广州房屋委托合同违约维权律师
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广州房屋委托合同违约维权推荐文章
单位违反劳动法高温补贴不发的处罚措施是什么?
单位违反劳动法规定,不发高温补贴的话,经过职工举报,社会保障部门可以要求企业限期改正,补发高温补贴,企业置之不理的,可能面临两千到一万的罚款,这属于行政责任。根据劳动法及相关法律,高温补贴是强制性规定。
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2024-05-27
拆迁安置房维修基金需要缴纳吗
主要看你安置房合同是怎么签订的,一般这些条款合同上都会注明由甲方或者乙方交付,如果没有的话,就要交房屋公共维修基金和契税,至于交多少要看当地的政策。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法,第二条,公有住房是指在住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房,是需要缴纳维修基金的。
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2024-05-27
屋面防水工程施工及验收规范
1、总则2、术语3、基本规定4、基层与保护工程5、保温与隔热工程6、防水与密封工程7、瓦面与板面工程8、细部构造工程9、屋面工程验收。
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2024-05-27
交通违章超速罚款好多钱
根据《道路交通安全法》第九十九条规定,机动车行驶超过规定时速50%的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款,可以并处吊销机动车驾驶证。具体实践中,对于超速的具体罚款,以当地实行规定为准。
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2024-05-27
法人授权委托书范本
本授权委托书声明:我(姓名)系_(投标人名称)的法定代表人,现授权委托_(单位名称)的X(姓名)为我公司代理人,身份证号码。以本公司的名义参加_投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,我均予以承认。代表人无权转委权。特此委托。
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2024-05-27
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广州房屋委托合同违约维权问答推荐
自留地房屋征收补偿怎么算
[律师回复] 解析:征地补偿款项具体包括三个方面:首先,是土地补偿费用;其次,是安置补助费用;最后,则为地上附着物补偿费用。其中,土地补偿费用与安置补助费用的计算方式是根据被征用耕地在被征收之前的三年内平均年产值的若干倍数来确定的,而《土地管理法》对此也有明确规定,其最高倍数上限为三十倍。法律依据:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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一个月没在家,水表走10吨水是否违法
[律师回复] 解析:对于拥有三至四名家庭成员的家庭而言,每日半吨的用水需求大约需要消耗掉年均约十五吨的水资源。我们通常使用立方米(m3)作为计量单位来计算饮用水、洗漱、洗涤衣物、清洗蔬菜以及拖地板等各种日常活动所需的水量,因此一吨的实际含义即为一立方米。具体来说,1.在一般的情况下,这类家庭每个月的用水量大概在3到4吨之间;2.城市居民的人均每日用水量大约在100至150升之间,而热带地区农村居民的每日用水量则在65至85升之间;3.生活用水的需求量会随着每日的不同时间段和活动而有所波动,甚至在同一天内也存在用水量分布不均衡的现象;4.在一天中用水量最多的那段时间内,最大的一小时用水量被称之为最大时用水量,而最高日最大时用水量与平均时用水量的比率则被定义为小时变化系数。法律依据:《城市节约用水管理规定》第十二条生活用水按户计量收费。新建住宅应当安装分户计量水表;现有住户未装分户计量水表的,应当限期安装。
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违法开采矿产资源85万会受到什么处罚
[律师回复] 解析:关于非法采矿之相关法律规范,具体量刑标准如下:第一,根据《中华人民共和国矿产资源法》之规定,未经主管部门批准,擅自进行采矿活动者,擅入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区及他人矿区范围进行采矿作业者,或是在国家规定实施保护性开采的特定矿种区域内进行开采作业者,若情节严重,则构成非法采矿罪,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应罚金;第二,若情节特别严重,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑,并需缴纳罚金。而对于非法采矿的立案标准,主要包括以下几个方面:首先,开采的矿产品价值或造成矿产资源破坏的价值在人民币十万元至三十万元之间;其次,在国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区开采国家规定实行保护性开采的特定矿种;最后,在禁采区、禁采期内进行采矿作业,开采的矿产品价值或造成矿产资源破坏的价值在人民币五万元至十五万元之间。关于非法采矿罪的构成要件,主要包括以下四个方面:首先,该罪名侵犯的是双重客体,既涉及到国家对矿产资源和矿业生产的管理制度,也涉及到国家对矿产资源的所有权;其次,从客观方面来看,犯罪嫌疑人必须违反矿产资源保护法的相关规定,实施非法采矿行为,并且导致矿产资源遭受破坏;再次,在主体方面,本罪的主体为一般主体,但通常仅限于直接责任人,主要包括国有、集体或乡镇矿山企业中做出非法采矿决策的领导人员和主要执行人员,以及聚众非法采矿的煽动、组织、指挥人员和个体采矿人员;最后,在主观方面,犯罪嫌疑人必须是出于故意。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百四十三条【非法采矿罪】违反矿产资源法未取得采矿许可证擅自采矿,擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿,或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。破坏性采矿罪】违反矿产资源法采取破坏性的开采方法开采矿产资源,造成矿产资源严重破坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
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每天上班打错卡扣一天工资违法吗
[律师回复] 解析:在我国现行的法律框架下,我们了解到,雇主对员工出现错误情况时进行工资的全额扣除是被视为不合法的行为。然而,如果员工因失误而导致了企业的经济损失,则其所支付的经济补偿金额不应超过该员工当月工资总额的20%。然而,我们必须注意的是,仅仅因为某位员工存在过错就扣发其工资并非一定在法律上站不住脚或完全合法,这需要根据具体情况来判断。然而,无论如何,雇主都不能随意地扣发员工的工资,他们必须拥有健全且合法的规章制度,并能够提供有力的证据支持其决定。法律依据:《工资支付暂行规定》第十六条因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿,可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准,则按最低工资标准支付。
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物业限制电梯卡使用期限一年违法吗
[律师回复] 解析:该行为构成违法行径。依据相关法律法规,小区物业管理单位和业主之间建立的是确定的契约关系,而享用物业管理服务之后支付相应物业费用则是作为业主应尽的义务。当业主未能按时履行缴费义务时,物业管理公司有权以合同纠纷为由,向当地司法机关提出诉讼请求。法律依据:《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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