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海南房屋转租合同纠纷推荐文章
农村宅基地使用权纠纷案例及分析
宅基地的所有权归农民集体。《宪法》第10条规定:“宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。”因此,宅基地的所有权属性,已经用根本法的形式固定为集体所有。《土地管理法》第8条第2款规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”则更进一步明确宅基地归农民集体所有。
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2024-05-26
哪些房屋没有房产证
1、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘3、未取得规划审批的楼盘4、私自变更规划的楼盘5、私自改变土地用途的楼盘6、土地产权存在纠纷7、没有销售许可证又无产权证的房屋8、未经验收或验收不合格的房屋9、土地或房屋未解除抵押的10、开发商未交纳相关税费的。
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2024-05-26
购房定金能不能退江苏
在购买房产时,交付预定金后,所定房屋仍有可能被退回。若购房者依照约定全面履行义务,但因非双方责任所致的事项而无法继续履行合同的情况下,订金可以依据法律法规进行返还;若是因售房者单方面违反合同条款,导致合同无法正常执行,则定金可依约原数予以退还。
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2024-05-26
房屋买卖
二手房购房定金怎么付
通常情况下,约定金将被确定为主合同标的总额的20%。若双方按照协议履行各自的债务责任,卖方可选择继续偿还定金或者以等价的价格作为交换方式来支付价款;但是,若买方面对市场需求出现单方违约行为,导致无法签订正式的购房合同,那么定金将不予退还。
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2024-05-26
二手房纠纷
签订预售合同怎么退房
在签署完售房合同后,若符合双方约定或法律规定之退房条件,可选择直接向对方发送解约通知以达成退房目的。另外,如有必要,您亦可依法向当地人民法院提起诉讼并提交书面申请,要求解除购房合同。
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2024-05-26
房产纠纷
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海南房屋转租合同纠纷问答推荐
商品房使用质量纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于商品房质量问题,根据其性质及严重程度,可以区分为对主体结构安全构成重大威胁的质量问题、相对较为常见的质量问题以及严重干扰日常居住体验的质量问题。针对对主体结构安全构成重大威胁的质量问题与严重干扰日常居住体验的质量问题,购房者享有法定权利选择要求退还所购房屋以维护自身权益。然而,若涉及的为较为普遍的质量问题,且在产品保修期限内,消费者可通过向开发商提出维修请求的途径来寻求解决方案。倘若因质量问题引发的争议无法通过双方协商达成共识,消费者亦可依法向人民法院提起诉讼,借助司法程序妥善处理相关纠纷。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
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行政许可变更纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:在涉及行政许可的救济程序方面,主要包括以下几个途径:首先,当行政主体发现某项行政许可的行为存在非法或者不当因素时,他们可以依据相关法律法规之规撤销该项许可。在全球范围内,各国家地区的法律均赋予了行政主体合法行使自由裁量权的空间,并且有部分国家甚至进一步明确规定,对于行政主体因依职权撤销许可行为而导致的损失,应当承担相应的赔偿和补偿责任;其次,根据《中华人民共和国行政复议法》的相关规定,行政复议机构将负责受理行政相对人针对行政许可行为提出的申诉案件,并有权对许可机关的不作为行为进行督促,同时,如果行政机关拒绝颁发许可证且未给出合理解释,行政复议机构也有权根据实际情况做出适当处理;最后,若行政许可机关在实施许可行为过程中出现违法情形,行政相对人则有权向法院提起诉讼,这也是众多国家通过法律手段对行政许可行为进行监督的重要方式。法律依据:《中华人民共和国行政许可法》第七条公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政许可,享有陈述权、申辩权;有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼;其合法权益因行政机关违法实施行政许可受到损害的,有权依法要求赔偿。
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抚养权转让协议书范本模板哪里找
[律师回复] 解析:在拟订抚养权协议书时,应确保以下各项事项得以如实呈现:1.明确列明协议双方当事人的姓名、性别、年龄、国籍、居民身份证号以及户口登记地址、就业所在地点等详细情况。2.揭示各方自愿签订此份协议的意愿及抚养未成年子女的基本理由。且需在内容中详尽阐述关于子女监护权的归属问题,并清晰规定各方拥有的探视权利及其行使方式,以及未与子女共同居住之人所承担的抚养费用数额。具体而言,抚养权协议书的规范格式可用如下:原告:_______,详细户籍地址:_______,性别:_______,公民身份证编号:_______被告:_______,详细户籍地址:_______,性别:_______,公民身份证编号:_______法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零五十八条夫妻双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利,共同承担对未成年子女抚养、教育和保护的义务。
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关于合同纠纷有时间性怎么解释
[律师回复] 解析:在处理合同纠纷时,我们必须遵守相关法律法规,其中关于诉讼时效的规定是,诉讼时效期限为三年。若存在其他特定规定,则需依据该特定规定执行。具体而言,诉讼时效从权利人获知或理应知晓自己权益受损及义务人负有责任之日开始计算。然而,如遇特殊情况,自权利人权益遭受侵害之日起已经超过了二十年的,人民法院将不再进行保护;如果确实有必要,人民法院也可依据权利人的申请决定是否对时效期限予以延长。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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向诈骗账户转账被派出所传唤怎么办
[律师回复] 解析:在面对公安机关传唤或者已经被采取刑事拘留等强制性措施时,积极配合官方进行调查工作,并在此过程中主动揭示事实真相。其次,务必妥善保管所有相关证据材料,以备应对公安机关的进一步调查核实。当犯罪嫌疑人被公安机关成功缉拿归案之后,其所骗取的受害者财产也会得到尽快且妥善的返还处理。法律依据:《刑事诉讼法》第一百一十五条公安机关对已经立案的刑事案件,应当进行侦查,收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留,对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人,应当依法逮捕。
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