固原财产纠纷维权代理律师
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固原财产纠纷维权代理推荐文章
业主缴纳的物业维修基金怎么使用
物业维修基金主要是用于房子以后的日常维修工作的,例如墙皮脱落,小区公共设施的损坏或者电梯出现故障的情况下,物业要维修这些公共区域就需要使用维修基金。使用房屋维修基金的程序也比较严格,一般情况下都要召开业主大会,这样也是为了避免私吞维修基金。
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2024-06-04
房屋中介是否有权利将斡旋金转为定金
房产中介无权将斡旋金转为定金。斡旋金是代理人为协调双方交易支付的款项,若交易未成需退还。达成房价共识后,斡旋金转为成交价款的一部分。斡旋金与定金不同,定金是买方为表达购房意愿向卖方支付的部分房款。
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2024-06-04
房产纠纷
公司授权委托书怎么写?
致:公司。我单位现委托(姓名)作为我单位合法委托代理人,授权其代表我单位进行工作。该委托代理人的授权范围为:代表我单位与你们进行磋商、签署文件和处理活动有关的事务。在整个过程中,该代理人的一切行为,均代表本单位。本单位将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。特此委托。
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2024-06-04
专利产品怎样算侵权
专利侵权判断标准是:未经专利权人许可,以生产经营为目的,实施了依法受保护的有效专利的违法行为。当侵权产品中包含的技术特征完全覆盖受专利保护的技术特征时,即构成专利侵权。侵权行为的技术特征必须与受侵犯的专利技术特征一致。
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2024-06-04
专利
借贷纠纷时效是怎么计算的
借款纠纷诉讼时效的计算方法为:若约定还款期限,则从期限届满之日起算三年;逾期未还,债权人有反驳权。债务人未履行并出具无还款日期欠条,视为诉讼时效中断,从收到欠条次日重新计算。未约定还款期限的合同不受时效限制,但受最长20年保护期约束。
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2024-06-04
民间借贷
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固原财产纠纷维权代理问答推荐
已婚夫妻父母把房产给儿子是夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:首先需要明确指出的是,婚后由单方父母全额出资为子女购置的不动产,且产权登记在出资者子女的名下时,这种情况可以被视为仅是对其独子或独女的赠与行为,由此而获得的不动产物权应当被认定为夫妻中一方的私人财产。其次,夫妻双方在婚姻存续期间所获得的如下各类财产,都将被判定为共同财产,并归双方共有:(一)工资、奖金以及劳务报酬等收入;(二)生产、经营及投资所产生的收益;(三)知识产权所带来的收益;(四)继承或接受赠与而来的财产,但需排除本法第一千零六十三条第三项中所规定的特殊情形;(五)其他应当归于共同所有的财产。对于这些共同财产,夫妻双方享有平等的处置权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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代为保管物能否成立盗窃罪
[律师回复] 解析:并不准确地说,代为保管的财物仅仅是指根据他人的委托或基于特定事实而承担的对他人财产在短期内进行管理和持有的责任。如果行为人违反规定,私自将代为保管的他人财物据为己有,那么这种行为便被视为侵占罪。侵占罪,是指行为人为达到非法占有他人财物、遗忘物或埋藏物的目的,实施了将这些物品非法占为己有的行为,且涉案金额较大,但却拒绝归还给原所有者,进而触犯刑法所规定的犯罪行为。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房产放弃继承委托代办书需要哪些手续
[律师回复] 解析:所进行的民事全权委托代办流程如下:首要步骤是起草并签订公民代理委托代办协议;接下来需要双方共同商议明确代理权限(普通授权或特殊授权),以及代理费用的标准、支付节点和支付形式;在达成一致后,签署此份委托代理协议;接着,委托人需向代理人提供授权委托证书,需详细注明批准的代理权限范围;最后,代理人可凭这份授权委托书,全权代表委托人在法定事务中从事相关操作和活动。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百七十三条有下列情形之一的,委托代理终止:(一)代理期限届满或者代理事务完成;(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(三)代理人丧失民事行为能力;(四)代理人或者被代理人死亡;(五)作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。
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骗取小孩钱财构成抢夺罪吗
[律师回复] 解析:若行为人以借用物品之名获取财务,而后在无人察觉之际,公开携带财物逃离现场,尽管此举中包含了欺骗的成分,然而该种方式并未将重点放在使用诈骗技术上,更多是通过公开掠夺来达成非法占有的目的,因此我们应当将此类行为认定为抢夺罪而非诈骗罪。法律依据:《刑法》第二百六十七条抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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财产侵占罪是自诉案吗判几年
[律师回复] 解析:侵占罪被视为自诉案件之一种。它与“公诉案件”相对应,指由自诉人主动发起诉讼的案件类型。就涉及侵占罪的相关事宜而言,无论在何种情况下,公安机关都无权直接介入和处理,无法进行立案调查。若在立案侦查过程中,公安机关经初步调查核实,确认该案确实属于侵占犯罪范畴时,应当立即撤销案件,并向涉事双方当事人明示,引导他们自行向有审理权限的法院提起自诉程序。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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