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一般商品房有土地使用证吗
商品房是有土地使用证的,但是一般土地使用证由开发商持有。一般购买商品房是可以获得房产证的,当事人可以用房产证来进行证明房屋产权所有。如果购买房屋是没有土地使用证的,那么该房屋就缺少合法性。
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2024-05-17
佛山土地使用税标准是多少?
佛山土地使用税标准是根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式是应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额,大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”
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2024-05-17
2024年征信逾期记录多久消除?
征信逾期记录会在还清欠款后5年才会消除,根据《征信业管理条例》中的规定,在逾期记录还清后,记录会在征信中保留5年,5年以后该记录会自动删除。
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2024-05-17
蚂蚁花呗逾期会上征信吗?
蚂蚁花呗通过官方微博回复,蚂蚁花呗逾期是不会上征信的,原因如下:1、目前为止,蚂蚁花呗的服务体系还没有查询和上报央行征信。2、不管会不会上报征信,该还的钱还是要按时还,这样你的芝麻信用分高就会享受到支付宝更多的服务。
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2024-05-17
中华人民共和国收养法全文
中华人民共和国收养法全文:第一章 总则;第二章 收养关系的成立;第三章 收养的效力;第四章 收养关系的解除;第五章 法律责任;第六章 附则。
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2024-05-17
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海淀区打土地征收补偿官司问答推荐
土地确权漏了子女名字有什么影响吗
[律师回复] 解析:若您的子女已被认定为集体经济组织成员,便需进行相应添加;反之,若并非集体经济组织成员,则无需另行补充。非集体经济组织成员通常意味着已将户籍迁离农村并成功在城镇落户。鉴于此情况,倘若贵公子仍属于集体经济组织成员,那么其权益可能会受到影响。在此种情况下,建议您前往县级国土资源局寻求变更解决方案。法律依据:《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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当事人申请法官回避的程序是什么
[律师回复] 解析:在所有司法案件的审理过程中,都无法避免会出现一些对于当事人不利的情况,例如当案件审理过程中涉及到的有关人员与其某一方的当事人存在着明显的利益关联时,这无疑将使案件的审判变得不公正。在此类情景下,原本处于相对弱势的一方当事人有权依照相关法律规定,向法院提交回避申请。法律依据:《民事诉讼法》第五十二条当事人有权委托代理人,提出回避申请,收集、提供证据,进行辩论,请求调解,提起上诉,申请执行。当事人可以查阅本案有关材料,并可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。当事人必须依法行使诉讼权利,遵守诉讼秩序,履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。
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延期交房违约金官司怎么打
[律师回复] 解析:对于要求延期交付房租违约责任纠纷进行诉讼的程序,具体步骤如下:首先,相关当事人需准备好包括身份证件在内的各类证明文件以及中介合同和起诉书等书面材料;其次,根据司法管辖原则,他们应前往当地人民法院递交立案申请;接下来,人民法院会发出通知以告知双方案件已经正式受理;在完成了以上步骤之后,法院将发布开庭公告,以便双方能够了解具体的审判日期;最后,在法院设定的七个工作日内,将会再次通知双方明确的开庭时间,并在开庭当天要求双方准时到达法庭,进行公开的辩论与质证环节。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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国有土地使用权证与采矿权有何关系
[律师回复] 解析:土地使用权与采矿权之间并非直接相辅相成的关联关系。采矿权作为他物权范畴内的一种用益物权,其行使基础在于对矿产资源的开发利用从而实现相应的收益。具体来说,采矿权是以矿产资源的开发利用并获取收益为前提条件,同时具备严格的排他性特征。而土地使用权则涵盖了一切依据法律规定或者依照合同约定使用他人土地的权利,换言之,它既涉及到经济层面的“土地使用”问题,又牵涉到法律层面的“权利”问题。用益物权作为物权的一个重要类别,是指非所有权人对于他人之物所享有占有权、使用权以及收益权等方面的排他性权利。例如,土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权以及自然资源使用权等都属于用益物权的范畴。用益物权的主要类型包括以下几种:1.建设用地使用权;2.宅基地使用权;3.土地承包经营权;4.地役权。法律依据:《民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。
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个人征信给别人会被贷款吗
[律师回复] 解析:将个人的信用报告交给其他人可能涉及到一些潜在的风险。需要了解的是,查阅个人信用报告必须得到个人的明确授权方可进行。倘若未经授权便将个人的信用报告提供他人,这极易导致其个人信息遭泄露,甚至使得部分非法分子利用这些信息来进行无耻的贷款申请行为,一旦出现任何形式的贷款逾期情况,必然会对您个人的信用报告产生深远的负面影响。法律依据:《征信业管理条例》第三条从事征信业务及相关活动,应当遵守法律法规,诚实守信,不得危害国家秘密,不得侵犯商业秘密和个人隐私。第四条中国人民银行(以下称国务院征信业监督管理部门)及其派出机构依法对征信业进行监督管理。县级以上地方人民政府和国务院有关部门依法推进本地区、本行业的社会信用体系建设,培育征信市场,推动征信业发展。
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