古镇镇房产代理律师
袁永献律师
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擅长: 合同事务、公司经营、知识产权
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10年
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古镇镇房产代理推荐文章
保障性住房可以买卖吗?
保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房,是不可用来交易的。
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2024-05-31
集资房有房产证可以买卖吗
集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证,同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。
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2024-05-31
上海买房子落户流程是怎样的?
上海买房子落户流程:持在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应的证明,带上购买的材料,到当地的相关部门办理,很多人买完房子以后,都会将自己的户口落户到买房的地区。房子房证下来以后,需要带着相关的材料到当地的派出所完成落户的手续。
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2024-05-31
北京经济适用房新政策是怎样的
保障性住房制度是解决城镇低收入家庭住房困难政策体系的重要组成部分。保障性住房供应对象应与廉租房保障对象相衔接。保障性住房的建设、供应、使用和监督管理,应当遵守本办法。为完善和规范保障性住房制度,保护当事人的合法权益,特制定本办法。
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2024-05-31
财产保全申请书怎么写
财产保全申请文书分为诉讼阶段和诉前阶段两种。财产保全制度是在法院审理给付型诉讼案件时,为确保判决全面执行,判决前对被告财产或争议标的物采取查封、扣押、冻结等保护性措施的制度。
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2024-05-31
诉讼管辖
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古镇镇房产代理问答推荐
上市公司代持业务合法吗
[律师回复] 解析:在法律层面上,上市企业中的股份代持协议属于合法有效之一。只要双方签署的相关合同真实确实并具有约束力,那么这项协议便会受到相关法律法规的保护。所谓“代持股权”,也被称为“委托持股”、“隐名投资”或者“化名投资”等不同称呼,实际上它是指由实际投资者主动同意他人以其名义代表该实际投资者行使股东所享受的权利和承担相应的责任及义务。法律依据:《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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网络代理开设赌场罪量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:关于开设赌场犯罪行为的量刑标准详细规定如下:(1)对于触犯开设赌场罪行的人员,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事制裁,同时还需缴纳罚金;(2)若涉及犯罪情节较为恶劣的情况下,可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担相应的罚金责任。法律依据:《刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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代理商能否构成职务侵占罪
[律师回复] 解析:透过代理商也存在被视为职务侵占的可能性,具体而言,职务侵占罪即为公司、企业或者其他单位中担任特定职务的人员,利用职务上所拥有的便利条件,将本应归属于该单位所有的财产未经合法途径擅自据为己有,并且达到一定数额的违法犯罪行为。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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如何计算亲属间的代数
[律师回复] 解析:以自身作为参照点,从自我出发,向上或向下延展至一定的辈分序列。例如,如果我们以自己为参照点,向上推溯,则父母为第二代,再向前追溯到祖父母和外祖父母,即为第三代;继续向上推展,则曾祖父母与外曾祖父母构成了第四代;继续向上延伸的话,高祖父母和外高祖父母构成了第五代。反过来讲,若从下层辈分开始计算,子女便属于第二代,再依次向后延伸而来,孙子女与外孙子女成为第三代,曾孙子女和外曾孙子女形成第四代,玄孙子女和外玄孙子女便是第五代。法律依据:《民法典》第一千零四十五条亲属包括配偶、血亲和姻亲。配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属为家庭成员。
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当代我国抢劫罪的量刑是多少年
[律师回复] 解析:对于实施一次抢劫行为的人而言,其基准刑事责任量刑标准设定为有期徒刑四年。若实施两次以上抢劫行为,则基准刑事责任量刑标准将提升至有期徒刑六年。此外,抢劫过程中获得的财物价值超过2000元人民币时,基准刑事责任量刑标准将进一步同时增加六个月;每当所获取财物的价值增加1500元人民币时,基准刑事责任量刑标准也会相应地再增加六个月。若实施多次抢劫并累计获取价值巨大的财物,那么基准刑事责任量刑标准将升至有期徒刑十二年。法律依据:《刑法》第二百六十三条抢劫罪以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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