海门区房产抵押协议拟定律师
沈杰律师
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擅长: 劳动纠纷、合同事务、刑事辩护
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
房产过户给子女的方式有哪些?
父母将房屋过户给子女通常采用赠予的方式去办理,这也是最常见的方式。或者是以买卖的方式双方进行类似于交易的模式,然后去办理房屋的过户,父母也可以通过继承的方式将房屋过户给子女。
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2024-11-11
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海门区房产抵押协议拟定问答推荐
女方提出离婚不写协议怎么办
[律师回复] 法律分析:(1)协议离婚的本质是双方自愿且达成一致的书面约定。女方不写协议,意味着双方无法满足协议离婚的法定条件,此途径自然被阻断。因为缺少书面协议,婚姻登记机关难以确认双方对关键问题的真实意愿,也就无法办理离婚登记。(2)诉讼离婚则是借助司法途径解除婚姻关系。当协议离婚不可行时,诉讼离婚为当事人提供了另一种选择。起诉方要准备好能证明夫妻感情破裂的证据,以便让法院认定双方婚姻关系确实难以维系。法院会根据证据和法律规定,对子女抚养、财产债务等事项进行公正裁决。提醒:若面临女方不写离婚协议的情况,选择诉讼离婚要注意证据收集。不同情况证据要求有别,建议咨询以获取针对性分析。
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取保出来的时间可以抵刑期吗
[律师回复] 结论:取保候审的时间一般不能折抵刑期。法律解析:取保候审属于刑事诉讼里的非羁押性强制措施,期间犯罪嫌疑人、被告人未被实际关押。而刑期折抵是针对判决执行前因特定原因先行被羁押的情况。只有像刑事拘留、逮捕这类限制人身自由的羁押措施,才可能折抵刑期。比如,被判处管制,先行羁押一日折抵刑期二日;被判处拘役、有期徒刑,先行羁押一日折抵刑期一日。取保候审期间未被羁押,不存在折抵刑期的法律依据。如果大家在刑事诉讼相关法律问题上还有疑惑,欢迎向专业法律人士咨询,以便获得准确且专业的解答。
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对仲裁协议不服可以向法院提起诉讼吗
[律师回复] 法律分析:(1)有效仲裁协议具有严格的拘束力。若仲裁协议有效且明确约定仲裁事项与仲裁机构,当事人就得受其约束。在此种情况下,一方就协议范围内纠纷向法院起诉,法院一般不受理;即便受理,另一方在首次开庭前提交仲裁协议,法院也会驳回起诉。这是对仲裁协议效力的尊重与维护。 (2)存在法定无效情形的仲裁协议不受法律认可。像约定仲裁事项超出法定范围、无民事或限制民事行为能力人订立、受胁迫订立等,当事人可向法院提起确认仲裁协议无效之诉。法院会依法审查判定其效力。 提醒:签订仲裁协议务必确保其有效性,明确约定事项与机构。对仲裁协议效力存疑,及时通过法律途径解决 。
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离婚登记了一个月没去协议书还有效么
[律师回复] (一)在离婚冷静期内,双方可以重新审视离婚的决定以及离婚协议书中的各项条款,比如财产分割、子女抚养等安排是否合理。(二)若双方都仍想离婚,超过冷静期后应尽快重新申请离婚登记,避免不必要的拖延。(三)若要重新签订离婚协议书,需对新情况进行充分沟通,确保新协议公平合理,保障双方合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条规定,自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以持相关规定的证件和材料,向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请,并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。自离婚冷静期届满后三十日内,双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的,视为撤回离婚登记申请 。
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夫妻离婚协议房产更改程序怎么办理
[律师回复] 夫妻离婚协议房产更改,关键在于清晰各环节流程。1. 明确房产性质。若属于夫妻共同房产,离婚协议应清晰约定房产归属,这是后续办理的基础。2. 准备办理材料并申请。双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料前往当地不动产登记中心。到中心后填写相关申请表格,提交材料,登记中心会审核,重点核实离婚协议真实性以及双方对房产处分的意愿。3. 处理贷款问题。若房产还有未还清贷款,要先和贷款银行沟通,银行同意后才可办理更名,毕竟银行作为抵押权人有合法权益需保障。4. 完成后续手续。审核通过后,按当地政策及具体情况缴纳相关税费,部分情况可免税。缴纳完毕后完成产权变更登记手续,更换新房产证,将房产登记到约定一方名下 。
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