[律师回复] 解析：关于二手房销售的详细步骤如下：首先，在交易双方签署购房协议后，买方应支付购房定金或首期款；其次，交易双方必须共同前往房地产管理部门提交房产转让登记申请，并在相关税务机构缴纳所需的各种税费；随后，他们可以获得房产价值评估报告以及税费明细清单，同时还需领取完成过户手续的回执单。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：以下为涉及违法行为，将被依法予以记3分处罚的具体内容：1、驾驶非公路客运车辆之外的其他载客汽车，载人数量超过其核定人员上限20%或以上者；2、违反道路交通信号指示灯，擅自闯行；3、在高速公路行驶中，未能达到规定的最低限速要求；4、在高速公路上，违反相关规定，强行拖曳故障车辆或者肇事车辆；5、在高速公路上，货运机动车辆车厢内以及二轮摩托车上搭载乘客；6、在低能见度气象条件下，在高速公路上未按照规定行驶；7、驾驶禁止驶入高速公路的机动车进入高速公路；8、未按照规定进行超车操作；9、未按照规定礼让其他车辆；10、驾驶机动车时，违反规定牵引挂车；11、在道路上车辆发生故障或者事故后，未按照规定使用灯光并设置警示标志；12、机动车行驶速度超过规定时速未满50%；13、逆向行驶；14、上路行驶的机动车未按照规定定期进行安全技术检验。法律依据：《道路交通安全法》第五十六条机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车；但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。

[律师回复] 解析：购买二手住房时，购房者若遇到多个所有权人共享房屋产权的情况，务必要审慎处理。原因在于这种性质的房产属于共有人所共同持有的财产，因此任何单方均无权自行决定出售或者处分整个房产，无论该当事人是否实际掌控着房屋所有权证书以及土地使用权证书。对于此类情形，关键的问题在于需征得全体共有人的一致同意才能实现二手房的转让行为。最佳的解决途径便是购房者主动会见所有的共有人，深入了解相关情况。在未来进行与此二手房转让相关事项的谈判过程中，购房者也应该强烈要求所有的共有人向共有人代表出具授权委托书。在签署转让协议之际，所有的共有人务必在协议上亲笔签名确认，如有部分共有人无法亲自到场，可委托其指定的代理人代为签署，该代理人既可是共同共有人，亦可由他人担任。然而，该授权委托书必须是经过公证机关公证或由律师见证的具有法律效力的文件，且该法律文件的原始版本应作为转让合同的附件附于合同之后。倘若在全体共有人之中存在一位反对者，那么该转让协议将被视为在法律层面上无效。任何人未经授权及公证程序而替代其他共有人在协议上的签字，同样在法律上不具备有效性。因此，在购买涉及多名共有人共享产权的二手住房时，务必高度重视法律文件的完备性，切勿轻易相信其他共有人口头做出的承诺。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

[律师回复] 解析：在此段时间范围内，您仍然可以继续正常行使身份证的各项功能。首先，关于换领新身份证之后，原有身份证是否会被自动作废或者覆盖的问题，答案是前者并非完全正确，后者则没有得到充分证实。原因在于，中国第二代居民身份证内部集成了一块微小的芯片，这就使得虽然我们已经进行了挂失处理，但实际上，此举并未对芯片中的数据产生任何实质性影响，因此，两张身份证之间并不存在互相覆盖的情况，这无疑是身份证设计上的一个不足之处。然而，值得注意的是，如果失主发现有人利用自己丢失的身份证从事非法活动，公安机关可以通过相关程序证明失主对此事毫不知情，但这并不意味着身份证将被注销或失效。其次，根据中国相关法律法规，以下几种情况下，公民必须向有关部门出示居民身份证以证明自身身份：1.常住户口登记项目发生变化时；2.进行兵役登记时；3.进行婚姻登记、收养登记时；4.申请办理出入境手续时；5.以及法律、行政法规规定的其他需要使用居民身份证证明身份的特殊情况。法律依据：《中华人民共和国居民身份证法》第十二条公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证

[律师回复] 解析：（一）若所涉案情与财物无关，则每宗案件代理费用在800元至10000元之间；（二）倘若案情涉及到财物纠纷，那么在基础服务费之上，还需另外支付每件1000元至2000元的费用。当争议财产标的金额超过1万元时，将根据以下比例进行分段累计计算。具体计费比率如下：对于争议标的额在10001元至100000元之间的部分，收取5%至6%的费用；对于争议标的额在100001元至1000000元之间的部分，收取4%至5%的费用；对于争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分，收取3%至4%的费用；对于争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分，收取2%至3%的费用；对于争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分，收取1%至2%的费用；而对于争议标的额超过50000001元的部分，仅收取0.5%至1%的费用。（一）在审查起诉阶段，如果所涉案情与财物无关，则每宗案件代理费用在1500元至12000元之间；如若涉及到财物纠纷，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，且最低收费不得少于2000元。（二）在审判阶段，如果所涉案情与财物无关，则：（1）作为被告人的辩护人，每宗案件代理费用在2500元至20000元之间；（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，每宗案件代理费用在2000元至15000元之间；如若涉及到财物纠纷，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。法律依据：《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：（一）代理民事诉讼案件；（二）代理行政诉讼案件；（三）代理国家赔偿案件；（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；（五）代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。