住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。　

1、如果合同已备案，则无法更名。2、如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。

转业军人的企业破产了国家没有规定可以再安排就业，因此是属于自主就业。转业军人的企业破产也要满足不能清偿或者再也不能进行支付而且债务超过了资产，并且已经停止支付，那么这些就算做破产。

贷款买房子的房产证要抵押到银行，因为贷款的前提就是对房产权进行抵押而获得的，具体情况下可以根据实际来到银行和有关担保部门来人办理房产证的抵押处理，不符合条件是无法进行处理的。

第一种情况，变更给第三人。1．征得出租人的书面同意；2．征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。第二种情况，变更给共同居住人。第二种情况，变更给共同居住人。需满足条件：1．其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致；2．新的承租人必须是为本处有本市常住户口的共同居住人之一。