上海市徐汇区公租房申请需要哪些条件

[律师回复] 申请上海市筹公租房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：<br/>具有上海常住户口，且与上海市单位签订一年以上(含一年)劳动合同，<br/>持有《上海市居住证》达到两年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算)，在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同。<br/>持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订两年以上(含两年)劳动合同，且单位同意由单位承租公租房的。

[律师回复] 上海公共租赁房受理指南【1】<br/>　　一申请主体单身人士或者家庭可以申请本市公共租赁住房准入资格。<br/>　　单身人士申请的，本人为申请人。<br/>　　家庭申请的，应当确定一名主申请人，其他家庭成员为共同申请人。<br/>　　其他家庭成员的范围限于主申请人配偶和未婚子女。<br/>　　申请家庭主申请人办理申请、申报等事项的行为，视同申请家庭全体成员的行为。<br/>　　* 申请人为本市住房公积金缴存者。<br/>　　二申请条件申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：<br/>(一)具有本市常住户口，且与本市用人单位签订一年以上(含一年)劳动合同。<br/>　　<br/>(二)持有《上海市居住证》达到二年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算)，在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同。<br/>　　<br/>(三)持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订二年以上(含二年)劳动合同，且由用人单位承租公共租赁住房的。<br/>　　申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：<br/>(一)在本市人均住房建筑面积低于15平方米，其中本市户籍申请人工作单位在浦西各中心城区和浦东新区(不含原南汇区)，但其户籍地位于本市郊区各区(县)的，其户籍地住房可不计建筑面积。<br/>　　<br/>(二)未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。<br/>　　三申请流程<br/>(一)提出申请。<br/>　　申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。<br/>　　<br/>(二)提交材料。<br/>　　申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核。<br/>　　<br/>(三)资格审核。<br/>　　严格申请和审核程序。<br/>　　运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核。<br/>　　需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。<br/>　　审核通过的，运营机构应出具登记证明，报区(县)住房保障机构备案。<br/>　　<br/>(四)抽查监督。<br/>　　区(县)住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应当及时落实整改。<br/>　　<br/>(五)轮候供应。<br/>　　对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。<br/>　　为提高房源使用效率，各区(县)应根据申请对象的人口结构、住房需求、承受能力等情况，制定公共租赁住房的租赁供应标准。<br/>　　四申请材料单身申请人(申请家庭)应当如实填报申请表，作出书面诚信承诺，并提交以下申请材料：<br/>(一)公共租赁住房准入资格申请表(含单位初审意见)。<br/>　　<br/>(二)单身申请人(申请家庭成员)的身份证复印件。<br/>　　<br/>(三)单身申请人(申请家庭成员)的本市户籍证明复印件，或《上海市居住证》复印件及相关办理证明。<br/>　　<br/>(四)申请家庭成员的结婚证复印件。<br/>　　<br/>(五)单身申请人(申请家庭成员)拥有本市产权住房的《房地产权证》复印件，承租本市公有住房的《租用居住公房凭证》。<br/>　　其中本市户籍人员，还需提供户籍地住房的相关证明材料。<br/>　　<br/>(六)持有《上海市居住证》的单身申请人(申请家庭主申请人)的社会保险缴纳证明。<br/>　　<br/>(七)单身申请人(申请家庭主申请人)的劳动合同。<br/>　　<br/>(八)其他相关材料。<br/>　　五供应标准<br/>(一)单身人士可承租一套一居室。<br/>　　达到法定晚婚年龄的单身人士可承租一套二居室。<br/>　　<br/>(二)经过审核取得公共租赁住房准入资格确认书的单身人士，可以自愿组合，承租一套二居室或三居室。<br/>　　具体办法由项目运营机构与承租人协商确定。<br/>　　<br/>(三)家庭可承租一套一居室或二居室。<br/>　　<br/>(四)单位承租的，承租一居室，应安排一个家庭或单身人士入住。<br/>　　承租二居室，既可安排一个家庭或达到法定晚婚年龄的单身人士入住，也可拆套安排入住。<br/>　　承租三居室，应当拆套安排入住。<br/>　　拆套安排入住的，居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。<br/>　　六供应范围上海晶城晶华坊面向工作单位或户籍地在本市浦东新区、徐汇区、长宁区、普陀区、闸北区、虹口区、杨浦区、黄浦区、静安区、宝山区、闵行区、嘉定区等12个区符合条件的对象供应。<br/>　　上述各区符合市筹公共租赁住房准入资格条件的家庭及单身人士可向相关区公租房运营机构提出申请。<br/>　　上海公租房申请条件【2】<br/>　　申请公租房应同时具备的条件有：<br/>　　<br/>(1)具有本市城镇常住户口，或持有《上海市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限。<br/>　　<br/>(2)已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同。<br/>　　<br/>(3)在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽。<br/>　　<br/>(4)申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房等其他住房保障政策。<br/>　　申请公租房，应当按照以下程序进行：<br/>　　<br/>(1)提出申请。<br/>　　申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。<br/>　　<br/>(2)提交材料。<br/>　　申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核。<br/>　　<br/>(3)资格审核。<br/>　　运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核。<br/>　　需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。<br/>　　审核通过的，运营机构应出具登记证明，报区(县)住房保障机构备案。<br/>　　<br/>(4)抽查监督。<br/>　　区(县)住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应当及时落实整改。<br/>　　<br/>(5)轮候供应。<br/>　　对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。

[律师回复] 你好，上海廉租房申请家庭须同时具备下列条件:<br/>1、申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于800元（含800元），家庭不拥有机动车辆、出租房屋和3万元以上的金融资产等价值较大的财产和临时的较大财产收入（如福利、体育彩票中奖等）。或者家庭月收入符合上海市民政部门规定的城镇居民最低生活保障350元/人的标准，且已接受民政部门连续救助6个月以上；<br/>2、申请家庭的人均居住面积低于7平方米（不含7平方米）；<br/>3、申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口迁入此住处须满1年以上。但支援外地建设退休（职）回沪定居并迁入户口的人员，可不受此限制；<br/>4、申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。<br/>5、申请家庭应当推选出具有完全民事行为能力的申请人。由申请人向区、县廉租办提出书面申请，如实填报家庭的基本情况，并提交下列材料：民政部门出具的城镇居民最低生活保障证明；廉租住房申请表；家庭成员的身份证明；家庭成员的户籍证明；现居住地的住房证明；其他相关证明。

[律师回复] 目前,我国正在建设覆盖城乡的社会保障制度体系。其中，全民医保早已基本实现。截至2013年末，全国城镇职工基本养老保险参保人数为3．22亿人，城乡居民社会养老保险参保人数为4．98亿人，有1．41亿参加城乡居民基本养老保险的老年人都已领取基本养老金。工伤、失业和生育保险分别覆盖了1．99亿、1．64亿和1．64亿职工。社会保障水平正逐年提高,其中企业退休人员基本养老金实现了 “十连调”。社保基金收支结余规模不断扩大,抗风险能力增强,截至2013年底，五项社保基金收、支和累计结余分别达到3．52万亿元、2．79万亿元和4．51万亿元。此外，全国社会保障基金总额突破1万亿元。可以说，我国已初步建成社保公共服务体系，并在不断提高管理服务水平。<br/>当前就业形势基本稳定。<br/>主要表现在：一是城镇新增就业人数持续增加，失业率稳定在较低水平。<br/>其次是产业升级转型中的劳动力技能素质结构问题。以提高生产效率、提升产品质量和服务质量为主要特点的转型升级，必然会对劳动者素质和技术技能水平提出更高要求，具有较高职业素质和专业技术技能型人才短缺的矛盾在短期内将进一步加剧。<br/>再次是青年就业问题日益突出，数据显示，青年人口的失业率比其他各年龄组明显偏高，青年经济活动人口比例明显下降，将对劳动力市场构成深刻影响。高校毕业生的就业难问题突出，目前转型升级创造高端岗位的速度还难以跟上毕业生数量的增加，适合毕业生的有效岗位相对不足，毕业生教育结构、就业观念与市场需求脱节的结构性矛盾仍然突出。另一个青年劳动者群体——新生代农民工的就业问题也不容忽视。<br/>　　另外还有一点是就业质量是就业之“忧”。目前部分劳动者就业质量还处在相对较低的水平，主要是：脆弱就业群体和不稳定就业群体占比大；总体劳动报酬水平仍然偏低，在初次分配中的比重不高；劳动者权益保障方面问题仍然突出。<br/>当前,社保制度建设还存在的比较突出问题有：一是尚有部分人群没有参保，其中私营企业、小微企业参加城镇职工各项保险的比率偏低；二是社会保险关系转移接续还不够顺畅,适应流动性不够；三是待遇差距较大，公平性有待提高；四是基金难以保值增值；五是经办管理体制仍然存在部门分割的状况。<br/>　　未来社保制度发展面临较大挑战：一是宏观经济形势变化对参保和政府投入带来影响；二是人口老龄化加速，可持续发展问题凸显；三是城镇化加快，对制度适应流动性提出更高要求；四是人民群众对公平享有社会保障的诉求日益增强。<br/>　　完善社保体系的对策建议有：<br/>一是进一步完善各项社会保险制度，使广大人民群众更好地享有社会保障。包括完善养老保险参保激励机制和养老保险转移接续办法，尽快出台遗属待遇和病残津贴政策。深化支付制度改革，健全重特大疾病保障制度，完善医疗保险关系转移接续办法。完善失业、工伤和生育保险制度。<br/>二是继续深化改革，促使社会保障制度更加公平。包括整合城乡居民养老、医疗和最低生活保障制度；改革机关事业单位养老保障制度，实现统一的城镇职工基本养老保险制度；推动城镇职工基础养老金全国统筹，增强基金统筹调剂功能。<br/>三是建立健全促进社会保障制度可持续发展的机制。包括制定和完善社会保障待遇确定机制和正常调整机制；适时适当降低社会保险费率；研究制定渐进式延迟退休年龄政策；加强社会保险基金投资管理和监督，推进基金市场化、多元化投资运营；进一步健全社会保障管理体制和经办服务体系，为可持续发展提供基本支撑和保障。<br/>四是推进多层次社会保障体系建设。通过落实和完善税收支持政策，鼓励用人单位为劳动者建立补充保险。同时，鼓励商业保险发挥补充性作用。

[律师回复] 一般在劳动合同还没有到期的情况下，由劳动者单方面提出的解除劳动合同公司没有赔偿你的义务，只能在提前一个月提出离职，让公司有个准备