海安市租房退房纠纷律师
吉玉梅律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
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上海市徐汇区公租房申请需要哪些条件
上海市徐汇区公租房申请的条件有具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上,并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上,已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同,在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15㎡,申请时未享受本市其他住房保障政策。
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2024-06-24
房产证和土地证不是一个名字是否影响产权
房产证与土地证姓名不一致可能会影响产权。不动产权利人可依法申请更正登记,纠正错误登记。需携带身份证件和相关资料,前往所在地不动产登记机构申请。核实后,机构将依法办理更正手续。
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2024-06-24
房产纠纷
房东开居住证明怎么开是合法的?
房东开居住证明合法的开具方式是:根据不同的户口类型来确定开具的方式。在我国的外来流动人口的管理规定中,如果是我国的流动人口首次申领居住证的,发给有效期为一年的居住证。持有效期为一年的居住证,在居住地可以免费享受公共就业服务机构提供的就业服务。
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2024-06-24
房子租给二房东但二房东不给钱如何应对
面对二房东拖欠租金问题,应对策略如下:签订租赁协议前,详细查阅原协议,明确费用分摊和结算方式。明确租赁期限、转租规定、租金缴纳方式、违约责任、赔偿标准和维修责任。要求出租方提供租金收据。对于提前终止租赁的情况,也需事先约定。
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2024-06-24
房屋租赁
夫妻离婚房产写的一方的名字算谁的
离婚夫妇的房屋所有权归属争议重重,需考虑多种因素。如房产为女方婚前全款购买,离婚后应归女方所有。然而,若房产为婚后双方共同出资购买,即使仅登记在一人名下,也应视为夫妻共同财产。因此,在离婚诉讼中,需仔细审查购房资金来源及房产登记情况,以公正合理地判定房产归属。
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2024-06-24
财产分割
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海安市租房退房纠纷问答推荐
劳动纠纷如何赔偿
[律师回复] 解析:劳务合同的补偿事宜按照以下方式进行:第一种情况是由于合同解除所导致的补偿,这类补偿金额应根据合同中的具体约定来确定;第二种情况是在提供劳务过程中可能会对个人身体或健康产生影响,这种情况下接受劳务的一方将承受主要责任,负责提供相关的治疗费用、陪护费用、交通费用以及膳食补贴费用等等。法律依据:《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。第一千一百九十二条第一款个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳务造成他人损害的,由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的,根据双方各自的过错承担相应的责任。
律图黄浦...
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房租买卖合同诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规规定,若存在以非法占有所为动机,并在签订以及履行合同的各阶段过程中,采用虚假捏造相关事件或对某些重要真相进行隐瞒等欺诈手法,以此来骗取交易另一方当事人的贵重财物,只要该行为所涉及的金额达到一定数量,即可被认定为构成了合同诈骗罪。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图河北...
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民事纠纷盗窃罪认定是什么
[律师回复] 解析:若要法定为盗窃罪,法律规定其构成要素须涵盖以下几个方面:首先,本罪的犯罪主体属于普通公民皆可成为的一般主体;其次,从主观层面上看,犯罪嫌疑人须有明确的直接故意并且其犯罪动机必须是为了实现对他人财物的非法占有;再者,本罪所侵害的客体是国家和个人合法拥有的财产权益即公私财物的所有权;最后,从客观方面来看,犯罪分子必须实施了窃取数额较大的公私财物或是多次进行此类行为的行为。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图山南
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有纠纷不属职务侵占罪的情况有哪些
[律师回复] 解析:关于职务侵占罪,其普遍现象往往表现为公司、企事业单位以及其他单位中的工作人员,凭借自身在职位上所拥有的便利条件,不法地占据和掌握本单位内部的财务资产。然而,也存在着诸多情况并不属于职务侵占罪的范围,例如以下几种常见的例外:首先,行为人所侵占的对象若是个人所有的财产,而非机构财产,便不再符合职务侵占罪的犯罪构成要件;其次,若侵占行为与当事人的职业身份毫不相关,也就是说行为人并未借助自己的职务之便进行任何实际的侵占操作,那么这些行为自然不能被认定为职务侵占罪;最后,倘若行为人对于某项财物的获取及控制行为是基于合法的理由,比如依据合同条款的明确约定或是受到法律法规的严格约束,那么这种情况同样无法被视为职务侵占罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产
律图西青...
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公租房,购买,优惠吗
[律师回复] 可以向辖区居委会了解有关情况。
田拥军
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