广州房屋买卖首付纠纷律师
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卖房户口迁移手续什么时候办
卖房户口迁移手续需要买卖双方进行房子产权交易后的一个月内办理。办理的时候,当事人双方需要持有房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理。办理成功后就可以办理过户手续了。
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2024-05-18
公积金异地可以贷款买房吗
公积金异地购房是可以办理贷款的,只要您连续且足额缴纳公积金6个月及以上,即可向相关银行提交贷款申请。然而,在异地购房时,需遵守当地购房规定,并确保拥有充足的抵押物或担保人作为贷款担保。只有经过当地银行严格审查并批准后,方可获得相应的贷款额度。
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2024-05-18
房屋买卖
商品房预售合同纠纷怎么处理
处理商品房预售合同纠纷,首先依合同约定执行,无约定则按双方协议;协商不成可申请调解,调解无果可提起诉讼;有仲裁协议或条款的可申请仲裁。当事人亦可直接诉讼或仲裁。
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2024-05-18
房产纠纷
买房子什么时候交契税?
买房子交契税的时间是在贷款批下来之后,交房的时候就需要缴纳相应的契税。对于买房子是肯定要求交契税的,这是买房过程中必要的流程,而且除了契税还应该办理其他款项才能合法入住。
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2024-05-18
信用卡催收应付方式有哪些合法手段
针对信用卡逾期催收,商业银行可采取短信、电话、上门催收等策略,若逾期超半年则考虑法院起诉。逾期1年以上,银行或将债权转让给外包催收机构。这些策略均受我国法律保障。
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2024-05-18
银行纠纷
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广州房屋买卖首付纠纷问答推荐
房屋进行了网签没给钱怎么处理
[律师回复] 解析:首先,我们可以尝试通过催告方式来敦促对方尽快支付所拖欠的款项。然而,如果经过多次提醒之后,对方仍未按照约定履行付款义务,那么我方有权向相关法院提起诉讼程序。在此种情形之下,应视为买家违反了合同约定,作为卖方,我们有权力依法没收不良买家所缴纳的所有定金,同时根据合同中所约定的违约条款,对其提出相应的违约索赔请求。根据我国现行法律法规,当合同一方未能履行自身义务或履行义务时存在瑕疵,则必须承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。具体而言,法律规定,若合同一方已经明确表达或通过自身行为表现出无法履行合同义务的意向,另一方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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房地产开办费纠纷如何解决
[律师回复] 解析:房地产纠纷得以合法妥善处理的途径主要包括以下几种方式:1.协商解决方案,即是指当事人能够充分行使自身合法的处置权利,并且在法律规定的许可范围内,通过彼此之间的理解与包容、妥协与让步来寻求解决办法,从而化解纠纷;2.调解机制,这是指在第三方机构的主持之下,纠纷各方当事人能够在自愿的基础上,通过平等协商,消除争议,达成共识,实现和解。在我国,基层群众性自治组织如村民委员会以及居民委员会等均设有人民调解委员会,专门负责对各类民间纠纷进行调解工作,其中也涵盖了房地产纠纷的调解事宜;3.仲裁程序,当房地产纠纷发生之后,当事人有权请求仲裁机构居中裁判,明确事实真相,划分责任归属,并依据相关法律法规做出公正裁决。仲裁作为一种准司法性质的活动,其所做出的裁决具备法律约束力,当事人须严格遵守执行;4.诉讼途径,即依照法定程序向人民法院提起诉讼,以便有效解决房地产纠纷问题。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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采石场500米以内房屋赔偿多少
[律师回复] 解析:露天采石场所必需的安全距离应不少于300米,以确保与居住区、工业厂房以及公路、供电传输线路等公众基础设施间维持适当的安全距离。尤其是对于居民区,其与采石场之间的可见性直线距离须确保在500米以上。关于房屋所受影响的评估需根据实际情况进行综合考虑,包括爆破装药量及其引发的震动程度,房屋周边地质构造,房屋建筑结构,以及可能遭受的损害状况等等。若房屋确实因采石活动受到影响,导致无法正常使用,经过专业机构的鉴定并得到确认后,便可向采矿方提出诉讼请求,要求其承担相应的赔偿责任或者通过协商方式寻求妥善解决方案。法律依据:《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第七条工程竣工验收合格后,建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况,建设单位执行基本建设程序情况,对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价,工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式,工程竣工验收意见等内容。
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房屋的建筑面积怎么计算
[律师回复] 解析:关于房屋面积的测量与计算,常用的方法包括:房屋面积=套内面积+公摊面积;而套内面积又可以进一步细化为:套内面积=外墙一半空间+实际可利用面积;至于公摊面积,则是通过以下公式计算得出:公摊面积=公摊系数×套内面积;其中所涉及到的公摊系数,又是由整栋大楼的公共区域使用面积除以整栋大楼的套内面积得到的;至于公共区域使用面积,则指的是整栋大楼共享的部分。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条套内建筑面积由以下三部分组成:1、套(单元)内的使用面积;2、套内墙体面积;3、阳台建筑面积。
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委托管理合同纠纷如何处理
[律师回复] 解析:在处理委托合同争议时,应尊重彼此间的公平性与互惠性,本着友好协商的原则先行解决。若经过充分协商仍无法达成共识,则依据合同条款或双方达成的共识,有特定的仲裁机构介入进行裁决。若仲裁未能解决问题,当事人有权向当地人民法院提起诉讼,以法律手段维护自身的合法权益。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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