[律师回复] 我国法律规定，租房合同中的违约金应拟订合理数额。过高的违约金是不被支持的。当违约金过高时，可诉请法院或仲裁机构裁定下调。具体来说，违约金的设定需考虑多种因素，如损失状况，合同履行情况，各方责任大小及预期收益等。实践中，法院或仲裁机构可能会参考租金、租期等因素来评估违约金合理性。若未约定违约金，违约方应对受害方进行赔偿，赔偿额应与实际损失相等，包括合同履行后的潜在收益，但不能超过违约方签订合同时能预见或应该预见的损失。

[律师回复] 恶意违约是严重违反合同的行为。处理方法如下：首先，应书面通知违约方，指出违约行为，并要求其在合理期限内改正，继续履行合同；其次，可以依照合同追究其违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。损失赔偿涵盖直接和间接损失，但需有证据支持。如果违约方仍不纠正或持续违约，可向法院起诉或者按约申请仲裁，以法律手段要求其履约或负起责任。同时，务必保留所有与违约有关的证据，如合同、信件、交易记录等，以便维权时能准确证明对方违约及自己的损失。

[律师回复] 网络诈骗团伙的判刑要结合金额、情节和角色等多方面考量。我国法律明确，若诈骗金额在3000元到1万元之间、3万元到10万元之间、50万元以上，则分别视为“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。对应处罚如下：数额较大者，判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并罚款；数额巨大或有其他严重情节者，判处三年以上十年以下有期徒刑，并罚款；数额特别巨大或有其他特别严重情节者，判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并罚款或没收财产。在团伙作案中，主犯责任更重，而从犯应依法从轻、减轻或免除处罚。

[律师回复] 还款协议中的违约责任通常是合法有效的，但需遵守法律与道德规范。首要条件是满足法律强制性的规定，绝对禁止违背公共秩序和善良风俗。同时，合约中需体现双方真实意愿，无任何欺诈、威胁等导致意思表达不真实的情况。若还款协议内容详尽，对违约行为、责任承担方式及范围等均有明确合理的规定，那么在违约事件发生后，便可据此向违约方追责。然而，若是苛刻或者不公的违约责任约定，很可能被法院宣布无效或进行调整。总的来说，只要跟随合法及公平原则，还款协议中的违约责任多数是维持有效的，能够为当事人提供必要的法律保护。

[律师回复] 赌博罪涉案20万以上，判缓刑可能性较小，但不绝对。缓刑适用需综合多因素判断，像犯罪情节、悔罪表现、再犯危险、对居住社区有无不良影响等。若为初犯，犯罪后积极退赃、真诚悔罪，经评估无再犯危险且对社区无重大不良影响，在一定条件下也可能判缓刑。不过单就涉案20万以上这一情节，一般意味着犯罪情节严重，缓刑适用会较谨慎。