遭受实质性损害或者损失的情况发生,那么,依据法律,他们将需依法承担相应的法律责任。然而,如果物业已经尽心尽力地按照合同约定完成了定期巡视服务及设备检修工作,即便他们在某些方面存在轻微的违约行为,也无需为这些违约行为承担相应的赔偿责任。法律依据:《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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没有产证的房子可以抵押给银行么
[律师回复] 解析:凡未颁给正式房产证之房屋皆无法设定抵押。对于以地产资产如房屋等设立抵押的行为,务必要依法进行抵押登记手续。在申请抵押权登记之际,需提供房屋所有权证书或房地产权证书作为证明文件。若房屋未持有正式房产证,则其产权归属不清,因此无法进行抵押活动。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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放弃主张抗辩权和抵销权是否还会被处罚
[律师回复] 解析:在此情况下,倘若选择放弃行使先诉抗辩权,便意味着需要承担起作为债务人所应履行之债务。而所谓“先诉抗辩权”,即是指在主合同纠纷尚未得到妥善解决之前,保证人享有拒绝承担保证责任的权利。然而,一旦选择对此项权利进行放弃,便需要先行偿付债务人相应的债务。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第四十条债权人在破产申请受理前对债务人负有债务的,可以向管理人主张抵销。但是,有下列情形之一的,不得抵销:(一)债务人的债务人在破产申请受理后取得他人对债务人的债权的;(二)债权人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实,对债务人负担债务的;但是,债权人因为法律规定或者有破产申请一年前所发生的原因而负担债务的除外;(三)债务人的债务人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实,对债务人取得债权的;但是,债务人的债务人因为法律规定或者有破产申请一年前所发生的原因而取得债权的除外。
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善意取得可以要求返还原物吗
[律师回复] 解析:善意取得制度在大多情况下并不允许请求返还原物。此时的买受人若以公允的价格在无权处分人名下进行善意交易,则受让人将因此而获得被交易物品的所有权。因此,并无法向买受人提出返还请求,但可以通过向无权处分人主张损害赔偿来予以弥补。除非法律另有明确规定,否则满足以下条件之一者,受让人即可合法取得该不动产或动产的所有权:(1)受让人在接受该不动产或动产时为善意;(2)以合理的价格进行转让;(3)转让的不动产或动产如需依法办理登记手续的已完成登记,无需办理登记手续的已实际交付给受让人。法律依据:《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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夫妻共同债务认定的法律依据有哪些
[律师回复] 解析:关于夫妻共同债务的相关法律条款明确指出:在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同签署的债务协议或者在事后得到另一方的认可和同意的情况下产生的债务;为了维持整个家庭的正常生活而产生的债务;夫妻双方共同参与生产、经营活动过程中所产生的债务,或者其中一方在进行生产经营活动时,其经营所得的收益被用于家庭生活开支或与配偶共享的情况下产生的债务,均属于夫妻共同债务范畴。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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