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房产有抵押贷款的情况下可以过户吗

4.7w浏览 匿名 2024-05-14 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    在大多数情况下,有抵押的房产是具备合法手续进行过户的资格的。
    详细规定如下:
    首先,在抵押期限之内,抵押人可以依法对抵押资产进行所有权的变更和流转。
    但是,如果当事人之间对此另行达成了相关协议或约定,则应依照该协议执行。
    其次,无论抵押人何时对已抵押的财产进行转让,抵押权益都不会因此而受到任何影响。
    再次,当抵押人决定转让抵押财产时,必须及时地通知抵押权人知晓此事。
    最后,若抵押权人能够提供充分证据证明抵押财产的转让可能会对其抵押权益造成潜在威胁,那么他有权要求抵押人将转让所得的全部价款提前偿还给抵押权人,或者将这笔款项存入指定的账户以备日后清偿之用。
    此外,转让所得的价款超出债权金额的部分将归属于抵押人所有,而不足的部分则由债务人负责清偿。
    法律依据:
    《民法典》第四百零七条
    抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    全文
    5 05-14
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房产有抵押贷款的情况下可以过户吗
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什么情况下可以用房产抵押贷款
以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向银行这样的金融机构贷款,一般需要符合银行规定的基本条件。第一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二,借款人必须持有有效的身份证明文件。
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什么情况下抵押权人能处置抵押物
1:已经到了规定的日期,但是抵押人的债务尚未清偿,并且债务人没有与抵押权人签订延期还款的协议;2:抵押人已经死亡或者依法宣告死亡,没有人可以未其偿还欠款;或者是抵押人的继承人不愿意维其履行债务的;3:抵押人宣告破产或者是公司已经解散的。
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什么情况下抵押权人能处置抵押物
在下列情况下抵押权人可以处置抵押物:1、债务履行期满后抵押权人没有清偿欠款,并且债务人不能与抵押权人达成延期履行协议的。2、抵押人死亡或者被宣告死亡并且又没有人能够代为履行到期债务的。3、抵押人被依法宣告解散或者破产的。
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什么情况下抵押权人能处分抵押物
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着什么情况下抵押权人能处分抵押物的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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哪些情况下抵押权人可以处置抵押物
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对哪些情况下抵押权人可以处置抵押物进行了解答,希望能解答您的问题。
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什么情况属于行贿罪
[律师回复] 解析:
行贿罪,是为一种违反刑事法秩序的犯罪行为,其本质在于已经发生实际的给予、承诺给予国家公职人员或者其他具备特定身份的人员财物或其他形式的物质利益,意图借助这些物质利益来获取非法或者不当好处的行为。按照《中华人民共和国刑法》及相关法律法规的规定,行贿犯罪的核心特征之一就是涉案财物的数额或者价值较大,这将直接影响到案件的定性和量刑。事实上,行贿罪往往由以下两个相互关联的要素构成:
第一,行贿方主动提供财物或者其他形式的物质利益;
第二,接受行贿的对象必须具备某种特定的身份特征(如国家公职人员或其他特定人员)。
值得注意的是,这里所说的“接受行贿的人”并不仅仅局限于个体,还可以涵盖各类组织或机构。若经司法程序确认涉案人员确属行贿罪犯,那么他们必将承受相应的刑事责任追究以及相应的惩处。
根据犯罪情节的轻重以及涉案金额的大小等多方面因素,涉案人员可能会面临从拘役、有期徒刑等相对较轻的处罚,直至被判定犯有受贿罪,面临更为严厉的刑罚。
然而,在实际操作过程中,对于行贿罪的认定可能会出现一些争议和复杂的情况。因此,当我们面对此类问题时,必须结合具体事实进行深入分析,同时严格遵循相关的法律法规。总而言之,行贿罪是指为了获取非法或不当利益,向国家公职人员或者其他具备特定身份的人员实施行贿行为。一旦涉案人员被判定为行贿罪犯,他们必将承受相应的刑事责任追究以及相应的惩处。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,是受贿罪。国家工作人员在经济交往中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有,以受贿论处理。
第三百八十六条
犯受贿罪的,根据受贿所得和情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。收受贿赂者将受到重罚。
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