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商铺提前收购违约金怎么算

4.1w浏览 匿名 2024-06-24 江西九江
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律师解答 共1条
  • 律图双鸭山
    律图双鸭山
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    解析:
    关于出租人提前收回房屋之违约金的计算方式,主要取决于双方当事人之间事先设定的约定内容。相关各方皆可在正式订立的租赁合同中,明确规定当其中一方出现违约情形时,应当依据具体违约行为的严重程度,向相对方支付相应金额的违约金;
    同时,亦可准予明确违约可能对另一方所造成经济损失的赔偿额度之详细计算办法。
    然而,无论何种情形下,违约金都必须建立在违约实际导致的经济损失之上,且其金额不得过分超出或者过低违约所引发的实际损失。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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    1 06-24
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违规刑事拘留赔偿吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,无法进行赔偿。
然而,如果存在拘留期限超出且被拘留者无辜的情形,则另当别论。
其次,若有关方面违反相关法规,擅自实施拘留行为,例如未按规定经过审批流程而自行做出决定,那么必然会面临相应的赔偿责任。
再者,依据法律规定的程序,并严格执行法定的审批手续之后,所采取的合法拘留措施,则无需承担赔偿责任;
最后,即使前述所有步骤均按照法律规定进行审批,但若拘留期限超过了常规的14天(特殊情况为37天),并且随后案件被撤销、不起诉或者判定无罪,只有在上述两个条件都得到满足的前提下,国家才需要承担赔偿责任。然而,实际生活中,这两种情况同时出现的可能性微乎其微。
法律依据:
《中华人民共和国国家赔偿法》第十七条
行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:
违反刑事诉讼法的规定对公民采取拘留措施的,或者依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的;
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刑事拘留能提前放吗
[律师回复] 解析:
根据我国相关法规,在刑事拘留期间,被拘禁者仍有机会获得提前释放。具体来讲,可能出现如下几种情况:
第一,经过严格的调查核实,发现被拘禁者并未涉嫌任何违法犯罪行为,因此得以获释;
第二,依据法律规定,该被拘禁者无需负起刑事责任,故而得以释放;
第三,若被拘禁者满足取保候审的各项条件,则可依法办理取保候审手续,从而实现释放;
最后,如果被拘禁者虽符合逮捕条件,但存在不宜继续羁押的法定情节,也可依法办理监视居住手续,进而实现释放。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
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《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
《刑事诉讼法》第八十七条
公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候,应当写出提请批准逮捕书,连同案卷材料、证据,一并移送同级人民检察院审查批准。
必要的时候,人民检察院可以派人参加公安机关对于重大案件的讨论。
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然而,被告人向受害者支付相应的赔偿金并取得对方的谅解,这一事实在法庭审理量刑阶段,有可能成为法院酌情减轻处罚的重要参考因素之一。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百九十条规定对于有被害人的案件,决定不起诉的,人民检察院应当将不起诉决定书送达被害人。被害人对不起诉决定不服的,可以自收到决定书后七日以内向人民检察院申诉。人民检察院应当作出复查决定,通知被害人。被害人对复查决定不服的,可以自收到复查决定书后七日以内向上一级人民检察院申诉。上一级人民检察院应当作出复查决定,通知被害人。被害人对复查决定不服的,可以向人民法院起诉
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