1、买卖双方准备好各自的材料,然后到银行申请二手房贷款,并且提交资料。2、银行工作人员进行初步评估,给出大致的贷款期限和额度。3、买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估,之后携带评估报告回到银行。4、银行根据评估报告和其他材料进行审核。

公有住房售后的维修基金来源于两部分：1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。

1、卷材铺贴方向应符合下列规定：1、屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。2）屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。3）屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材可垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。4）上下层卷材不得相互垂直铺贴。

商品房契税收费标准是：首套房面积大小90的按照1.5%收取，二套房面积小于90的按照1%收取，二套房面积大于90的按照2%收取，具体情况下可以按照法律上规定的标准来认定处理。

在重庆房产税的税率一般情况下是房产值的1、2%，如果房子是商业用房，基本上就是按照房产租金收入的12%来计算房产税的，但重庆市政府这样的规定，不代表将来全国各地的房产税税率就都是如此的，而且现在房产税能起到的作用也是不确定的。