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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
房产过户给子女的方式有哪些?
父母将房屋过户给子女通常采用赠予的方式去办理,这也是最常见的方式。或者是以买卖的方式双方进行类似于交易的模式,然后去办理房屋的过户,父母也可以通过继承的方式将房屋过户给子女。
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2024-11-11
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古冶区遗产答辩状问答推荐
医生您好,我对象住院治疗,发生医疗事故前身体状况良好,结果遇到医生打完吊瓶之后住进了icu,请问这样的医疗事故我应当如何维护自己权益?
[律师回复] 你好,可以要求医院来赔偿
王奎等
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驾驶证暂扣状态多久自动解除,想了解暂扣驾照解除期限是多少?
[律师回复] 你好 具体是什么情况呢
四川世律...等
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遗嘱继承的先后顺序是怎样的
[律师回复] 遗嘱继承是不存在先后顺序的,下面来具体说一说。1.遗嘱优先原则遗嘱继承就是按照被继承人的想法来分配财产的一种方式。只要遗嘱是合法有效的,那么遗嘱里指定的继承人就会依照遗嘱的内容,去继承相应的遗产份额,这里是不受法定继承顺序限制的。比如说,被继承人在遗嘱里明确把某套房子给了某个那这个朋友就能得到这套房子,不管按照法定继承顺序他是不是有资格继承。2.多份遗嘱的情况有好几份遗嘱存在,那就以最后那份遗嘱为准。不过要注意遗嘱的形式和效力问题。以前公证遗嘱的效力比较高,但是民法典实施以后,公证遗嘱的效力就不再有优先性了,也是遵循“最后遗嘱”这个原则。打个比方,一个人先立了一份公证遗嘱,后来又自己写了一份新遗嘱,那就要按照新遗嘱来分配财产。3.遗嘱无效的情形遗嘱因为不符合法定形式,或者被人篡改了等原因,被认定是无效的,那相关的部分就得按照法定继承来办理了。在法定继承里,继承顺序是分第一顺序和第二顺序的。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括姐妹、祖父母、外祖父母。如果有第一顺序继承人在,那第二顺序继承人就不能参与继承了。比如说,有配偶和子女在,那姐妹就不能继承遗产。
律图内蒙...等
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遗产诉讼时效三年从几时算
[律师回复] 关于遗产诉讼时效三年的起算时间,在不同情形下是不一样的,下面给大家具体讲讲:一、一般情况的起算时间通常来讲,是从继承人知道或者应当知道自己的权利被侵犯的那一天开始计算。打个比方,要是继承人突然发现其他继承人偷偷地侵占了本应属于自己的遗产份额,那这个时候,诉讼时效就开始计算。二、特殊的时间限制这里要注意,从继承开始的那天起,如果超过了二十年,就不能再提起诉讼了。那继承开始的时间怎么确定?一般就是被继承人死亡的时候。在实际运用法律来处理遗产相关问题的时候,搞清楚权利被侵犯的具体时间节点特别重要,这样才能准确地确定诉讼时效到底从什么时候开始算。比如说,要是遗产长时间都没有进行分割,而且还存在好多侵权行为相互交织的复杂情况,那就得特别细心地去分析各种行为发生的时间,以及这些行为对继承人权利产生影响的时间,通过这些分析来判断是不是已经超过了诉讼时效。毕竟遗产纠纷有时候挺复杂的,要是自己遇到了这类问题,可别不当回事儿。为了能更好地维护自身的合法权益,最好是及时去找专业的律师咨询一下。律师比较专业,能给咱们提供更准确、更有用的建议和帮助,让咱们在遗产纠纷中不至于吃亏。
律图河南...等
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名律师已解答
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遗嘱继承还能再变更吗
[律师回复] 遗嘱继承是可以变更的,下面来具体说一说:1.遗嘱人能够自行变更遗嘱其实就是遗嘱人对于自己财产要怎么处分的一个意愿表达。按照法律的规定,遗嘱人在立下遗嘱之后,只要还没有去世,那就有权利在任何时候去变更或者撤销之前立下的那份遗嘱。为啥会这样?因为遗嘱人的想法可能会因为很多因素而发生改变,比如说时间过去了,家庭情况有了新变化,或者自己的财产状况跟以前不一样了等等,这些都可能让遗嘱人想要调整自己的遗嘱。2.具体的变更方式这里要注意,自书、代书、录音、口头这几种形式的遗嘱,是不能用来撤销或者变更公证遗嘱的。也就是说,如果之前立的遗嘱是经过公证的,那要是想变更的话,就必须得重新去进行公证才行。要是遗嘱是其他形式的,比如自书、代书之类的,那遗嘱人就可以通过再立一份新遗嘱的办法来改变原来遗嘱里的内容。而且,要是新遗嘱和旧遗嘱里面有内容冲突的部分,那就以新遗嘱里面写的为准。总之,遗嘱继承的变更有明确的规定,遗嘱人有变更的权利,但是在变更的时候要按照相应的方式来操作,这样才能保证遗嘱的有效性和合法性,避免之后出现一些不必要的纠纷。大家如果涉及到这方面的事情,一定要了解清楚相关规定,按照规定来处理。
律图张掖等
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