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广州商品房合同代写推荐文章
根据相关法律规定东莞宅基地买卖合法吗?
根据《城市房地产管理法》第六十条规定,房地产转让应办理变更登记;根据《土地管理法实施条例》第六条和《土地登记规则》第二十五条的规定,土地使用权的变更自登记之日起生效,不办理变更登记的不具有法律效力
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2024-05-16
上海商品房契税是怎么计算的?
第1、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税。 第2、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1、5%。 第3、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%第四:以下条件契税均为3。
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2024-05-16
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-05-16
公证遗嘱继承房产过户如何办理?
继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。
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2024-05-16
2024年成都市农村拆迁安置房政策
房屋补偿费实行货币补偿,住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换,对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿按照统一拆迁标准,被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的,按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。
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2024-05-16
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广州商品房合同代写问答推荐
补签租赁合同日期应怎么写
[律师回复] 解析:关于补签合同时落款日期的设定,原则上应当明确填写合同签订当日的具体日期。在正式签署合同之后,合同的具体内容将由双方协商确定,通常情况下需要涵盖以下基本条款:(一)合同双方或多方的准确姓名或企业名称以及详细地址;(二)详细说明相关事项和交易标的物的具体信息;(三)明确规定交易货物或服务的交付数量或完成工作的范围;(四)详细阐述交易商品或提供服务的质量特征和标准要求;(五)明确规定买卖双方或服务供应方应支付相应的金额或获得的报酬;(六)明确规定交易双方或服务供应方履行合同义务的时间、地点及方式等细节;(七)明确规定任何一方违反合同约定时应承担的违约责任;(八)明确规定当合同双方或多方因合同产生纠纷时应采取何种方式进行解决。此外,当事人还可参考各类已有的合同范本,根据实际需求和情况来制定符合自身利益的合同条款。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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药品注册批件的有效期是多久
[律师回复] 解析:依据现行的国家法律法规,由国务院药品监督管理部门所颁发的药品批准文号以及《进口药品注册证》和《医药产品注册证》均具有固定的有效期,这三种证书有效期限的设定均为五年。在证书期满后,如需持续进行生产或进口活动的机构,应当在证书期满前六个月内申请再注册手续,并按照国务院药品监督管理部门所制定的相关规定提交所需的各类档案资料以备审查。法律依据:《药品进口管理办法》第五条进口药品必须取得国家食品药品监督管理局核发的《进口药品注册证》(或者《医药产品注册证》),或者《进口药品批件》后,方可办理进口备案和口岸检验手续。
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延期交房没有日期,如何追责开发商
[律师回复] 解析:如若开发商未能按约履行房屋交付义务,作为业主的您有权与开发商进行深度商谈以期其能够在合理期限内迅速完成交付任务,同时还可依法向其追索相应的违约责任;倘若开发商仍未能在约定时间内履行交房责任,那么作为购房者的您便有权利向对方提出解除合约的请求,并要求开发商对此承担相应的违约赔偿责任;若开发商对您的解约请求予以拒绝或拒绝对其违约行为负责,您可以选择向当地法院提起诉讼以寻求法律援助来解决这一纠纷。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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设备采购安装招标时能甲方指定设备品牌吗
[律师回复] 解析:在招投标领域内,指定品牌的行为是严格禁止的。此种做法涉及到违规行为,受到法律法规的严格约束。任何部门或组织都无权阻碍或者限制供应商参与货物和服务方面的招投标活动,同时也无法擅自指定货物的品牌、服务的提供商或者采购代理机构等内容,更不能通过各种形式非法干预货物和服务的招投标过程。法律依据:《中华人民共和国招标投标法》第八条招标人是依照本法规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。第九条招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的,应当先履行审批手续,取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实,并应当在招标文件中如实载明。第十条招标分为公开招标和邀请招标。公开招标,是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。邀请招标,是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。第十一条国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的,经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准,可以进行邀请招标。第二十四条招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间;但是,依法必须进行招标的项目,自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于二十日。第二十八条投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,将投标文件送达投标地点。招标人收到投标文件后,应当签收保存,不得开启。投标人少于三个的,招标人应当依照本法重新招标。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件,招标人应当拒收。第二十九条投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件,并书面通知招标人。补充、修改的为投标文件的组成部分。
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商服过户费用如何计算
[律师回复] 解析:一、关于商铺作为私人财产的税收计算方式如下:1、卖方需承担的税务包括:(1)个人所得税:根据评估价格扣除原始购买价格后乘以20%,或者直接按照评估价格乘以3%来计算;(2)营业税:以评估价格减去原始购买价格后乘以5.5%,或者直接按评估价格乘以5.5%进行计算;(3)土地增值税:以评估价格减去原始购买价格后乘以30%至60%,或者直接按评估价格乘以30%至60%进行计算。2、对于买方而言,需要支付的税费主要为契税,其金额为评估价格乘以3%。二、如果商铺属于公司所有,则税收计算方式如下:1、卖方需承担的税务包括:(1)营业税:以评估价格减去原始购买价格后乘以5.5%;(2)土地增值税:以评估价格减去原始购买价格后乘以30%至60%。2、买方需承担的税费主要为契税,其金额为评估价格乘以3%。三、无论是私人所有还是公司所有的商铺,在交易过程中还会涉及到其他相关费用,这些费用相较于上述税费来说要低很多。具体包括以下几个方面:(1)交易手续费:每平方米10元,按照房屋面积计算,买卖双方各自承担50%;(2)工本费:每个证件收取80元,共有权证则为20元/个,由买方负责支付;(3)评估费:按照评估总价值的千分之五收取,由买方负责支付;(4)抵押工本费:需支付100元,由买方承担;(5)购房证明费用:每份20元,通常情况下需要办理3份,由买方负责支付;(6)公证费用:标准收费为300元。法律依据:《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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