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海淀区房屋质量推荐文章
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-05-30
卖房个人所得税谁交 怎么交
购房中的个税是指个人所得税,在卖方为个人的存量房(俗称二手房)交易中才有此项税种,此税原则上应由卖方缴纳,但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价,也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例:1、普通住宅:总价乘1%或(总价-成本)乘20%。2、受赠或继承所得按总价乘20%征收。
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2024-05-30
上海商品房契税是怎么计算的?
第1、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税。 第2、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1、5%。 第3、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%第四:以下条件契税均为3。
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2024-05-30
结婚要求男友在房产证上加上我的名字行吗?
只要对方同意应该可以加的,对方自愿,房屋可以为共同财产。如果是婚前个人财产,则不能将个人财产计入夫妻共同生活财产之中。如果是男方在婚前的个人房产,女方要求在房产证上增加自己的名字,则意味着男方要将房产的一半权益转让给自己的妻子。
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2024-05-30
一般买房子维修基金是什么
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的原则,当房屋转让时,房屋维修基金也会转移给新的产权所有人。
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2024-05-30
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海淀区房屋质量问答推荐
2024年袭警罪量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:1、对于那些蓄意攻击正在依照法律规定履行其职责的人民警察的人,应当根据其所涉及的情节轻重分别予以相应的处罚,其中包括但不限于处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事惩罚;而对于因恶意使用枪械、管制刀具,甚至以驾驶机动车进行撞击等手段,严重危害到人民警察人身安全的行为,则应处以三年以上七年以下有期徒刑的严厉刑罚。2、本罪的犯罪主体为一般的自然人,并不受任何身份限制。本罪所侵害的客体主要是公安机关警察在日常工作中所开展的正常公务活动,旨在维护社会公共秩序和保障公民合法权益不受非法侵害。法律依据:《刑法》第二百七十七条【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
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非法侵占罪的量刑有缓刑吗
[律师回复] 解析:在涉及到侵占罪的案件中,若情节轻微且具有明显的悔过表现,同时也显示出无再次犯罪之虞,且不会对其所居住社区造成严重负面影响,那么该行为人将有机会获得缓刑判决。然而,若行为人为未满十八岁的未成年人、正在孕期的女性,或年满七十五周岁的老年人,则应依照法律规定,给予缓刑判决。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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职务侵占罪量刑处罚金标准是什么
[律师回复] 解析:关于职务侵占罪的法律惩治措施如下所示:首先,对于犯罪情节较轻者,处以三年以下有期徒刑或拘役,并需依法缴纳罚金;其次,若行为人数额较大且存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同时还须承担相应的罚金责任;最后,若行为人数额特别巨大或具有其他特别严重情节,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金责任。法律依据:《刑法》第一百六十三条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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怎么样才算刑事抢劫罪量刑
[律师回复] 解析:首要环节在于行为者需根据相关法律法规实施强制性暴力或威胁,以确保其对方难以进行抵抗,从而令其在无抵抗能力的情况下放弃所持有的财物。举例来说,若行为者以枪口瞄准另一方,进而实施抢劫行为,那么对方将极难有机会反抗。在此种情形下,行为者最终得以获取所需的财物。只要符合上述行为模式与结构,即可据此对行为者予以定罪量刑。法律依据:《刑法》第二百六十三条抢劫罪以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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广州市盗窃罪的量刑怎么算
[律师回复] 解析:关于广州地区对于盗窃犯罪的量刑准则规定如下:首先,盗窃行为一般会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,以及同时被要求缴纳罚金;其次,如果涉案金额达到了巨大程度或者存在其他严重情节,盗窃者将面临三年以上到十年以下的有期徒刑,并且也要承担相应的罚金;最后,当数额高达特大或者出现其他极端严重情况时,盗窃者将会被判处至少十年以上的有期徒刑,甚至可能被判无期徒刑,同时还需承担罚金或被没收全部财产的处罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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