海口租赁合同无效赔偿谈判律师
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海口租赁合同无效赔偿谈判推荐文章
个人出租房屋如何交税2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-06-01
租房没有合同可以退房租吗
尽管未签订书面租赁合同,但已形成事实上的租赁关系。租户若决定不续租,应提前一个月通知房东,以便其寻找新租户。对于租金退还问题,双方应积极沟通,协商解决方案。若房东拒绝退还,租户有权向法院提起诉讼。因此,在未签订书面合同的情况下,租户仍需遵守通知义务,并通过沟通解决争议,必要时可诉诸法律。
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2024-06-01
房屋租赁
离婚协议书,签字之后就具有法律效力了吗?
离婚协议书需要夫妻双方签字,但是在双方都签字之后,只能代表协议成立,但此时离婚协议书不是马上就具有法律效力的。按照规定,应当是在婚姻登记机关办理了离婚登记手续之后,经过婚姻登记机关的备案,那么签了字的离婚协议书才有法律效力。
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2024-06-01
没有签劳动合同工伤工资怎么赔付?
对于未签订劳动合同的工伤事故,只要能证明实际劳动关系,劳动者仍有权申请工伤认定和劳动能力鉴识,享受工伤保险待遇。相关费用如伤残辅助器具费用、一次性伤残补助金、伤残津贴等,由国家工伤保险基金报销或支付。
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2024-06-01
工伤赔偿标准
农村宅基地可以出租吗
农村宅基地可以出租。关于宅基地使用权能否用于出租,我国法律和有关政策并无明确规定,基于宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用,原则上,宅基地使用权不得单独出租。鉴于《土地管理法》规定农村村民可以将房屋出租,因出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变。
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2024-06-01
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海口租赁合同无效赔偿谈判问答推荐
法庭上无依据的诽谤罪怎么处罚
[律师回复] 解析:对于诽谤罪之裁量准则为:通过恶意捏造事实对他人进行恶意诽谤,情节严重者将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉处罚。然而,诽谤罪仅在受害人提出控告时方予以审理,但若其行为严重破坏社会秩序及损害国家利益,则不受此限制。法律依据:《刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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侵占罪的最高刑期是无期吗
[律师回复] 解析:“侵占罪”所涉及的法定刑罚上限为五年有期徒刑,该罪名特指那些以非法占有为唯一目的,采取欺骗、隐瞒等方式私自将原本由他人作为其应有的法定权利予以剥夺的情形。概念上该种犯罪包括了两种具体方式,分别为“代为保管的他人财物”及“遗忘物”或“埋藏物”,其中“数额较大”则是区分侵占罪轻重程度的重要标志线之一。在此情况下,即使行为人始终秉持着不为之心,仍要为此行为承担刑事责任。此罪构成的主观要素主要表现为故意心态,即指行为人明确了解的,视为属他人交给自己保管的物品、被遗忘的物品或者被掩埋的物品,却仍然心存侥幸,实施非法占据己有的犯罪行为。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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撞到无证驾驶的摩托车责任认定是什么
[律师回复] 解析:无驾驶证擅自驾驶摩托车引发道路交通事故者,因其个人疏忽及违规操作而导致的事故,应承担事故全责;若在事故中双方或多方肇事者均存在过失行为,则依据各人的行为对事故发生所起的实际作用及其过错程度的大小,予以分别判定为主要责任、同等责任及次要责任。若其中一方肇事者蓄意为之,则另一方无需承担任何责任。法律依据:《道路交通安全法》第七十三条公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论,及时制作交通事故认定书,作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任,并送达当事人。
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帮信罪对犯罪主体有无要求
[律师回复] 解析:在刑法理论中,成为帮信罪的犯罪主体需满足以下几个重要条件:首先,犯罪者年龄必须达到法定责任年龄——年满16周岁,这是基本的法定义务;其次,该种犯罪行为在主观上是故意为之,也就是说,犯罪者在为他人进行信息网络犯罪活动时,明确知道自己所实行的是协助他人实施这种非法行径;第三,这种行为侵犯了国家对于信息网络环境的正常管理秩序;最后,在客观层面,帮信罪的构成要件表现为为信息网络犯罪活动提供互联网接入、服务器托管,并且情节较为严重的情况下。依据我国现行法律法规之规定,明知他人将利用信息网络实施犯罪行为,而为之提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,甚至于提供广告推广、支付结算等便利服务,皆属于帮信罪的范畴之内。法律依据:《刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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交通肇事罪标准追诉时效有多长
[律师回复] 解析:在法律框架内,对于交通肇事罪这一类别刑事犯罪行为的追诉时限问题,其具体期限将依据最终法院判定的罪犯应当承担的刑法责任轻重程度进行相应调整和变更。其中包括但不限于以下四个层面的标准:首先,对于那些被判以不满五年有期徒刑法定刑的交通肇事犯罪活动,他们所面临的追诉时限为五年;其次,对于那些被判以五年以上不满十年有期徒刑法定刑的交通肇事犯罪活动,他们所面临的追诉时限为十年;再次,对于那些被判以十年以上有期徒刑法定刑的交通肇事犯罪活动,他们所面临的追诉时限为十五年;最后,对于那些被判以无期徒刑或死刑法定刑的交通肇事犯罪活动,他们所面临的追诉时限为二十年。然而,若在二十年后仍有必要对相关案件进行追诉,则需向最高人民检察院提出申请并获得批准方可执行。法律依据:《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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