只有居住权的人能否将房屋出租

一、只有居住权的人能否将房屋出租

通常情况下，居住权人无法将其所居住的房屋进行出租。

居住权，依据法律规定，它只赋予了个人按照预先达成的协议对第三方拥有的房产以及相关附属设施享有占有权和使用权的权力。

这种权利具有很强的人身专属性，因此，虽然居住权人实际上并非该房屋的所有权人，他们本身并没有权力去开展任何租赁活动以获取收益。

但是如果在居住合同中有明确的条款指向这个方面，则另当别论。

《民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

二、只有居住权的房子能继承吗

仅享有居住权之房屋，不具备继承之可能性，居住权依法不能予以继承。

依据我国现行之《中华人民共和国民法典》明确规定，居住权无法进行转让以及继承。

设立了居住权的住宅是禁止用于出租的，除非双方事先达成了别致约定。

此外，当居住权年限到期之日起，或居住权的权利人去世之时，居住权便自动失效了。

当居住权宣告无效时，必须立刻进行注销登记。

《民法典》第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“只有居住权的人能否将房屋出租”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。