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广州税务类诉讼推荐文章
土地使用税属于营业税金及附加吗
1、土地增值税是计入营业税金及附加。2、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定,房地产企业交纳土地增值税有关会计处理办法如下:1、交纳土地增值税的企业应在“应交税金”科目下增设“应交土地增值税”明细科目进行核算。
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2024-05-05
银行贷款的种类有什么?
银行贷款的种类有很多种,可以是委托贷款,可以是信用贷款,还可以是担保贷款,抵押贷款,除此之外,票据贴现,综合授信也是可以获得银行贷款的,获取贷款后需要签订贷款合同,要明确还款的时间。
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2024-05-05
缴纳个人所得税标准是多少
以全年应纳税所得额为标准:1级:不超过3.6万元的,3%。2级:超过3.6万元至14.4万元的部分,10%。3级:超过14.4万元至30万元的部分,20%。4级:超过30万元至42万元的部分,25%。5级:超过42万元至66万元的部分,30%。6级:超过66万元至96万元的部分,35%。7级:超过96万元的部分,45%。
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2024-05-05
房屋契税怎么算公式是什么
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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2024-05-05
以个人名义借钱对象需要偿还债务吗
夫妻一方借款是否需另一方还款,视情况而定。婚姻期间为家庭日常所负的债务属共同债务,需共同偿还;若为个人债务,则另一方不需负责。双方可书面约定财产归属,婚后财产约定对双方有法律约束力。若约定财产各自所有且对方知晓,则债务应由个人财产清偿。因此,借款责任需根据具体情况判断。
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2024-05-05
个人债务
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广州税务类诉讼问答推荐
父亲找个老伴子女有赡养义务吗
[律师回复] 解析:一、综述如下,房地产管理部门乃是履行出租屋(场地)防火安全管理责任的核心环节。在展开租赁活动之际,应当严格依照上文所述之规定执行,结合承租方所申请使用的住房(场地)功能特性,务必确保出租屋能达到严格的消防安全标准,如有必要,还须通过消防安全验收程序方可达成合法合规。二、依据第61号法令之明确规定,房地产管理部门在房屋(场地)出租合同中务必要明确出租方及承租方各自应对的消防安全责任,涵盖但不仅限于灭火器材的配置、老化线路的定期更换等事宜,其间亦需同承租方签订相关的安全协议,并有针对性地进行造册登记,随后向安全保卫部门呈报备案。三、若承租方因实际需求而决定变更租赁房屋(场地)的用途或者增加设备负荷以及对电路、房体构成进行翻新改造,必须在此之前得到出租方的书面同意,并且在此基础上,确保出租屋(场地)经过用途变更之后,原先具备的消防安全性能仍然得以保留且达标。四、禁止将房屋(场地)擅自租予没有合法有效证件以及生产、储藏易燃易爆、化学危险品的承租人,以避免可能引发的安全问题。五、如经发现承租人存在违法犯罪行为或被怀疑有此类倾向,房地产管理部门应迅速采取有力措施加以阻止,同时向当地公安机关和安全保卫部门及时报告,并全力协助做好案件查办工作。六、房地产管理部门主管人员负责对出租屋(场地)持续实施安全检查,及时发掘及排除潜在的安全隐患,为保障承租方的生命财产安全做出不懈努力。七、当房屋租赁合同期满终止时,应立即前往安全保卫部门进行注销手续办理,严禁出现假借他人姓名顶替出租或者擅自转租现象。法律依据:《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第八条实行承包、租赁或者委托经营、管理时,产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物,当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任”的规定在我公司实施承租的单位(个人)应当遵守本规定,在其使用、管理范围内履行消防安全职责。
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个人所得税享受免申报钱能退吗
[律师回复] 解析:在特定情况下,纳税人可向税务机关申请退还税款,无论其总的年度收入是否超过12万元人民币或需补充缴纳的税额是否达到400元人民币。在此种情况下,纳税人可自主决定对此次年度纳税进行豁免申报。一旦做出此项决定,即意味着无需再履行纳税义务。法律依据:《税收征收管理法》第五十一条?纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
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房屋买卖各方应承担的税费是多少
[律师回复] 解析:关于房屋买卖所涉及到的各项税费的负担比例,依据现行的法律法规,购房者需承担契税的相应部分;而售房方则通常需缴付房屋前述的物业管理费以及维修基金等等,其中,维修基金按照建筑物总面积乘以特定金额进行收费。关于物业管理费,则通常于房屋交付使用之后予以交付,具体的档次费率按照国内各地区物价部门所制定的规则执行。另外,契税的标准一般为房款总额的1%(若是建筑面积在90平方米以内且属于首次购买房屋的情况,此税率可降低至1%;若建筑面积在90平方米以上但低于144平方米,则税率为1.5%;如果建筑面积超过144平方米,则契税税率将升至4%)。关于营业税的问题,当房产证尚未取得满5年时,需缴纳5.6%的税额;若房产证已经持有满5年,便可免去这笔税项。至于个人所得税,其税率为1%(若房产证已持满5年且属于唯一用途的自住型房屋,那么该笔税项即可免除)。此外,交易所需支付的手续费为人民币3元/平方米(然而在实际操作中,买方往往会被要求承担双方的交易手续费,也就是说每平米需要支出6元)。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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企业所得税的计税依据有哪些
[律师回复] 解析:企业所得税的计税基准乃是应纳税所得额。该数额等于当期的总收入减去法定不容征收的收入部分(此处指各类非营业性和非经常性的收入),再减去法定可免于纳税的收入部分,之后再从免税额中刨除非企业正常活动产生的各项费用和损失,然后便得出了企业本应缴纳所得税的应纳税所得额。这是一个专有的计算公式,明确规定了应纳税所得额是指根据现行税收法律法规的相关规定,对于在一定时期内获得的所有应缴纳税收收入,扣除在该特定的纳税周期内法律允许扣减的各项支出后,所剩下的未被抵扣的剩余收入部分。企业所得税,严格来说,它是指对中华人民共和国境内的所有企业实体(无论是居民企业还是非居民企业)以及其他获取合法收入的组织,根据其生产经营活动所创造的利润或者收益作为主要计税参照来进行征收的一种所得税。因此,每一个作为中国大陆企业所得税的纳税人必须严格遵守《中华人民共和国企业所得税法》的条款,按时足额地向税务机关申报并缴纳企业所得税。然而,个别类型的独资企业和合伙企业在这个范畴之外。根据我们国家的现行规定,普通的企业所得税设定的税率为25%的固定比例税率。换言之,企业所得税就是对我国国内注册成立的内资企业和经营单位在生产经营过程中所积累和创造的生产经营所得以及其他种类的所得,依法进行征收的一种专项税费制度。与公司所得税的纳税人相比,企业所得税的征收覆盖面更广。企业所得税的纳税人涵盖到所有在我国实行独立经济核算的内资企业和其他组织,其中具体包括六大类别:(1)国有性质的企业;(2)集体所有制性质的企业;(3)个人所有的私营企业;(4)多家共有的联合经营企业;(5)通过股份制形成的企业;(6)所有在经营过程中有生产经营所得和其他所得的其他类型组织的总称。简而言之,企业所得税的征收对象正是企业或组织获取的所有应征收的收益。这些收益包括由销售货物所得、提供劳务所得、转移财产所得、股东固定分红所得、存款利息收入、出租他人房屋所得、专利转让收入、接受捐赠的款项以及其他各类非企业正常经营活动所产生的收益等各类所得。法律依据:《中华人民共和国企业所得税法》第四条企业所得税的税率为25%。非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得,适用税率为20%。
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名律师已解答
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二手房税费多少
[律师回复] 解析:商品房买卖过程中,买受人和出让人需分别承担相应的税费:首先,作为买房人,您需要支付这些费用:1)契税:房价的1.5%(如果房屋属于大型宅院或面积超过144平方米,则需要额外缴纳3%的款项);2)印花税:房价的0.05%;3)交易手续费:每平方米3元;4)测绘费用:具体收费标准由各个行政区域自行规定;5)产权证明费用和资料证书成本:同样依照各个行政区域的独立规定进行收取,常规来说会控制在200元以内;最后,作为第三方服务机构的中介公司,他们可能会收取您所购买房屋价格的1%作为代理服务费用。其次,对于出卖方而言,他们在交易过程中所承担的主要税费包括:1)印花税:房价的0.05%;2)交易手续费用:每平方米3元;3)中介服务费用:房价的2%;4)营业税:房价的5.5%(如果房产证的持有时间没有达到五年);5)个人所得税:房地产交易盈利部分的20%(但是如果房产证已满五年且属于唯一住房,这一部分费用可获豁免。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
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