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广州房屋租赁转让纠纷推荐文章
房屋产权证和土地使用证有什么区别
性质:1、国有土地使用证。是经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证,主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。2、房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
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2024-06-15
公租房可以购买吗?
政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,由政府优先回购,如果,政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
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2024-06-15
武汉廉租房申请条件有哪些?
申请武汉廉租房要满足条件才行,包括家庭成员具备武汉城镇户口、人均可支配收入低于每月600元,人均住房面积小于12平方米等。对于符合这些条件的,居民可以向武汉各区街道办提交申请材料,被批准后,则可以参加摇号配租。
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2024-06-15
公有住房承租人有哪些权利?
1、转租权2、转租金的确定权3、转让对房屋的承租权4、与有承租公房居住权人的互换权5、承租人户名的变更请求权6、对出租人终止租赁关系的对抗权。
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2024-06-15
子女房屋过户给父母需要花多少钱
测量制图费1.36元/㎡,估价费0.5%房价,契税1.5%或3%房价,个税1%由产权人子女承担(五年内唯一普通住宅可减免),交易手续费6元/㎡,工本费80元,营业税5.6%由产权人子女承担,满五年可减免。
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2024-06-15
房产纠纷
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广州房屋租赁转让纠纷问答推荐
诈骗怎么转为抢劫罪
[律师回复] 解析:在判断犯罪是否已转变为抢劫罪时,需满足以下三项要素:首先,行为者毋庸置疑须首先实施盗窃、诈骗或抢夺相关活动;其次,该行为必须于现场即刻采取暴力手段或以暴力进行威胁;最后,此种暴力或以暴力相威胁的实质目的在于隐藏赃物、抵抗逮捕或销毁罪证。关于转化型抢劫罪,依据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十九条之规定:若行为人在实施盗窃、诈骗、抢夺等犯罪后,为掩盖赃物、抵制逮捕或毁灭证据而当场使用暴力或以暴力相威胁,则应视为抢劫罪论处。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图云南
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产生合同纠纷诽谤罪怎么判
[律师回复] 解析:依照我国现行法律规定,触犯此项罪名者,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉处罚。在此基础上,若该犯罪行为对社会秩序与国家利益造成了严重损害,则无需受害人提起诉讼,司法机关也可直接进行立案侦查及审判活动。而所谓“告诉的才处理”原则,其具体含义即为在诽谤罪案件中,唯有受害人掀起控诉之声,法院方能启动相关程序予以受理;反之,若无受害人主动提出诉讼请求,则司法机关不得擅自介入。然而,对于那些因诽谤行为导致受害人身亡,或是引发当地民众强烈不满等情况,则不属于“告诉的才处理”范畴,司法机关有权依据实际情况进行独立调查并作出相应判决。法律依据:《刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
律图烟台
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抢夺出租车成立抢夺罪吗
[律师回复] 解析:倘若涉案主体在抢夺出租车的过程中涉及到对财物的非法掌握和占有,那么这种行为极有可能被判定为抢夺罪。然而,假设这些人的初衷并非单纯地获取财物,而是想要对车辆进行强行控制,那么这就不仅仅涉及到了抢夺犯罪,还可能触犯了诸如抢劫罪或者盗窃罪等其他的相关法律法规。具体的定罪量刑,则需根据实际发生的事件经过以及相应的法律条款来作出客观公正的判断与裁决。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十七条抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图拉萨
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取保候审能否转刑拘
[律师回复] 解析:不能如此,在确保取保候审之后,倘若发现其罪责深重,必须将强制措施变更为逮捕措施。对于具备证据证实有犯罪事实且可能会被判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人和被告人,即使采用了取保候审这一手段仍无法有效预防以下社会危险性时,便应对其实施逮捕行动:(一)他们可能继续实施新的犯罪行为的风险;(二)针对国家安全、公共安全或社会秩序构成切实威胁的现实情况;(三)他们可能会销毁、篡改证据,干扰证人作证或者串通口供的可能性;(四)他们可能会对被害者、举报人、控告人进行打击报复的意图;(五)他们试图自杀或者逃脱法律制裁的倾向。法律依据:《刑事诉讼法》第八十一条对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:(一)可能实施新的犯罪的;(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;(五)企图自杀或者逃跑的。批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
律图通州...
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绑架罪抢劫罪可以转化吗
[律师回复] 解析:关于抢劫犯罪中的转化问题,根据中国现行刑法的相关规定,转化型抢劫犯罪须满足以下几个条件:首先,行为人必须已经实施了盗窃、抢夺或诈骗等违法行为;其次,如果在实施上述违法行为过程中携带有攻击性武器,那么此种情形便可直接转变成抢劫罪;最后,若行为人在实施盗窃、抢夺或诈骗等违法行为时,采用了暴力威胁手段,也同样可以将其转化为抢劫罪。值得注意的是,盗窃罪转化为抢劫罪的前提条件是,行为人必须在现场实施了暴力行为,或者随身携带了具有杀伤力的武器,并以此来恐吓、威胁受害者进行财产转移。法律依据:《刑法》第二百六十七条第二款规定,“携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚”;第二百六十九条规定,“犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚”。
律图璧山...
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