离婚时要把共同房产归到一人名下，常见做法有这些。可以夫妻一起商量好，签个离婚协议，清清楚楚写明房产归哪一方，另一方不要产权啦，然后去办理产权变更的手续。要是商量不拢呢，就可以去打官司，让法院根据夫妻双方的实际情况和法律规定来判。办的时候呢，得先评估一下房产价值，看看它到底值多少钱，而且可能还得给另一方一些补偿呢。

1、契税：房款总金额的1、5%或者3%。2、合同印花税：0.05%3、银行按揭费用：抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元/户。

商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄 贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄。住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄。其实这个贷款买房的年限并没有一个统一的公式，是需要根据每一个贷款者不同的情况来进行分别计算的。

在我国商业贷款买房贷款年限是30年，借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。但借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。

交社保的话财务处理时应该按实际缴纳的社保金额计入管理费用上，这对于财务部门的工作人员来讲，属于最基本的记账常识。从建立用工关系以后的30天之内，用人单位每个月都要依法给职工缴纳社保，职工个人缴纳的社保费，是由公司直接扣除的。