固原商铺买卖合同纠纷律师
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固原商铺买卖合同纠纷推荐文章
一般商铺租赁税率有哪些
按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
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2024-05-26
买卖房租合同纠纷起诉状怎么写
房地产买卖合同纠纷诉讼书应包含原告与被告的详细信息、诉讼请求及依据、事实与理由,以及相关证据和证人信息。确保诉讼书内容完整、准确,有助于维护当事人权益。
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2024-05-26
房屋租赁
开发商被起诉购房合同纠纷需要承担哪些责任
根据相关法律法规,房地产开发商逾期交房需承担违约责任,支付违约金,除非因不可抗力导致。商品房预售交易前,双方应签订预售合同明确权利义务。若开发商未按约定交付商品房,需承担违约责任,包括支付违约金。
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2024-05-26
房屋买卖
经济适用房买卖纠纷有哪些?
1、借名买房“借名买房”即指不符合经济适用房购买资格的人以具有购买资格的人的名义购买经济适用房。房产证上的所有权人系名义上的购买人,而实际出资的则是另外的人。2、黑白合同.根据规定,购买经济适用房的家庭未住满五年,不允许按市场价格出售。
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2024-05-26
商场商铺合同纠纷找哪个部门解决
商铺合同纠纷,双方可先向村委或居委会求助调解;若协商无果,可向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。建议依法维权,确保权益不受侵害。双方应理性对待,寻求公正解决方案。
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2024-05-26
合同纠纷
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固原商铺买卖合同纠纷问答推荐
银行协商还款的正确方法是什么
[律师回复] 解析:针对如何与银行进行合理有效的还款协商,具体措施如下:首先,应积极主动地拨打银行客服热线,以便与工作人员取得直接接触和沟通,向其阐述未能如期履行还款义务的原因,同时明确自身在何时具备相应的偿付能力。其次,前往银行营业网点柜台,与负责的金融专员协商并确立切实可行的还款时间表,承诺并确保能够按时足额偿还欠款。此外,在整个协商过程中,务必对所有对话内容进行全程录音记录,以备后续参考之用。最后,需要注意的是,银行通常不会同意仅偿还本金的请求,因此在协商过程中,我们主要讨论的议题应该集中于如何分期分批地偿还本金及利息。法律依据:《民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
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天津市律师遗产纠纷怎么收费
[律师回复] 解析:因案情及地域之差异,关于代理费用事宜,我方可与您进行深入商讨并寻求最优解决方案。就遗产继承纠纷案件而言,一般情况下,律师服务费用的收取标准如下所示:1.对于争议标的在10万元以内(含10万元)的部分,我们将按照6%的比例收取费用,若实际金额不足5000元人民币,则按照5000元人民币的标准收取;2.对于争议标的在10万元以上且不超过100万元(含100万元)的部分,我们将按照5%的比例收取费用;3.对于争议标的在100万元以上且不超过500万元(含500万元)的部分,我们将按照4%的比例收取费用;4.对于争议标的在500万元以上且不超过1000万元(含1000万元)的部分,我们将按照3%的比例收取费用;5.对于争议标的在1000万元以上且不超过5000万元(含5000万元)的部分,我们将按照2%的比例收取费用;6.对于争议标的在5000万元以上且不超过1亿元(含1亿元)的部分,我们将按照1%的比例收取费用;7.对于争议标的在1亿元以上的部分,我们将按照0.5%的比例收取费用。法律依据:《律师法》第二十五条律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
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房屋买卖严重低于市场价格是否涉嫌违法
[律师回复] 解析:关于以低于市场价格出售房屋是否符合法律规定的问题,关键在于该房屋是否为卖家自身所有。若房屋确系卖家所拥有,那么即便售价低于市场行情,通常情况下也不会被视为违法行为。然而,值得注意的是,如果卖家在委托他人进行售房事务时,受托方违背了忠实诚信原则且以明显偏离正常市场价值的低廉价格出售房屋,卖家有权请求归还已经支付的代理费用,同时还可主张要求受托人赔偿其房屋差价造成的经济损失。根据相关法规,只有以下四类情形才被认可的低于成本销售:1.经营者在销售鲜活商品时;2.处理有效期即将届满的商品或其他积压库存商品时;3.在特定季节进行降价促销活动时;4.因偿还债务、转型经营、停业整顿等原因而进行降价销售时。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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拐卖妇女儿童罪的从宽情节有哪些
[律师回复] 解析:1.凡年满十四周岁而未达到十八岁的未成年罪犯,都应该得到从轻或减轻惩罚的待遇;2.对那些既是聋子又是哑巴或是盲人的罪犯,可以考虑给予他们更轻、更减轻或者免除惩罚的处理措施;3.对于那些预备犯,我们可以参照已经实施了犯罪行为并被认定为既遂的罪犯,给予他们从轻、减轻或者免除惩罚的待遇;4.对于那些未遂犯,我们也可以参照已经实施了犯罪行为并被认定为既遂的罪犯,给予他们从轻或者减轻惩罚的待遇;5.对于那些中止犯,如果他们的行为没有给他人带来任何损害,那么就应该免除他们的惩罚,反之,如果他们的行为给他人带来了损害,那么就应该减轻他们的惩罚;6.对于那些从犯,我们应该给予他们从轻、减轻惩罚或者免除惩罚的待遇。法律依据:《刑法》第六十三条犯罪分子具有本法规定的减轻处罚情节的,应当在法定刑以下判处刑罚;本法规定有数个量刑幅度的,应当在法定量刑幅度的下一个量刑幅度内判处刑罚。犯罪分子虽然不具有本法规定的减轻处罚情节,但是根据案件的特殊情况,经最高人民法院核准,也可以在法定刑以下判处刑罚。
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案底送外卖有影响吗
[律师回复] 解析:关于具有犯罪记录者能否从事外卖行业之问题,答案需依据相应的法律法规以及各外卖平台的相关规定进行综合分析判断。若犯罪纪录并未对该外卖员的个人信用记录造成影响,同时所涉罪名并非危害食品安全类的重罪,则此类人员应可从事外卖服务。然而,最终的结论仍需依据相关法律法规及外卖平台的具体规定进行明确。至于具有犯罪记录者能否从事外卖行业,这一问题的答案取决于具体情况及其相关法律法规的具体规定。首先,根据相关法律规定,若因危害食品安全类犯罪行为已被法院判决处以有期徒刑以上刑罚,将永久性地丧失从事食品生产、经营与管理工作的资格。然而,这一规定主要针对的是危害食品安全类犯罪,而非一般的刑事或行政犯罪。其次,各外卖平台对外卖员的资质亦有一定的要求。例如,美团等知名外卖平台可能会要求外卖员具备良好的个人信用记录,而无不良信用记录往往是满足此项要求的重要组成部分。因此,若某位外卖员存在犯罪记录,可能会对其在美团等知名平台上从事外卖服务的资格产生不利影响。法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第一百三十五条因食品安全犯罪被判处有期徒刑以上刑罚的,终身不得从事食品生产经营管理工作,也不得担任食品生产经营企业食品安全管理人员。
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