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二手房公积金贷款怎么办理
二手房的交易流程指的是二手房的购买流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同,达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后,就可以去缴税。6、过户、交房。
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2024-05-26
2024住房贷款利率是多少?
目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年,年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。
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2024-05-26
公积金贷款额度计算公式是什么?
1(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月。2(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月。3、贷款额度=房屋价格×贷款成数。
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2024-05-26
农村宅基地使用权纠纷案例及分析
宅基地的所有权归农民集体。《宪法》第10条规定:“宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。”因此,宅基地的所有权属性,已经用根本法的形式固定为集体所有。《土地管理法》第8条第2款规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”则更进一步明确宅基地归农民集体所有。
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2024-05-26
把车辆借给没有驾驶证的人造成交通事故车主应承担责任吗
把车辆借给没有驾驶证的人驾驶,造成交通事故,车主应承担过错责任。因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时,发生交通事故后属于该机动车一方责任的,由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。
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2024-05-26
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广州借贷纠纷问答推荐
商品房使用质量纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于商品房质量问题,根据其性质及严重程度,可以区分为对主体结构安全构成重大威胁的质量问题、相对较为常见的质量问题以及严重干扰日常居住体验的质量问题。针对对主体结构安全构成重大威胁的质量问题与严重干扰日常居住体验的质量问题,购房者享有法定权利选择要求退还所购房屋以维护自身权益。然而,若涉及的为较为普遍的质量问题,且在产品保修期限内,消费者可通过向开发商提出维修请求的途径来寻求解决方案。倘若因质量问题引发的争议无法通过双方协商达成共识,消费者亦可依法向人民法院提起诉讼,借助司法程序妥善处理相关纠纷。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
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行政许可变更纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:在涉及行政许可的救济程序方面,主要包括以下几个途径:首先,当行政主体发现某项行政许可的行为存在非法或者不当因素时,他们可以依据相关法律法规之规撤销该项许可。在全球范围内,各国家地区的法律均赋予了行政主体合法行使自由裁量权的空间,并且有部分国家甚至进一步明确规定,对于行政主体因依职权撤销许可行为而导致的损失,应当承担相应的赔偿和补偿责任;其次,根据《中华人民共和国行政复议法》的相关规定,行政复议机构将负责受理行政相对人针对行政许可行为提出的申诉案件,并有权对许可机关的不作为行为进行督促,同时,如果行政机关拒绝颁发许可证且未给出合理解释,行政复议机构也有权根据实际情况做出适当处理;最后,若行政许可机关在实施许可行为过程中出现违法情形,行政相对人则有权向法院提起诉讼,这也是众多国家通过法律手段对行政许可行为进行监督的重要方式。法律依据:《中华人民共和国行政许可法》第七条公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政许可,享有陈述权、申辩权;有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼;其合法权益因行政机关违法实施行政许可受到损害的,有权依法要求赔偿。
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关于合同纠纷有时间性怎么解释
[律师回复] 解析:在处理合同纠纷时,我们必须遵守相关法律法规,其中关于诉讼时效的规定是,诉讼时效期限为三年。若存在其他特定规定,则需依据该特定规定执行。具体而言,诉讼时效从权利人获知或理应知晓自己权益受损及义务人负有责任之日开始计算。然而,如遇特殊情况,自权利人权益遭受侵害之日起已经超过了二十年的,人民法院将不再进行保护;如果确实有必要,人民法院也可依据权利人的申请决定是否对时效期限予以延长。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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居间房产纠纷中介佣金如何处理
[律师回复] 解析:依据我国相关法规,关于房地产中介服务费用的收取方式和比例,通常是在双方充分协商后制定,并按照一次性的原则进行计算。具体而言,以下是两种常见情况下的收费标准:1.房产买卖:在此类业务中,中介服务费用的收取标准通常为房产交易总额的0.5%至2%之间;2.房产租赁:对于此类业务,中介服务费用的收取标准则通常为半个月至一个月的成交租金金额。法律依据:《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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如何提出借钱撤诉申请
[律师回复] 解析:在民事诉讼程序之中,仅限于原告享有提起撤诉的权利,而被告以及第三方均无此项权力。原告可向审理该案的法官提出口头或者书面形式的撤诉请求,然而在实际操作过程中,通常会被要求提交书面申请以明确表达撤回起诉的意愿。最终,法院将根据相关法律法规和事实情况,对原告的撤诉申请进行审查并作出是否批准的决定。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条宣判前,原告申请撤诉的,是否准许,由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的,原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以缺席判决。
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