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宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
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广元临时用地合同违约调解问答推荐
临时工受伤能按工伤算吗
[律师回复] 结论:临时工受伤是否算工伤取决于是否存在劳动关系。存在劳动关系且符合工伤认定情形可认定工伤;属劳务关系,雇主承担赔偿责任。法律解析:根据《工伤保险条例》,若临时工与用人单位有劳动合同或形成事实劳动关系,在工作时间、工作场所因工作受伤,或有从事预备性、收尾性工作受伤、患职业病等符合工伤认定的情况,可认定为工伤。用人单位需在事故伤害发生之日起30日内申请工伤认定,若单位未申请,临时工或其近亲属、工会组织可在1年内申请。而若双方是劳务关系,临时工因工作受伤,雇主需承担赔偿责任。如果您在这方面遇到问题,不确定自己的情况如何认定,或者不知道如何申请工伤认定等,可以向我或者其他专业法律人士咨询,我们会为您提供专业的法律建议。
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商品房买方违约责任承担方式有哪些
[律师回复] 结论:商品房买方违约时,承担方式有继续履行、支付违约金、适用定金罚则和赔偿损失。法律解析:依据《中华人民共和国民法典》,在商品房买卖中,若买方违约,需承担相应责任。若买方未按合同约定支付购房款,卖方有权要求其继续履行支付义务;若合同约定了违约金,买方违约时要按约定支付,若违约金过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构调整;若买方交付了定金,违约时卖方可不退还定金,若卖方违约则需双倍返还定金;买方违约给卖方造成损失的,要进行赔偿,赔偿额相当于违约造成的损失,包括合同履行后可获利益,但不超违约方订约时预见或应预见的损失。若你在商品房买卖中遇到买方违约等法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,获取准确有效的法律建议。
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合同违约打官司律师费由谁承担
[律师回复] 结论:一般谁聘请律师谁承担律师费,但合同有违约方承担律师费约定、符合法定由败诉方承担律师费情形时除外,维权需保管好律师费发票等证据。法律解析:依据《中华人民共和国民法典》等相关法律,在通常情况下,聘请律师的费用由聘请方自行承担。不过,在合同违约纠纷中,如果合同明确约定违约方承担律师费,守约方有权要求违约方支付。同时,在一些法定情形下,如债权人行使撤销权、著作权侵权、商标权侵权等纠纷,由败诉方承担律师费。要是既无合同约定,又不符合法定情形,聘请律师的费用就只能由聘请方自己负责。在维权过程中,保管好律师费发票等证据十分重要,这是在符合条件时向对方主张承担律师费的关键。如果大家在律师费承担方面有疑惑,或遇到相关法律问题,欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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调解不成多久起诉离婚
[律师回复] 结论:诉讼离婚调解不成后,简易程序三个月内审结,普通程序六个月内审结(特殊情况可延长);协议离婚无调解程序,签协议申请登记后经30天冷静期,再在30天内申请发离婚证。法律解析:在我国法律规定中,离婚有诉讼和协议两种方式。诉讼离婚时,法院根据案件情况适用不同程序。简易程序通常在立案起三个月内审结,这是为了高效处理一些事实清楚、争议不大的离婚案件。普通程序则在立案起六个月内审结,当案件较为复杂时适用,若有特殊情况还能延长。而协议离婚中,双方先签订离婚协议,直接进入申请离婚登记流程,设置30天冷静期是为了让双方有时间冷静思考离婚决定。冷静期届满后的30天内,双方需共同去婚姻登记机关申请发给离婚证,婚姻关系才正式解除。如果大家在离婚过程中遇到任何法律问题,可随时向我或其他专业法律人士咨询。
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醉驾被刑事拘留后会面临什么处罚
[律师回复] (一)若醉驾被刑拘,首先应配合司法机关的调查和处理,如实供述自己的行为,争取从轻处理。(二)可以寻求专业律师的帮助,律师能依据具体情况进行有效的法律辩护,维护当事人合法权益。(三)如果存在自首、立功等情节,要及时向司法机关说明,这些情节可能会影响量刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一规定,在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(二)醉酒驾驶机动车的。
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