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海淀区无遗嘱房产继承推荐文章
二手房交易合同签订多久能反悔
在二手房交易中,一旦购房合同签署,除非有特殊约定,否则一般不能撤销或更改。违约方将承担法律制裁和违约责任。若一方不履行或不当履行合同义务,需继续履行、采取补救措施或赔偿损失。若一方明确表示不履行,另一方可要求其在履行期前承担违约责任。
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2024-05-15
二手房纠纷
拾到遗失物损坏要赔偿吗
拾得遗失物损毁,是否赔偿需视情况而定。若拾得人无过失导致物品丢失,无需承担赔偿责任。但如拾得人故意抛弃或未尽保管义务,则应负赔偿责任。反之,如拾得人无过失,有权要求失主支付保管和寻找失主的合理费用。总之,责任归属需根据具体情况来判断。
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2024-05-15
合同纠纷
房产证上加名字新政策是什么?
办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
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2024-05-15
2024年杭州经济适用房申请的条件有哪些?
家庭成员至少有一人具有杭州市区常住城镇居民户口5年以上,含符合杭州市安置条件的军队人员;申请家庭房产建筑面积小于48平方米;家庭人均可支配收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的80%;已婚或年龄在35周岁及以上的单身无房。
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2024-05-15
租房收定金比例大概标准是什么?
合同法规定,定金不得高于成交价的20%。建议根据不同的房子,交定金的数额在10%-50%之间。喜欢的房,抢手的房就多交点定金,甚至直接签合同,一般的房子可以少交点。
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2024-05-15
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海淀区无遗嘱房产继承问答推荐
遗产继承第三顺序是谁
[律师回复] 解析:在此并无第三顺位的规定,法律明确规定了第一顺位继承人为配偶、子女及父母;而在第二顺位中则包括了兄弟姐妹、祖父母和外祖父母等。在遗产继承开始之后,将首先由第一顺位继承人依次进行分配,而不会轮到第二顺位的继承人参与。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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拆迁祖遗户的认定是怎样的
[律师回复] 解析:在面临着房产拆迁问题之际,如若涉及到门面部分的拆迁事宜,那么门面部分往往会依据物业所属权证进行确认。而这份物业所属权证上,便详细记录着该物业的实际使用类型,比如我们常说的经营性住户。然而,房屋真正的用途其实主要由两大部分因素共同决定:首先是土地的用途,这直接影响到了该房屋用途的具体方向;其次则是规划设计的用途,这决定了房屋用途的具体内容。例如,“住宅”是专门用于人们居住的房屋,而“商业服务用房”则是指那些用于商业活动以及为居民日常生活提供服务的场所,两者之间存在着本质性的差异。正因为如此,它们在设计规划、建筑构造以及价值产生等多个层面上都有着显著的区别,因此在拆迁补偿方面也需要分别对待。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
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前男友网贷不知情,分手后用承担吗
[律师回复] 解析:在情侣关系解除之后,首要任务是准确确定网络借贷究竟由哪一方提出的申请以及具体的借款目的。假设这笔贷款是为了维持家庭共同生活而进行的,那么就必须通过双方之间的真诚交流和积极协商以达成共识,共同承担起还款责任。若经过多次努力,双方协商依然无法达成共识,那么就只能寻求法律途径来解决问题了。反之,如其中一方向另一方借取网络贷款,但对方并未实际使用这笔资金,那么他/她有权主张这笔债务与其自身无关。法律依据:《民法典》第六百七十五条,借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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有一套无房贷房子再买一套二手房可以公积金贷款吗
[律师回复] 解析:住房公积金可用于第二套房产的购房贷款。若第一套房产未曾使用过公积金借款或者该项贷款已顺利偿还完毕;又或者第一套房产正处于抵押贷款过程之中,但是选择了商贷模式,那么在购置第二套房产之时便有资格申请动用公积金贷款。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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开车撞到人全责无伤亡扣多少分
[律师回复] 解析:在我国境内,若驾车发生意外导致他人受伤且负全部责任者,将被扣除12分并依据适用于该类情形的法律法规进行民事赔偿。在情节严重的情况下,驾驶员还需承担相应的刑事责任。根据我国现行的相关法律规定,机动车驾驶员如存在以下两种违法行为之一,即造成交通事故后逃逸但尚未构成犯罪以及酒后驾驶机动车,将被一次性记取12分。法律依据:《机动车驾驶员交通违章记分办法》第三条公安机关交通管理部门对机动车驾驶员实施交通违章记分管理。对违反交通法规的机动车驾驶员予以记分和考试;对模范遵守交通法规的机动车驾驶员予以奖励。
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