广州房屋二次抵押借款纠纷律师
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广州房屋二次抵押借款纠纷推荐文章
租房合同到期后不返还房屋怎么办
首先发给承租人书面通知,要求其限时交还房屋,如果对方拒不接受,可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达,如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉,要求其返还房屋。
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2024-05-22
他项权证抵押期限过期该怎么处理?
根据国家相关政策规定和要求,房屋他项权证有效期一般是2年,如果抵押期限过期需要重新进行补办登记,但是对于与银行签订的抵押贷款合同没有影响,如果房屋他项证超过有效期,产生抵押借贷纠纷的时候没有向法院主张诉讼权,其他的不受影响。
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2024-05-22
房屋抵押银行贷款年龄范围是多少?
抵押贷款年龄一般不超过10年,借款人年龄不超过65岁,贷款年龄加借款人年龄不超过65。另外,房屋抵押银行贷款是利用自己名下的房产作为抵押物,向北京各商业银行或机构申请一笔资金,其用途可以包括购房,装修购车,出国留学、投资等。
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2024-05-22
二手房过户费用要如何收
1、契税,首套房面积低于90平的为房款的1%,面积在90-140的为房款的1、5%,面积超过140的或非首套房的为房款的3%。2、营业税,房产证年限在2年以上的免征,在2年以下的则为房款的。5、6%。3、个人所得税,房产证年限超过5年,同时为卖方唯一住房的,可以免交。否则的话,按照房款的1%缴纳。
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2024-05-22
出租房屋个人所得税费用怎么计算?
根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
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2024-05-22
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广州房屋二次抵押借款纠纷问答推荐
租地合同纠纷应该通过什么途径解决
[律师回复] 解析:土地使用权租赁合同纠纷与其他类型合同所面临的问题处理方法相似,主要包括以下四个途径:协商、调解、仲裁以及诉讼。在此过程中,合同双方应首先尝试以友好协商或者请求调解的方式来处理纠纷;如若无法取得共识或调解无果,则可选择进入仲裁或者诉讼阶段进行解决。具体来说:1.协商解决:在涉及到合同事宜引发的纠纷时,合同当事人有责任和义务进行平等对话商量,争取能够达成和解方案。2.调解解决:若协商未能达到预期效果,合同当事人可考虑寻求第三方机构介入,通过调解的方式来化解矛盾。3.仲裁解决:仲裁是指当公民、法人或其他组织之间产生合同纠纷或其他财产权益纠纷时,向特定的仲裁委员会提出申请,由其对争议事项作出裁决的一种法律制度。然而,采用仲裁方式解决纠纷需满足两个前提条件:一是双方自愿,二是必须在合同中有明确约定或事后达成仲裁协议。若未在合同中预先约定,且事后双方也未就仲裁达成一致意见,那么任何一方提出仲裁申请,仲裁委员会都有权拒绝受理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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老公以外的孩子是朋友几次推算
[律师回复] 解析:通常情况下,继子女并不被视为直系亲属成员。直系亲属通常是指与个人存在直接血亲或者婚姻纽带的人们。这些范畴包括但不仅限于配偶、生身父母、亲生子女、同胞兄弟姐妹、祖辈、外祖辈、孙辈以及外孙辈等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十二条继父母与继子女间,不得虐待或者歧视。继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系,适用本法关于父母子女关系的规定。第一千零四十五条亲属包括配偶、血亲和姻亲。配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属为家庭成员。
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房产有抵押贷款的情况下可以过户吗
[律师回复] 解析:在大多数情况下,有抵押的房产是具备合法手续进行过户的资格的。详细规定如下:首先,在抵押期限之内,抵押人可以依法对抵押资产进行所有权的变更和流转。但是,如果当事人之间对此另行达成了相关协议或约定,则应依照该协议执行。其次,无论抵押人何时对已抵押的财产进行转让,抵押权益都不会因此而受到任何影响。再次,当抵押人决定转让抵押财产时,必须及时地通知抵押权人知晓此事。最后,若抵押权人能够提供充分证据证明抵押财产的转让可能会对其抵押权益造成潜在威胁,那么他有权要求抵押人将转让所得的全部价款提前偿还给抵押权人,或者将这笔款项存入指定的账户以备日后清偿之用。此外,转让所得的价款超出债权金额的部分将归属于抵押人所有,而不足的部分则由债务人负责清偿。法律依据:《民法典》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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信用卡逾期一次怎么办
[律师回复] 解析:首先,务必要偿还所有拖欠的款项。若您发现自己的信用卡出现了逾期现象,我们建议您尽最大努力偿还全部逾期欠款,而并非选择分期付款或仅支付最低额度。其次,在及时将欠款还清之后,建议您积极与发卡行的工作人员取得联系,明确表达您的逾期纯属偶然事件,且并非蓄意进行透支行为。如果您的态度诚恳且积极,那么银行通常情况下不会将逾期记录上报至相关部门。然而,若逾期记录已被上传,您同样有权向发卡银行提出申请,请求银行开具一份“非恶意逾期证明”,以尽可能降低逾期对您个人信用记录所产生的负面影响。法律依据:《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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诽谤几次才能构成诽谤罪
[律师回复] 解析:依据我国《刑法》第二百四十六条第一款规定,在利用信息网络进行诽谤时,如同一诽谤信息被浏览或点击累计达五千人次以上,或者被转发超过五百次,应视为情节严重,构成诽谤罪,并属于自诉案件之列。在此情况下,刑罚适应为三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利不等。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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