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二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-05-01
灵活就业人员退休工资是怎么结算的
灵活就业人员退休金计算与企业员工相同,包括基础、个人账户及过渡性养老金。基础养老金基于全市平均工资和缴费年限计算;个人账户养老金取决于退休时账户储存额和计发月数;过渡性养老金则与缴费年限和平均工资相关。具体计算需考虑多种因素,确保公平合理。
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2024-05-01
工资福利
公司破产后欠银行的贷款怎么办
公司破产后,拖欠的银行贷款处理至关重要。首先需支付破产费用和共益债务,确保破产程序顺利进行。 随后清偿职工债权,包括工资、福利等,确保员工权益。接着清算税务款项,履行社会责任。最后处理普通破产债权,如担保贷款,要求担保方履行责任;信用贷款则采取资产保全和资金冻结等措施。
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2024-05-01
破产清算
单位或者企业租房交房产税吗?
单位或者企业租房是否需要缴税要跟房主沟通达成一致即可,一般来说是不需要企业承担的。企业租房,那么房产税就是房东交,与企业没关系。如果房东说要求含房产税也行,那么在签订合同时需要在合同中体现出相关的条款达成一致签订即可受到法律保护。
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2024-05-01
房产税和土地使用税申报时间是怎么规定的
1、房产税和城填土地使用税应使用房产、土地明细申报表申报。2、纳税期限取纳税人税种认定的纳税期限,没有税种认定的则取系统默认配置的纳税期限。3、房产税实行按年计算、分期缴纳的方法征收。4、城镇土地使用税按年计算。分期缴纳申报纳税期限为半年、季、月。
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2024-05-01
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海淀区资产拍卖纠纷问答推荐
48岁妇女卖淫有案底吗
[律师回复] 解析:卖淫活动并不代表着会产生案底。这主要是因为,在大多数国家和地区,卖淫虽未达到犯罪的程度,却通常被视为违反社会治安规定的行为,一旦受到行政处罚,其个人档案将收留相关记录,但并不被视作用以反映其历史罪行的“案底”。所谓“案底”,实际上特指某一个人过去可能触犯过的法律或者犯罪行为所遗留下来的详细记录。这种记录在我国被普遍称为犯罪人员犯罪记录制度,一般只包括曾经因涉及刑事犯罪而被公安机关收录的相关资料,并保存在相应机构中以备查证。法律依据:《治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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贷款买的房子婚后没有老婆的名字可以卖吗
[律师回复] 解析:若您购置的房屋是在缔结婚姻之后购买,即便房产证上并未注有您夫人的姓名,此房屋出售后亦需取得她的签署同意书方可进行交易。根据我国法律规定,夫妻在婚后所获得的收入和财产,被视为共同财产,由夫妻双方共享所有权,包括但不限于以下几类:(1)工资、奖金等劳动报酬;(2)商品生产及销售、企业经营以及资本运作的收益;(3)知识产权带来的经济效益;(4)继承或接受赠与的财产,唯独除外有本法中的第一千零六十三条第三款中所述者;(5)其他依法应共同拥有的财富。对于这些夫妻共同拥有的资产,二人均享有同等的处置权利。因此,若该房屋系夫妻共有的房地产,则其出售前必须经得您配偶的许可同意。然而,若该房屋仅属于某一方的个人财产,则无需受到夫人的同意即可自由处置。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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车辆抵押被卖了,车牌能拿回来吗
[律师回复] 解析:您的车辆被抵押出去了,且无法收回您的车牌号码。需要明确的是,车抵押的概念并非仅限于机动车本身,而是同时将其牌照一并纳入抵押范畴中,因此,车与牌通常是不可分割的整体。在抵押过程中,汽车仍可由车主本人继续使用。将车辆交给债权人的情况,则属于质押而非抵押。为换回车牌,唯一的途径便是协助债务人以相同价值的物品进行替换质押,此时才有可能要求归还车牌。下面我们来说说关于车抵押贷款的详细操作步骤及所需材料:1.首先,您需准备个人身份证件、本地户口簿或是居住证、车辆注册登记证书、行驶证明以及驾驶证等相关资料,前往您选择的银行或其他贷款机构营业网点提出贷款申请。在此过程中,请在柜台工作人员指导下领取并填写相关申请表格。2.其次,您需要将已完成填写的表格及所携附资料一并递交至指定部门,接下来只需要耐心等待审核结果便可。当银行或贷款机构收到您的申请后,他们将依据您提交的资料展开细致审核,并对车辆价值进行评估。符合条件的申请者将获批贷款额度,随后系统将会立即通知申请人此消息。3.接到审批通过通知后,请在规定期限内准时赴约前往相关网点签订正式贷款合同,并且办理车辆抵押登记等相关程序性手续。4.最后,银行或贷款机构会将贷款资金发放给您。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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请问土地纠纷您这边可以受理吗
[律师回复] 个人纠纷还是和单位之间的纠纷
等
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一个小孩碰我车上,当时急到送医沒报警没拍照,对方说我撞的,怎么办
[律师回复] 你好,可以补报警的。019
王子涵等
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