贵阳房屋托管合同延期纠纷律师
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物业管理费具体包括哪些费用
1、物业管理区域的绿化养护费用。2、物业管理区域的清洁卫生费用。3、物业管理区域的秩序维护费用。4、办公费用。5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用。6、物业管理企业固定资产折旧。7、物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用。8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
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2024-06-03
银行房屋抵押贷款年限是多长?
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
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2024-06-03
具备法律效力的委托书怎么写?
委托书是用于证明委托人与被委托人证明存在法定授权关系的法律有效文书,通常情况下需要注明委托人与被委托人详细信息、委托授权的具体事项和权限范围,委托期限等必备条款,经过委托人签字盖章后成立具备法律效力。
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2024-06-03
餐饮管理包括哪些经营范围
我司主营餐饮业务,包括食堂承包、托管策划、餐饮管理、营养膳食供应及食材配送等。此外,还提供厨房设计、食堂清洁维护等服务。营业执照记载公司名称、地址、注册资本、经营范围及法定代表人等信息。
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2024-06-03
工商税务
房屋维修基金标准是怎么规定的
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
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2024-06-03
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贵阳房屋托管合同延期纠纷问答推荐
非法吸收公众存款单位管理人员违法吗
[律师回复] 解析:在涉及到非法集资的公司中担任职务的员工,若其并不知晓且未曾涉足于任何非法集资活动,那么他们便无需为其行为承担法律责任。然而,需要明确的是,非法集资通常仅会对相关公司及其法定代表人和直接责任人进行惩处,而对于普通员工而言,除非他们明知公司正在从事非法活动却仍积极配合,否则他们通常不会被追究法律责任。法律依据:《刑法》第一百七十六条非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
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停工期间管理人员工资索赔标准是多少
[律师回复] 解析:若企业出于种种原因而不得不停工停产并实施休假政策,在这期间内,若员工的工资支付期限尚未达到一个完整的月度周期,企业需按照正常的薪资标准予以支付;倘若该期限已超过一个完整的月度周期,那么,企业所需要支付给员工的薪酬不得低于当地现行的最低工资标准。根据相关法律法规的明确规定,当由于非员工自身原因导致企业出现停工或停产现象时,在一个工资支付周期之内,用人单位有义务按照劳动合同中约定的标准向员工支付相应的工资报酬。法律依据:《工资支付暂行规定》第十二条非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的,用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的,若劳动者提供了正常劳动,则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准;若劳动者没有提供正常劳动,应按国家有关规定办理。
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委托他人行贿构成行贿罪吗
[律师回复] 解析:行贿罪,即是指为了谋求不当之利,向国家公务人员赠送财物(包括在经济活动当中,违反国家相关法规规定,向国家公务人员赠送财物,数额超过一定标准,或者违反国家法律规定,以各种名义提供回扣费、手续费等费用)的违法犯罪行为。因此,如果赠予数额达到一定标准,那么这种行为将被认定为行贿罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百六十三条公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
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无牌无证摩托车交通事故非主责怎么划分责任
[律师回复] 解析:在涉及未悬挂车辆号牌与驾驶证的摩托车驾驶员发生交通事故的情况下,若该起事故系由未悬挂车辆号牌及驾驶证的一方当事人的过失所引发的,毫无疑问,该当事人须负担全部事故责任。然而,倘若两方或多方当事人均存在过错,然则应依据他们各自的行为对于事故发生的影响及其过错的严重性,来确定他们各自应当承担的主要、次要或同等责任。如果其中一方当事人是出于故意而造成事故的,那么另一方当事人将无需承担任何责任。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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邻里纠纷一方没有房产证如何处理产权争议
[律师回复] 解析:关于无房产证房屋的纠纷处理,当事人可先行进行友好磋商解决。若未能达成一致,则依据相关仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请。但如当事人之间未签订任何仲裁协议或仲裁协议存在法律上的效力问题,便有权直接向人民法院提起诉讼。在此情况下,已发生法律效力的判决、仲裁裁决和调解书均应得到尊重与执行,否则对方将有权利向人民法院申请强制执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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