固始县收购意向协议拟定律师
赵维昌律师
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擅长: 合同事务、债权债务、医疗纠纷
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防水工程施工措施有哪些?注意事项是什么?
1、采取一切合理措施,保护防水工程施工工作面的环境。2、施工时使用的砂浆要为预拌砂浆或者是提前拌好砂浆运至现场,施工用的白灰(块)不得使用袋灰。3、铲平原防水层时,用专门的吸尘器吸尘,防止污染环境。
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2024-07-02
政府采购法与招标法的区别是什么
工程是否列为政府采购的对象,第一,政府采购法属于实体法、招标投标法属于程序法。我国采取两法并立的立法模式,并不能导致两法内容的互相排斥;第二,是否纳入政府采购范围,关键要看采购主体及资金来源,而不是采购的对象。
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聚众斗殴罪律师意见书全文
1、某某属于一般尾随者,不属于积极参与者。2、法定情节及酌定情节。3、具体建议:恳请贵院对其不起诉或者对其从轻处理,辩护人请求贵院能采纳上述辩护意见,让其早日回归社会,以感受到社会的关爱。
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诉前调解可以申请管辖权异议吗
在诉前调解阶段,当事人可以向法院提出管辖权异议。因为在此时,法院尚未正式立案,原、被告参与调解并不意味着认可该法院的管辖权。然而,一旦法院正式受理案件,当事人必须在提交答辩状期间内提出管辖异议,否则将视为接受受诉地法院的管辖,但涉及级别管辖和专属管辖的除外。
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诉讼管辖
2024年汽车购置税怎么算的
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
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2024-07-02
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固始县收购意向协议拟定问答推荐
义乌购房定金退回条件有几个
[律师回复] 解析:在特定情况下,购房订金是可以退还的。这些条件包括但不限于以下几个方面:若买卖双方均严格按照先前约定行事,此时订金便可充当购房款项或者原路退回;倘若因不可抗力导致无法按约履行合同义务,且此种情况并非由任一方单独造成,那么订金也可以予以退还;最后,如果卖方单方面违反合同条款,导致合同无法继续履行,那么买方有权要求退还双倍订金。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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预售合同购房人姓名变更如何操作
[律师回复] 解析:在预售登记之前,购房者应当首先同房地产开发企业展开深入的磋商;若该商品房尚未通过竣工验收环节,您需要亲自前往相关部门开具未竣工验收检查报告,同时要求开发商提供关于合同更名事宜的详细说明和理由,最后按照相应规定缴纳相关手续费便可完成更名手续。然而,倘若该商品房已顺利通过竣工验收,那么此时将无法进行更名操作,但是您可以选择等待产权证书办理完毕之后,再以赠与方式实现更名目的。在预售登记完成之后,如若新增购买方与购房者之间存在直系亲属关系,那么他们可以直接在预售合同上进行更名处理,办理过程中必须出示经过公证的亲属关系证明文件。对于其他非亲属关系的情况,则须按照预售转让流程进行办理,具体步骤为:由原购买方提出申请,撤销原有合同备案后再重新签订新的购房合同。法律依据:《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
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商铺提前收购违约金怎么算
[律师回复] 解析:关于出租人提前收回房屋之违约金的计算方式,主要取决于双方当事人之间事先设定的约定内容。相关各方皆可在正式订立的租赁合同中,明确规定当其中一方出现违约情形时,应当依据具体违约行为的严重程度,向相对方支付相应金额的违约金;同时,亦可准予明确违约可能对另一方所造成经济损失的赔偿额度之详细计算办法。然而,无论何种情形下,违约金都必须建立在违约实际导致的经济损失之上,且其金额不得过分超出或者过低违约所引发的实际损失。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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房屋过户纠纷和解协议如何达成
[律师回复] 解析:为妥善处理合同执行过程中的纠纷问题,合同双方当事人应当遵循平等互利、友好协商的基本原则来解决纷争;倘若当事人未能就具体问题达成共识,可考虑寻求第三方力量介入进行调解工作,这需要在明确事实真相以及划清责任归属的前提之下,由第三方对争议双方进行耐心细致的解释与劝导,以期达成调解协议。此外,当事人还可以选择请求合同管理机关、仲裁机构或法庭等权威机构进行调解。仲裁作为一种解决合同纠纷的重要手段,其主要特点在于依据相关法律法规或当事人之间的协议,通过仲裁程序来解决争端。仲裁方式在处理合同纠纷方面具有广泛的应用价值。若合同在执行过程中产生纠纷,且当事人双方并未作出特别约定,则可直接向法院提起诉讼以解决问题。这种方式被视为解决合同纠纷最为常见且有效的途径之一。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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购房定金认购要注意什么
[律师回复] 解析:首先,应仔细核实在手的房产证明,确保其真实性和可靠性。如果房产证明存在虚假信息或无法认证为真,那么所支付的订金将会失去其价值。第二步,必须认真审核住房的所有者身份,以防止遭遇欺诈行为。为了确保证券交易的安全性,建议查看住房所有者的身份证件及其他相关文件,以确定其是否为真正的住房所有者并有权进行售卖。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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