海淀区侵犯农村房屋纠纷律师
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被征地农民养老保险政策是怎样的
被征地农民基本养老保险是指国家为了保障被依法征地后的农民老有所养而建立的一项社会保障制度。目的是为因依法征地而失去土地的农民年老后,提供长期可靠的基本生活保障。
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2024-06-23
只有居住权的人能否将房屋出租
一般来说,仅持有居住权的人无权将房屋出租。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,具有人身专属性。因此,除非居住合同中有明确的出租条款,否则居住权人不能出租房屋获取收益。
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2024-06-23
房屋租赁
职务侵占的资金去向能否追回
职务侵占案可通过和解解决,被告人可取保候审后与被害方协商或起草谅解书承认侵权并赔偿。如员工利用职务之便侵占公司资产,涉案金额达到一定规模,将面临有期徒刑或拘役;金额巨大则可能面临五年以上有期徒刑和没收财产。涉案资金追回情况需具体分析。
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2024-06-23
职务侵占辩护
所签订合同无效时的农村宅基地买卖赔偿问题?
购买农村集体所有土地上建设的房屋签订的房屋买卖合同应当认定为无效合同;除非买受人在一审法庭辩论终结前取得出卖人所属的农村集体经济组织成员资格且符合其他购买条件,非同一农村集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同,也应当认定为无效合同。
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2024-06-23
房屋出租不动产税收政策是什么
第五条纳税人出租的不动产所在地与其机构所在地在同一直辖市或计划单列市但不在同一县(市、区)的,由直辖市或计划单列市国家税务局决定是否在不动产所在地预缴税款。第六条纳税人出租不动产,按照本办法规定需要预缴税款的,应在取得租金的次月纳税申报期或不动产所在地主管国税机关核定的纳税期限预缴税款。
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2024-06-23
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海淀区侵犯农村房屋纠纷问答推荐
公司财产侵占罪多少年
[律师回复] 解析:侵犯企业财务的犯罪行为将受到如下三种刑罚:首先,当侵犯企业财务金额达到较大标准时,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金;其次,若犯罪金额巨大,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;最后,若犯罪金额特别巨大,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需缴纳罚金。法律依据:《最高人民法院最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪,贪污罪相对应的数额标准规定的二倍,五倍执行。《最高人民法院最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。《最高人民法院最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图中卫...
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一万以上侵占罪是公诉还是自诉
[律师回复] 解析:侵占罪乃属于民事诉讼之范畴。此为与公诉案件相对应的一种法庭诉讼方式。换言之,即涉及到原告提起诉讼的各类案件皆可被视为自诉案件。然而,针对侵占罪这一特定犯罪类型,无论在何种情况下,公安机关均无权对此进行管辖,也无法启动刑事立案程序。若在公安机关已启动立案程序之后,经深入调查确定属于侵占罪的范畴,则应立即撤销该案,并通知相关当事人向法院提出自诉申请。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图六盘...
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农村宅基地转给邻居建房合法吗
[律师回复] 解析:根据我国现行政策规定,国家许可准许符合条件的农村村民自主选择合法且有偿地拆除原本所拥有的乡村宅基地,并且大力提倡农村集体经济组织及其成员有效地挖掘、盘活及利用闲置的乡村宅基地与闲置的房屋。基于此,我们可以明确了解到,农村宅基地确实具有出让与买卖的可能性。然而需要注意的是,农村的宅基地,其本质上是属于农村本村的居民的一种福利待遇,而宅基地的土地所有权仍然归属于村集体所有。对于公民个人而言,他们并不具备宅基地的所有权,仅享有使用权,而宅基地的使用权则是可以进行转让的。因此,农村土地宅基地的转让与出售只能在本村居民之间进行,禁止向外村居民进行转让或出售,否则,这种转让或出售将被视为无效行为,无法得到法律的保护。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
律图德州
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职务侵占罪判刑后处罚金吗
[律师回复] 解析:是的,职务侵占罪既遂的法定刑罚如下:首先,当犯罪行为已构成职务侵占罪既遂时,根据相关法律规定,通常应当判处被告人三年以下有期徒刑或者拘役,同时并处适当罚金作为附加刑;其次,若犯罪数额较大,则应判处被告人为三年以上十年以下有期徒刑,同样需并处罚金;最后,倘若犯罪数额已经达到了极其庞大的程度,那么就有可能被判处被告人为十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,在此情况下,所适用的刑罚同样包括罚款。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图无锡
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侵占罪可否要求赔偿
[律师回复] 解析:在处理职务侵占罪案件时,通常无法通过刑事附带民事诉讼来寻求救济,但可由人民法律机构依法进行对涉案赃款的追缴或责令犯罪嫌疑人进行退赔。若退赔未能完全弥补受害人所遭受的经济损失,则受害人有权另行发起民事诉讼程序以维护自身权益。职务侵占罪,简称贪污罪,系指公司、企业或其他组织中的从业者,凭借职务上的便利条件,将本应归属于该单位所有的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的违法犯罪行为。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图湖北
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