海口被征收房屋权属纠纷律师
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免征土地使用税有哪些情形?
对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用(包括自有和承租,下同)的房产、土地,暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地,按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。
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2024-06-05
重庆房屋契税怎么算?
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-06-05
车祸理赔款可以打给受害者家属吗
在机动车道路交通事故赔偿中,赔款应直接付至受害者本人银行账户,不得随意转至他人账户。除非受害者签署或指纹确认同意,指定代理人收款或转至其他账户。否则,赔款应按受害者意愿付至指定账户或由合法授权代理人领取。
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2024-06-05
交通事故赔偿
征信报告有效期是多久
根据有关人员的解释,征信报告打印出来后,大约是7~15天左右的有效期,超过20天以上就无效了,这是因为征信报告是在时时更新,一般的更新频率是20天左右,这个看上报机构的更新时间,所以最好在当天或者3天内就及时去银行办理业务。
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2024-06-05
离婚以后房屋居住权怎么设立
离婚过程中,居住权可通过以下方式确立:一,双方自愿签署协议设定居住权,适用于离婚纠纷、财产分割、以房养老及父母为子女购房等情况;二,通过遗嘱设立;三,诉讼离婚时,当事人可向法院申请设立。
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2024-06-05
财产分割
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海口被征收房屋权属纠纷问答推荐
新村房屋质量问题如何追责
[律师回复] 解析:若在缔结合同之际,卖方对于产品的品质问题尚处于无知状态,除非买卖双方另有明确约定,否则卖方无需承担售后保修义务。然而,当房屋中出现了重大且潜在威胁到人身、财产安全的质量隐患时,此种情况则予以排除在外。若房屋仍处在法定新建商品房屋质量保修期限之内,买方有权向开发商以及物业管理公司提出免费维修的请求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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哪些属于侵占罪类型的
[律师回复] 解析:非法占据他人之财产、遗忘物或埋藏物,且数额巨大,拒绝对该等物品进行归还者,其行为乃触犯侵占罪也。侵占罪的犯罪主体为普通公民,凡年龄达到16周岁,具备刑事责任能力的自然人皆可成为侵占罪的实施者。而在主观方面,侵占罪必须以故意为之,即明知系非法手段获取他人交付给自身的财产、遗忘物或埋藏物。依据相关法律法规,对于代为保管的他人财产,若非法据为己有,且数额较大,拒不归还者,应判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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交通肇事罪属于哪类刑罪名
[律师回复] 解析:交通肇事罪作为一种刑事犯罪类型,其具体含义是指在违反了相关的道路交通管理法规的前提下,导致重大的交通事故发生,包括对他人造成严重的伤害甚至导致死亡,以及对公共或私人财产造成巨大损害等情况。根据法律规定,任何人只要年满16岁且具备刑事责任能力,均可能成为肇事罪的犯罪嫌疑人。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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新房交房需要交的钱多少属于正常范围
[律师回复] 解析:新住宅交付时所产生的费用主要包括契税、房屋维修基金、物业管理费以及房产证登记费用等方面。关于房产证是否选择由开发商负责代办及相关代办费用的问题,通常情况下,购房者需支付给开发商相应的代办费用,其数额大致在人民币1000元左右。至于契税部分,则根据房价总额按比例收取,具体为1.5%;而房屋维修基金的收费标准则因地区和项目而异,并非固定不变。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第十七条房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
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什么行为属于敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:根据我国刑法相关规定,敲诈勒索罪系指以非法侵占他人财产为目的,采用威胁或要挟手段,强制索取公共或私人财产之犯罪行为。该类犯罪行为在构成上主要表现如下几个方面:首先,行为人需要借助即将实施的实际侵犯行为,对财产所有者或持有者施加恐吓压力。这其中包括但不限于以直接实施的暴力、伤害、揭露个人隐私、销毁财物等行为作为恐吓的内容,因此,从本质上看,此类犯罪只能以行为人实际参与的方式构成,而非单纯的不作为。其次,行为人所扬言要危害的对象,既可以是财产的所有者或持有者本人,亦可扩展至与其具有利害关系的其他人员,比如财产所有者或持有者的亲友等。再者,行为人发出威胁的方式可以多样化,既可以当面向受害者口头、书面或其他形式表达,也可以通过电话、书信等方式传达;既可以由行为人亲自实施,也可以委托他人代为转达;无论是明确表示还是隐晦暗示,均不会影响到本罪的成立。最后,威胁要实施的侵犯行为种类繁多,有些可以立即实现,如直接实施的暴力、伤害等,而有些则需等待未来某个时间点方能实现,如揭露个人隐私等。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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