哈尔滨不动产抵押纠纷律师
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哈尔滨不动产抵押纠纷推荐文章
劳动法对于病假的规定医疗期是多久?
劳动法对于病假的规定中,明确医疗期和员工的工龄有关,最长是二十四个月,如果员工在单位工龄十年以下,医疗期在六个月以下。在单位工龄二十年以上的,才能享受二十四个月的医疗期。如果病假医疗期结束,员工依然不能工作,双方解除合同。
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2024-05-13
劳动合同法派遣员工的新规定有哪些内容?
劳动合同法派遣员工的新规定的内容有用工单位只能在临时性、辅助性或者替代性的工作岗位上使用被派遣劳动者。前款规定的临时性工作岗位是指存续时间不超过6个月的岗位;辅助性工作岗位是指为主营业务岗位提供服务的非主营业务岗位等等;
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2024-05-13
休产假期间工资怎么算
产假工资正式的叫法应该是生育津贴。生育津贴是国家法律、法规规定的对职业女性因生育子女离开工作岗位期间,给予的生活费用,是职业女性的法定权益,由生育保险基金支付。生育津贴=参保人所在单位的所有参保人上一年度生育津贴的人均缴费标准/30乘产假天数。
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2024-05-13
房产赠与过户最新政策的规定是什么
关于房产证与政策的最新规定是近亲属之间赠与房产的话是不需要交纳营业税的,单位将房产赠送给其他单位或个人的要交营业税,营业税的税率是房款的5%,个人之间的房产证与在房产证满5年,并且也是当事人唯一住房的情况下不交营业税。
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2024-05-13
已经公证的四人继承的遗产可以如何分配
在逝者离世后,其财产通常由四名子女均分。但对于生活困境或缺乏谋生能力的子女,应适当关照;若子女曾主要承担抚养责任或与逝者同住,分配时亦应倾斜。确保公平同时兼顾实际需要。
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2024-05-13
遗产继承
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哈尔滨不动产抵押纠纷问答推荐
抵押房能不能买
[律师回复] 解析:购买设有抵押的房产是可以考虑的,然而需要注意的是,由于银行尚未来得及全额回收该房产的贷款及其相应的贷款利息,因此对于这类具有抵押房地产的所有权转让操作会直接影响到银行追索其债权。为了避免此类问题发生,通常会要求抵押人先偿还所有银行贷款,然后由相关机构撤销抵押权之后,方可按照法律程序进行房产交易和所有权转移手续。若抵押权人对交易请求作出了拒绝回应,那么在贷款本息偿清并且解除抵押状态之前,该房产的买卖行为将无法进行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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房地产过户纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于房地产产权转移过程中所产生的纠纷问题,我们通常建议通过协商或提起诉讼这两种途径进行解决。如若经过努力仍然未能达成共识,那么应当立即启动诉讼程序以保护自己的合法权益不受侵犯。当法院接到案件申请之后,将会严格依据相应的法律条文作出公正合理的裁决结果。根据我国现有法律制度中的相关规定,任何试图寻求法律支持的诉讼行为都必须满足以下基本条件:首先,原告方必须是与该案具有直接利益关联的自然人、法人或者其他社会团体;其次,必须明确被告方的身份信息;再次,需要提供具体且明确的诉讼请求以及相关的事实依据和法律理由;最后,该案件必须属于人民法院所受理的民事诉讼范畴并且须在受诉人民法院的管辖权范围之内。在正式提交诉讼申请时,需向人民法院递交书面形式的起诉书,同时按照被告方的数量要求提交相应份数的副本。如果确实存在书写起诉书方面的困难,也可选择以口头形式进行起诉,但需由人民法院将其内容记录在案,并通知到对方当事人。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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财产保险合同纠纷案管辖法院负责吗
[律师回复] 解析:关于财产保险合同所引发争端之裁判进行诉讼者,倘若保险标的物为运输工具或是在运送过程中的货物时,可将运输工具的登记注册地、运输的最终目的地以及保险事故发生所在地的相应人民法院视作受理此案件的合适法院。至于针对人身保险合同所引发的争议而提出的诉讼,则可由保障对象的居住地所在的人民法院行使管辖权。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十一条因财产保险合同纠纷提起的诉讼,如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物,可以由运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地人民法院管辖。因人身保险合同纠纷提起的诉讼,可以由被保险人住所地人民法院管辖。
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经济适用房转让合同纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:关于经济适用房转让合同所产生的纠纷,以下几种途径可供参考:首先,合同纠纷双方当事人均有权自愿选择通过协商或调解来解决彼此之间的争议;其次,若双方均不愿意进行和解、调解,或是在和解及调解过程中无法达成共识,那么便可依据此前签订的仲裁协议,向相应的仲裁机构提交申请,请求公正裁决;最后,当以上途径都未能满足需求时,纠纷双方亦可合法地发起对民事权益的诉求,直接向有管辖权的人民法院提起相应的诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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房产纠纷无效合同如何判定
[律师回复] 解析:关于确认房产买卖合同效力的纷争,其认定为无效的情形主要包括以下几个方面:在房产交易过程中的价格欺诈行为、交易双方之间明显存在着不平等状况;房产的所有权主体存在问题;房产尚未完成登记过户手续或涉及到对他人优先购买权的侵害等情况。在我国的民事诉讼领域,房屋买卖合同无疑是房屋交易过程中最为常见且至关重要的案件类型之一。因此,当因房屋买卖合同引发争议时,务必关注并明确相关管辖法院的具体规定和要求。法律依据:《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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