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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
工龄和司龄的区别是什么?
工龄是员工入职之日起所有的工作时间,而司龄是员工在单位的全部工作的时间,仅仅是在单位上班的时间。二者的区别在与计算的单位不同,还有计算的方法不同,司龄是公司的连续的工作年限,工龄是以工资收入为主的工作时间。
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2024-11-11
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海北房东违约官司问答推荐
离婚的人送的东西怎么处理
[律师回复] 离婚时一方送另一方东西的处理需依不同情形判断。特殊纪念意义且价值不大的日常礼物,因赠与完成所有权已转移,通常无需返还,如生日普通饰品,这是对双方情感互动中正常赠与行为的合理认定。对于彩礼性质的赠与,像大额礼金、贵重首饰等,在双方已办理结婚登记却未共同生活,或婚前给付致给付人生活困难时,离婚给付方可要求返还,这旨在平衡双方利益,保障公平。恋爱期间大额转账、购置房产车辆等,有证据证明以结婚为前提的,离婚时会视具体情况判决部分或全部返还;无法证明有特殊条件则按一般赠与。 建议在恋爱及婚姻关系中,涉及大额财物往来时,可签订书面协议明确性质 。保存好涉及财物赠与的聊天记录、转账记录等证据,以应对可能出现的纠纷。
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打官司的起诉费是先给钱吗
[律师回复] (一)原告要注意缴费时间,自接到法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费,别错过期限。(二)如果是反诉案件,提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。(三)若符合司法救助条件,比如经济困难等,大胆申请缓交、减交或者免交诉讼费。(四)胜诉后不用担心诉讼费问题,法院会明确分担,可选择让法院退还预交费用,也可让败诉方直接支付。法律依据:《诉讼费用交纳办法》第二十二条规定,原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费;反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。 同时第四十三条规定,当事人符合司法救助条件的,可以申请缓交、减交或者免交诉讼费。 第五十三条规定,案件审结后,人民法院应当将诉讼费用的详细清单和当事人应当负担的数额书面通知当事人,同时在判决书、裁定书或者调解书中写明当事人各方应当负担的数额。需要向当事人退还诉讼费用的,人民法院应当自法律文书生效之日起15日内退还有关当事人 。
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怎样才能让法官确认离婚协议书
[律师回复] 想让法官确认离婚协议书,一般在离婚诉讼里操作。要保证协议书内容合法,像合理划分夫妻共同财产、债务,安排好子女抚养等。庭审时把协议书当证据提交,说明是双方真实意愿,没欺诈、胁迫等问题。法官会审查是否公平合理、有无损害他人权益。要是协议合法、双方自愿且无问题,法官审理后会在文书里确认相关内容。但确认协议不代表按此判离,最终判离要看夫妻感情是否破裂 。
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经济纠纷官司律师费由谁出钱
[律师回复] 法律分析:(1)通常经济纠纷官司律师费按“谁委托,谁付费”原则,由聘请方自行承担。这是基于委托代理关系的基本规则。 (2)若合同有明确约定律师费由败诉方承担,且不违背法律强制规定,司法实践会支持。像商业借贷、知识产权类合同,对违约方承担对方实现债权费用(含律师费)的约定,在符合条件时可得到认可。 (3)部分法律、司法解释直接规定特定案件律师费由败诉方承担。比如债权人行使撤销权案件,债务人需负担债权人律师代理费;不正当竞争、著作权侵权纠纷等案件,法院依具体情况判定败诉方承担合理律师费。 提醒:涉及经济纠纷拟定合同,可明确律师费承担条款;遇纠纷时,先查看合同约定并了解相关法律规定。
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公司负债股东退股怎么处理
[律师回复] (一)对于有限责任公司股东通过股权转让退股:要注意签订规范的股权转让协议,明确双方权利义务,并且及时办理工商变更登记手续,保障新老股东权益。(二)若选择公司减资退股:严格按照法定程序推进,编制准确的资产负债表及财产清单。通知债权人要及时且全面,公告要在规定媒体发布。法律依据:《中华人民共和国公司法》第三条规定,公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任 。
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