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子女房屋过户给父母需要花多少钱
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2024-06-15
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杜强吉律师
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专家导读
测量制图费1.36元/㎡，估价费0.5%房价，契税1.5%或3%房价，个税1%由产权人子女承担（五年内唯一普通住宅可减免），交易手续费6元/㎡，工本费80元，营业税5.6%由产权人子女承担，满五年可减免。
一、子女房屋过户给父母需要花多少钱
1、测量与制图费用为每平方米1.36元；
2、估价费用为总房价的0.5%；
3、契税评估额对首次购房者收取为房价的1.5%，对于非首次购房者则收取3%；
4、个人所得税部分按照全额的1%由房屋产权所有人之子承担，但仅限于购买五年内且为唯一普通住宅的情况下可以享受减免政策；
5、交易手续费为每平方米6元；
6、办理房产证所需的工本费为人民币80元；
7、营业税税率为5.6%，由房屋产权所有人之子承担，若该房屋已持有超过五年，则可享受相应的减免政策。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
二、子女房屋父母是否有权卖
如果房屋所有权是父母，子女无权处置父母的房产。子女取得父母房屋所有权的方式，合法有效的情形下，子女对该房屋所有权享有合法的占有、适用、收益、处置的权利。
子女为该房屋所有权唯一合法权利人的情形下，其有权处置该房屋所有权。不受他人非法干涉。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“子女房屋过户给父母需要花多少钱”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
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子女房屋过户给父母需要花多少钱
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子女房屋过户给父母需要花多少钱
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房产纠纷
父母的房屋过户给独生子女要花多少钱
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 城市独生子女父母退休费发放标准： 根据《人口与计划生育条例》相关规定，独生子女父母到达退休或者一定年龄可以领取独生子女补贴费用，一般情况下是女方需要年满55周岁，男方需要年满60周岁，每人可以享受一次性奖励也就是大家所说的补贴。但是需要注意的是，领取年龄标准以地方公布的效果政策为准，因为有的地区女方年龄到49周岁的时候就可以领取。
1.退休后独生子女补贴费领取条件 需要凭借独生子女父母凭《光荣证》、《结婚证》（或《离婚证》）和双方单位证明（无单位的由户籍所在地的村、居委会出具证明）领取。领取步骤如下：
第一步：将《独生子女父母光荣证》复印一份，并在《光荣证》复印件上注明本人工号、所在单位、联系电话。
第二步：将《光荣证》复印件交到人事处薪酬管理办公室即可。
2.退休后独生子女补贴费发放方式
（1）有工作单位的退休人员，由你所在单位发给你独生子女补贴费。
（2）如果在人才交流中心、职业介绍中心存档的人员，单位会委托存档者，由委托存档单位发给你独生子女补贴费；如果属于个人委托存档者，由街道办事处发给你独生子女补贴费。
（3）如果你的档案关系在街道办事处但是是无业人员，将由街道办事处发给你独生子女补贴费。
（4）如果是农村居民，携带好相关证明，乡镇人民政府会发给你独生子女补贴费。
1.退休后独生子女补贴费领取条件 需要凭借独生子女父母凭《光荣证》、《结婚证》（或《离婚证》）和双方单位证明（无单位的由户籍所在地的村、居委会出具证明）领取。领取步骤如下：
第一步：将《独生子女父母光荣证》复印一份，并在《光荣证》复印件上注明本人工号、所在单位、联系电话。
第二步：将《光荣证》复印件交到人事处薪酬管理办公室即可。
2.退休后独生子女补贴费发放方式
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（2）如果在人才交流中心、职业介绍中心存档的人员，单位会委托存档者，由委托存档单位发给你独生子女补贴费；如果属于个人委托存档者，由街道办事处发给你独生子女补贴费。
（3）如果你的档案关系在街道办事处但是是无业人员，将由街道办事处发给你独生子女补贴费。
（4）如果是农村居民，携带好相关证明，乡镇人民政府会发给你独生子女补贴费。
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快速解决“房产纠纷”问题
父母的房屋过户给独生子女要花多少钱
[律师回复] 您好，针对您的父母的房屋过户给独生子女要花多少钱问题解答如下,
一、独生子继承父母房产问题，办理继承过户需提供的材料：r
1、被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。r
2、有遗嘱的继承权公证除以上材料外，还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。r办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图，到房地产中心进行房地产继承的登记。r
二、相关费用：按照规定，继承权公证费按照受益额，即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。r此外，办理继承权登记的时候，还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
一、独生子继承父母房产问题，办理继承过户需提供的材料：r
1、被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。r
2、有遗嘱的继承权公证除以上材料外，还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。r办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图，到房地产中心进行房地产继承的登记。r
二、相关费用：按照规定，继承权公证费按照受益额，即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。r此外，办理继承权登记的时候，还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
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父母的房屋过户给独生子女要花多少钱
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 城市独生子女父母退休费发放标准： 根据《人口与计划生育条例》相关规定，独生子女父母到达退休或者一定年龄可以领取独生子女补贴费用，一般情况下是女方需要年满55周岁，男方需要年满60周岁，每人可以享受一次性奖励也就是大家所说的补贴。但是需要注意的是，领取年龄标准以地方公布的效果政策为准，因为有的地区女方年龄到49周岁的时候就可以领取。
1.退休后独生子女补贴费领取条件 需要凭借独生子女父母凭《光荣证》、《结婚证》（或《离婚证》）和双方单位证明（无单位的由户籍所在地的村、居委会出具证明）领取。领取步骤如下：
第一步：将《独生子女父母光荣证》复印一份，并在《光荣证》复印件上注明本人工号、所在单位、联系电话。
第二步：将《光荣证》复印件交到人事处薪酬管理办公室即可。
2.退休后独生子女补贴费发放方式
（1）有工作单位的退休人员，由你所在单位发给你独生子女补贴费。
（2）如果在人才交流中心、职业介绍中心存档的人员，单位会委托存档者，由委托存档单位发给你独生子女补贴费；如果属于个人委托存档者，由街道办事处发给你独生子女补贴费。
（3）如果你的档案关系在街道办事处但是是无业人员，将由街道办事处发给你独生子女补贴费。
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1.退休后独生子女补贴费领取条件 需要凭借独生子女父母凭《光荣证》、《结婚证》（或《离婚证》）和双方单位证明（无单位的由户籍所在地的村、居委会出具证明）领取。领取步骤如下：
第一步：将《独生子女父母光荣证》复印一份，并在《光荣证》复印件上注明本人工号、所在单位、联系电话。
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2.退休后独生子女补贴费发放方式
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（3）如果你的档案关系在街道办事处但是是无业人员，将由街道办事处发给你独生子女补贴费。
（4）如果是农村居民，携带好相关证明，乡镇人民政府会发给你独生子女补贴费。
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父母的房屋过户给独生子女要花多少钱
[律师回复] 您好，针对您的父母的房屋过户给独生子女要花多少钱问题解答如下,
一、独生子继承父母房产问题，办理继承过户需提供的材料：r
1、被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。r
2、有遗嘱的继承权公证除以上材料外，还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。r办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图，到房地产中心进行房地产继承的登记。r
二、相关费用：按照规定，继承权公证费按照受益额，即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。r此外，办理继承权登记的时候，还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
一、独生子继承父母房产问题，办理继承过户需提供的材料：r
1、被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。r
2、有遗嘱的继承权公证除以上材料外，还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。r办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图，到房地产中心进行房地产继承的登记。r
二、相关费用：按照规定，继承权公证费按照受益额，即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。r此外，办理继承权登记的时候，还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
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父亲房屋过户给母亲怎么办理
若无遗嘱，则属于逝者所属的一半财产将依循法定程序进行遗产继承分配，这其中包括其母亲及子女作为合法继承人享有相应权益。在此情况下，如欲将相关房产转让至其母名下，必须得到其他合法继承人均予以自愿放弃继承权并签署确认文件后，再前往公正机关履行相关公证手续。倘若其他继承人均不愿意承诺放弃继承权，则需由逝者之母依照法律规定的继承比例向其他继承人支付相应的房屋价款，方能实现对该房产的继承。
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房产纠纷
父母的房屋过户给独生子女要花多少钱
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二、相关费用：按照规定，继承权公证费按照受益额，即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。r此外，办理继承权登记的时候，还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
一、独生子继承父母房产问题，办理继承过户需提供的材料：r
1、被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。r
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父母的房屋过户给独生子女要花多少钱
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（1）有工作单位的退休人员，由你所在单位发给你独生子女补贴费。
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（2）如果在人才交流中心、职业介绍中心存档的人员，单位会委托存档者，由委托存档单位发给你独生子女补贴费；如果属于个人委托存档者，由街道办事处发给你独生子女补贴费。
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（4）如果是农村居民，携带好相关证明，乡镇人民政府会发给你独生子女补贴费。
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父母买车，婚后父母花了父母的钱，这个属于共同财产？还是属于父母的
[律师回复] 解答如下, 婚后父母出资买车属于共同财产吗 这是一个在婚姻家事案件中很常见的问题，今天就这问题和大家分享一下 我国《婚姻法》第十七条第四款的规定：一方或双方继承或受赠的财产，无论继承权人、受赠权人是一方或者夫妻双方，其继承或者受赠所得的财产均属于夫妻共同财产，但遗嘱或赠与合同中指明归一方所有的财产除外。婚后一方父母出资购买汽车供夫妻共同使用，如果没有明确所赠与的对象，该车辆应视为夫妻的共同财产。夫妻对双方的共同财产所享受到的权利和承担的义务是一样的，因此在离婚时，原则上双方应均等分割共同财产，只要双方协商一致，法律不会干涉财产的分配。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条第四款
一方或双方继承或受赠的财产，无论继承权人、受赠权人是一方或者夫妻双方，其继承或者受赠所得的财产均属于夫妻共同财产，但遗嘱或赠与合同中指明归一方所有的财产除外。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条第四款
一方或双方继承或受赠的财产，无论继承权人、受赠权人是一方或者夫妻双方，其继承或者受赠所得的财产均属于夫妻共同财产，但遗嘱或赠与合同中指明归一方所有的财产除外。
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我同学和女朋友结婚后为了照顾父母，就把他们接到了自己的家中，可是不幸的是他的父母于今年因病去世，留下了一套房产，于是他准备把房产过户给自己的孩子。请问父母死亡后房屋如何过户
[律师回复]
1.
首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。
2.
其次，申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。
3.之后，申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书.合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。
4.取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证.房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。
1.
首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。
2.
其次，申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。
3.之后，申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书.合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。
4.取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证.房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。
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父母过户给子女房屋以什么方式
父母将房产过户给子女有三种方式：出让，即按交易程序卖房；赠与，需完成赠与公证、评估和所有权转让；继承，通常在父母一方离世后进行。三种方式各有特点，需根据具体情况选择。
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房产纠纷
父子房子赠予父母，需要花多少钱
[律师回复] 解答如下, 父子之间房产过户，正常有二种方式：赠与一。如果该房产受让者今后打算转让、唯一不需要花多少钱的，是遗产继承，不交税。只要一些工本.5％（满5年免交）
3.个人所得税●成交价的1％4。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1；首套房
1.5-2%.营业税●成交价的5，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税和契税、买卖。都是要花钱的，工本费还是要交；
5.转移登记费●80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●80元左右二，赠与过户还需办理公证手续，现在花钱少，今后如果再次转让则需交20%的所得税.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%、手续费；90平米以下1%。
2.交易手续费●6元/M2
3.个人所得税●成交价的1％4。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1；首套房
1.5-2%.营业税●成交价的5，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税和契税、买卖。都是要花钱的，工本费还是要交；
5.转移登记费●80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●80元左右二，赠与过户还需办理公证手续，现在花钱少，今后如果再次转让则需交20%的所得税.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%、手续费；90平米以下1%。
2.交易手续费●6元/M2
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父母买车，婚后的父母花的钱是否是共同财产
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《中华人民共和国婚姻法》第十七条第四款
一方或双方继承或受赠的财产，无论继承权人、受赠权人是一方或者夫妻双方，其继承或者受赠所得的财产均属于夫妻共同财产，但遗嘱或赠与合同中指明归一方所有的财产除外。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条第四款
一方或双方继承或受赠的财产，无论继承权人、受赠权人是一方或者夫妻双方，其继承或者受赠所得的财产均属于夫妻共同财产，但遗嘱或赠与合同中指明归一方所有的财产除外。
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父母因房屋拆迁，在开发商正在开发的开发区里买了一块地准备建房子，合同签好了，钱也分两次全交完了，后因当地村民和开发商的土地纠纷，当地村名在挖地基当天不让动，说土地有一部分还是他们的，但父母交的买土地钱就是这么多啊，后开发商说等他会起诉村民，让等等，都等了快两个月了，这些开发商一天推一天，甚至于最后都不接父母电话了，有一个接了还说让父母去起诉他们，这该怎么办？
[律师回复] 你好，建议直接带上证件进行起诉，如需进一步帮助，可来电详谈。
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房产如何过户给父母
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房产如何过户给父母的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
请问 女儿花了父母养老钱 其他兄弟姐妹能追究法律责任吗
[律师回复] 父母有权主张女儿归还，其他兄弟姐妹无权主张，。
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条 债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条 债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
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快速解决“婚姻家庭”问题
父母在城乡结合部的房屋要拆迁，父母是房屋所有人，家庭财产分配时将此房分给我（哥哥姐姐获得其他财产），但没有办理正式赠予和过户，像这种情况，应该怎么处理才能最大限度实现我的权益。谢谢
[律师回复] 没有过户也应当有分单。或你父母写出说明。
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父母的房屋继承时需要写父母名字吗？
[律师回复] 1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加
⑴公证费 40元平米产权证面积
⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税
其他费用和正常过户都一样
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
⑴公证费 40元平米产权证面积
⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税
其他费用和正常过户都一样
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
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家里的事业越做越大，父母买了很多套房子，所以决定过户几套给我，那么请问父母房屋过户个人费用是多少？
[律师回复] 父母房屋过户个人费用
房产过户给子女的方式有三种：
第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
房产过户给子女的方式有三种：
第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
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父母不给户口簿怎么迁户口
可以持身份证向迁入地派出所提出户口迁入申请，申请审批通过后，即可办理迁入户口手续。流程如下：1、向将要迁入地的派出所提出迁入申请，迁入地派出所同意迁入后；2、向现户口所在地派出所提出迁出申请，现户口所在地派出所开户籍证明，无违法、违纪证明。
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婚姻家庭
我父母于2010年一次性花了4.6万购买的农村养老保险，当时他们都是60多岁的人，买了就即刻领钱，如今该领多少才合理？
[律师回复] 建议向社保部门查询。
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快速解决“劳动纠纷”问题
父母赠与房屋的合同
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋赠与协议书
甲方(父母)：_______________________住所：
乙方(子女)：_______________________住所：
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方乙方同意接受此赠与。
第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条甲方的要求：将该房产仅赠与乙方(儿子或女儿)一人，其他与乙方相关的亲属都无权享有该房产任何权力。
第五条乙方违反
第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。
第六条在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
第九条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
第十条本协议在双方签字后生效。甲方：(签字)_________乙方(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日。
甲方(父母)：_______________________住所：
乙方(子女)：_______________________住所：
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方乙方同意接受此赠与。
第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条甲方的要求：将该房产仅赠与乙方(儿子或女儿)一人，其他与乙方相关的亲属都无权享有该房产任何权力。
第五条乙方违反
第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。
第六条在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
第九条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
第十条本协议在双方签字后生效。甲方：(签字)_________乙方(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日。
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房屋过户给父母费用
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 先到公证处办理继承公证，然后到房管局办理过户手续。
济南市申请房屋继承权公证应提交的材料
一、死亡证明原件（包括被继承人、继承人），由死者生前户籍所在地的公安机关出具，应写清楚死者的姓名、性别、出生年月日、身份证号、生前所在地、死亡年月日、死亡地点和原因。
二、亲属关系证明原件，由被继承人（包括被代位继承人、被转继承人）生前所在单位或其档案管理单位出具，应写清楚一下的内容：
1、被继承人父母的姓名（包括生父母、养父母及继父母）以及健在情况，
2、被继承人配偶的姓名，与其是否是原配，如不是原配应写清楚其他配偶的姓名以及健在情况，
3、被继承人婚后（或者再婚）共生育几个子女以及其子女的姓名，
4、被继承人有无收养、非婚、死亡、继子女以及形成抚养关系的其他人，
5、被继承人夫妻双方当一方死亡后、另一方是否再婚。
三、房屋继承权的有关证明，包括
1、《房屋所有权证》原件（含共有权证原件），
2、如济南市房改房还应提交《济南市居民购房申请表》原件，
3、如省直房改房还应提交《已购公有住房确认表》以及《职工购房申请及住房申请及住房奖金补偿额计算审批表》（附表一）原件。
四、各继承人有效的身份证以及户口薄原件
五、申请房屋继承权公证的收费：按受益额的2%收取，最低200元。
注明：以上
一、二项请勿漏写！并请把出具亲属关系证明单位管理档案的人员姓名和联系方式写在亲属关系证明的下方。
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我是继承父母的房屋，到公政处让我开我爷爷奶奶和我姥姥姥爷死亡证明。爷爷奶奶的还好在本地，我姥姥姥爷家在辽宁，八几就不在了，我想问一下，现在国家不是不让开这些证明，为什么办个房屋继承这么麻烦，老百姓干点啥，太难了。
[律师回复] 你要开的，应该是你爷爷奶发、姥姥、姥爷的死亡证明吧？开不出证明，不能办理协议过户或公证继承过户，你可以到法院起诉其他继承人，法院有判决后再继承过户。n
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