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关于新《劳动法》病假工资计算标准的法律规定
劳动合同有约定的,按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在岗位(职位)相对应的工资标准确定。劳动合同、集体合同均未约定的,可由用人单位与职工代表通过工资集体协商确定,协商结果应签订工资集体协议。用人单位与劳动者无任何约定的,假期工资的计算基数统一按劳动者本人所在岗位正常出勤的月工资的70%确定。
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2024-05-22
劳动法年假有哪些规定?
劳动法对于年假的规定主要有:职工累计工作已满1年不满10年的,年休假5天;已满10年不满20年的,年休假10天;已满20年的,年休假15天。单位确因工作需要不能安排职工休年假的,经职工本人同意,可以不安排职工休年假。单位需要考虑职工本人意愿,统筹安排职工年休假。
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2024-05-22
房屋抵押银行贷款年龄范围是多少?
抵押贷款年龄一般不超过10年,借款人年龄不超过65岁,贷款年龄加借款人年龄不超过65。另外,房屋抵押银行贷款是利用自己名下的房产作为抵押物,向北京各商业银行或机构申请一笔资金,其用途可以包括购房,装修购车,出国留学、投资等。
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2024-05-22
土地使用证和房产证的关系是什么
1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。2、有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证,房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
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2024-05-22
他项权证抵押期限过期该怎么处理?
根据国家相关政策规定和要求,房屋他项权证有效期一般是2年,如果抵押期限过期需要重新进行补办登记,但是对于与银行签订的抵押贷款合同没有影响,如果房屋他项证超过有效期,产生抵押借贷纠纷的时候没有向法院主张诉讼权,其他的不受影响。
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2024-05-22
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海淀区动产质押合同纠纷问答推荐
租地合同纠纷应该通过什么途径解决
[律师回复] 解析:土地使用权租赁合同纠纷与其他类型合同所面临的问题处理方法相似,主要包括以下四个途径:协商、调解、仲裁以及诉讼。在此过程中,合同双方应首先尝试以友好协商或者请求调解的方式来处理纠纷;如若无法取得共识或调解无果,则可选择进入仲裁或者诉讼阶段进行解决。具体来说:1.协商解决:在涉及到合同事宜引发的纠纷时,合同当事人有责任和义务进行平等对话商量,争取能够达成和解方案。2.调解解决:若协商未能达到预期效果,合同当事人可考虑寻求第三方机构介入,通过调解的方式来化解矛盾。3.仲裁解决:仲裁是指当公民、法人或其他组织之间产生合同纠纷或其他财产权益纠纷时,向特定的仲裁委员会提出申请,由其对争议事项作出裁决的一种法律制度。然而,采用仲裁方式解决纠纷需满足两个前提条件:一是双方自愿,二是必须在合同中有明确约定或事后达成仲裁协议。若未在合同中预先约定,且事后双方也未就仲裁达成一致意见,那么任何一方提出仲裁申请,仲裁委员会都有权拒绝受理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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房产有抵押贷款的情况下可以过户吗
[律师回复] 解析:在大多数情况下,有抵押的房产是具备合法手续进行过户的资格的。详细规定如下:首先,在抵押期限之内,抵押人可以依法对抵押资产进行所有权的变更和流转。但是,如果当事人之间对此另行达成了相关协议或约定,则应依照该协议执行。其次,无论抵押人何时对已抵押的财产进行转让,抵押权益都不会因此而受到任何影响。再次,当抵押人决定转让抵押财产时,必须及时地通知抵押权人知晓此事。最后,若抵押权人能够提供充分证据证明抵押财产的转让可能会对其抵押权益造成潜在威胁,那么他有权要求抵押人将转让所得的全部价款提前偿还给抵押权人,或者将这笔款项存入指定的账户以备日后清偿之用。此外,转让所得的价款超出债权金额的部分将归属于抵押人所有,而不足的部分则由债务人负责清偿。法律依据:《民法典》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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一层改下水道二层起诉如何处理邻里纠纷
[律师回复] 解析:关于一楼的下水管道作为全楼公共排水设施的问题,由于全栋楼层的住户都需要将生活废水通过该管道进行排放,因此每一位住户都对其负有不可推卸的责任与义务。为了保证整个排水系统的正常运行,我们建议所有住户共同承担疏通所需的相关费用,这种做法不仅符合常理,也具有充分的法律依据。在民法领域中,这种情况被视为相邻权的体现,即下水管道作为公共通道,所有住户均有义务对其进行妥善维护及管理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
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借款纠纷管辖权法院是在被告吗
[律师回复] 解析:关于民间借贷纠纷案件的管辖权问题,通常情况下,应由被告的户籍所在地或者合同约定的履行地所在的基层人民法院进行审理。若被告的户籍所在地和其经常居住地不一致时,则应由被告的经常居住地所在的基层人民法院行使管辖权。然而,如果合同中对于履行地点的规定不够明确,且涉及到支付货币的情形,那么就应当按照接收货币一方所在地来确定履行地点。法律依据:《民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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羁押必要性审查主体是那些
[律师回复] 解析:在相关的法律法规中,特别明确了在犯罪嫌疑人或被告人在遭受逮捕之后,身为负责审理的人民检察院仍然要有义务对其是否还需要继续保持羁押状态进行严谨的审查工作。如发现该名犯罪嫌疑人或被告人所涉及的案件事实并不需要有继续羁押的必要时,应立即建议有关部门将其释放,或者改变现有的强制性措施。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十五条犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后,人民检察院仍应当对羁押的必要性进行审查。对不需要继续羁押的,应当建议予以释放或者变更强制措施。有关机关应当在十日以内将处理情况通知人民检察院。第九十六条人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的,应当及时撤销或者变更。公安机关释放被逮捕的人或者变更逮捕措施的,应当通知原批准的人民检察院。
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