海安市房屋诉讼保全律师
吉玉梅律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
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20年
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协议离婚房贷未还清如何过户
夫妻协议离婚时,在房屋贷款还没还清的情况下无法办理过户,《中华人民共和国民法典》中规定,抵押财产的转让问题可以在合同中约定的,司法实践中,银行一般不会在贷款还未还清的情况下同意当事人办理产权变更登记。
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2024-06-01
那2024年社保公积金基数是多少?
一般社保公积金缴费基数为个人缴纳百分之九,单位缴纳百分之十二。但是各个地区的缴纳标准是不同的,但最低缴存比例不得低于5%。且住房公积金不是法定的,单位可以选择不给职工缴纳。
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2024-06-01
逮捕之后还能取保候审吗
即使被捕,仍有可能申请并获得取保候审。尽管检察院有权在逮捕令下达后实施取保候审,但撤销或更改逮捕决定的情况罕见。因此,家属或律师需积极争取。拘留期结束时,若案件未解决,为防止嫌疑人逃脱,需采取取保候审措施,由公安机关执行。
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2024-06-01
取保候审
北京起诉离婚请律师的费用是多少
在无财产纷争的离婚诉讼中,律师代理费通常在5000-10000元之间,起始价5000元,具体费用根据案件和当地律师事务所定价确定。涉及财产分割时,可能采取固定金额加额外费用或按比例支付办案费用的方式。法律咨询费用约200-300元,代写离婚协议书费用约800元(复杂案件)或300元(简单案件),具体以实际情况和律师事务所定价为准。
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2024-06-01
离婚
保定市拆迁补偿需要什么证件
签订拆迁补偿协议前,需准备:有效身份证件(法人需营业执照及法定代表人证明);代办需委托书或代理证明及身份证件;房屋拆迁许可证;拆迁房屋所有权或使用权证书;赔偿、安置协议文本;公证处要求的其他必要材料。
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2024-06-01
补偿标准
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海安市房屋诉讼保全问答推荐
房屋交易的预售合同是否具备法律效力
[律师回复] 解析:针对房屋预售合同时效性的审查,具有典型性与代表性的情况可分为两类:其一,若出卖方并未如期获取到商品房预售许可证书,进而与其购买了该商品房的受买方签订商品房预售合同,此种情形则应该被判断为无效合同;其二,若出卖方已经在诉讼受理前成功获得商品房预售许可证,那么此时便可以初步认为房屋预售合同具备法律效力。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为是不是有效:(一)行为人具是不是有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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刑事诉讼法鉴定聘请和指派涉及哪些内容
[律师回复] 解析:在为深入了解案件真相而必须处理其中涉及到特殊技术领域的特定问题时,我们将依据法律规定,委任或征聘具备相关专业知识和技能的人士来参与鉴定工作;经过鉴定,这些鉴定人员应出具明确且具备权威性的鉴定意见并签字确认。如若鉴定人故意提供虚假的鉴定意见,他们将依法承担相应的法律责任。法律依据:《刑事诉讼法》第一百四十六条为了查明案情,需要解决案件中某些专门性问题的时候,应当指派、聘请有专门知识的人进行鉴定。第一百四十七条鉴定人进行鉴定后,应当写出鉴定意见,并且签名。鉴定人故意作虚假鉴定的,应当承担法律责任。
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未约定担保期限的担保时间的诉讼时效是多久
[律师回复] 解析:关于保证期限:债权人及保证人均有权自主约定保证期间之长短,然而如若所定保证期限相较于主债务之履行期限过短或与其在同一时间点到期,则可视作未有明示规定。在此情况下,若双方未能达成任何约定或对此事项约定模糊不清时,依照相关法规,保证期限应自主债务履行期限届满之日起计算,且最长不得超过六个月。关于诉讼时效:根据我国法律规定,向人民法院申请保护民事权益的诉讼时效期为三年。法律依据:《民法典》第六百九十二条【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
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无证驾驶摩托车被撞对方全责流程是什么
[律师回复] 解析:无证驾驶摩托车而涉及到车祸事件的,必须要立刻向警方报案处理此事,这样做是为了确保公安机关交通管理部门能根据交通事故现场所进行的勘验、检查以及调查结果,还有相关的检验、鉴定结论等多种因素,能够在第一时间内作出相应的判断并出具交通事故认定书,以此来明确当事人各自应承担的责任。对于交通事故中所产生的损害赔偿争议问题,当事人既可以选择请求公安机关交通管理部门进行调解,也可以直接向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第七十三条公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论,及时制作交通事故认定书,作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任,并送达当事人。第七十四条对交通事故损害赔偿的争议,当事人可以请求公安机关交通管理部门调解,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解,当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的,当事人可以向人民法院提起民事诉讼。
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强奸罪属于民事诉讼吗
[律师回复] 解析:此案既非普通的民事诉讼范畴,实际上涉及到的是强奸犯罪这一严重的法律问题,这属于公共利益面临威胁的典型公诉案件,因此,它应归类于刑事诉讼领域,而非民事诉讼的范畴。然而,在这种情况下,被害者及其近亲仍有权利提出刑事附带民事诉讼,以维护自身的合法权益。若强奸行为导致受害人身心受到伤害,那么根据其具体伤情,被害方有权要求加害方承担相应的经济赔偿责任。法律依据:《刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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