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北京工作居住证买房子可以用吗?
北京工作居住证买房子是可以用的,而且除了可以买房子之外,还可以有其他一系列的优惠政策、待遇,1、拥有北京工作居住证的居民的子女在京入托、入中就读,可以免收借读管理费。2、可在本市区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房,或者按有关规定购买经济适用住房。
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2024-06-07
房地产公司破产清算房产证如何办理?
购房者要取得房产证,必须和开发商共同办理,并提交以下资料:商品房买卖合同原件、开发商委托书和营业执照、全额购房发票、房屋测绘分户图、契税完税证、维修基金发票等,只有在这些资料齐全并且买卖双方共同到场的情况下,方可依法办理房产证。但是对于开发商破产后,如何办理房产证,目前国家的相关政策还没有明文规定。
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2024-06-07
婚前房产过户给妻子还算共同财产么?
婚前房产过户给妻子应该不算共同财产,而是妻子的个人财产。因为共同财产是指在夫妻的存续其间。所有财产及债务均为共同财产。夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
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2024-06-07
房屋确权律师收费标准如何计算
律师收费基于案件数量和争议财产价值。单项事件代理费在2000元至30000元之间,复杂案件按争议金额比例分阶段收费。律师计时费每小时200元至2000元,有20%的浮动空间。撤销判决或增加反诉时,费用可调整。
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2024-06-07
房产纠纷
购房合同由家人代签有效吗
具体分析表明,如果合同条款均合法且基于双方真实意愿,并由亲属持有书面授权委托书签署,则合同具有法律约束力。然而,若不符合上述任何一项条件,该代为签署的合同应被视为无效。因此,在涉及代为签署合同的情形时,应确保满足所有法律和程序要求,以确保合同的合法性和有效性。同时,对于不符合规定的合同,应及时采取相应措施,以避免可能产生的法律风险和纠纷。
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2024-06-07
房屋买卖
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海南购房拆分合同纠纷问答推荐
医疗纠纷敲诈勒索罪认定条件是什么
[律师回复] 解析:首先,加害人利用其即将实施的对被害人权益构成威胁的积极行为,以达到对财物所有者或持有者施加心理压力的目的。其次,这种威慑、恫吓试图影响的对象不仅局限于财物所有者或持有者本人,还可能包括与其存在利害关系的其他相关人员。例如,财物所有者或持有者的亲友等。最后,加害人所采取的威胁手段可以呈现出多样化的形式。法律依据:《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图泸州
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强拆能构成寻衅滋事罪吗
[律师回复] 解析:在通常情况下,强制拆除并不被视为构成寻衅滋事犯罪的行为。依据我国《中华人民共和国刑法》关于寻衅滋事罪的相关法律条文,强制拆除并未涵盖于寻衅滋事罪的行为表现之中,因此,通常情况下,它并不能被认定为构成寻衅滋事罪。而寻衅滋事罪的典型行为表现包括但不限于以下几种:肆意殴打他人,并且情节恶劣者;追逐、拦截、侮辱、恐吓他人,其情节严重和恶劣者;以暴力手段强行占有或任意损毁、占用公共或私人财产,且情节严重者等等,这些都是对社会秩序造成严重破坏的行为。法律依据:《刑法》第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
律图德宏
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放弃购买社保承诺书有效吗
[律师回复] 解析:放弃社保承诺书之效力并未得到法律认可。根据现行法规,社会保险系为强制性缴纳之项目。若有雇主出于个人利益考量,故意拒绝与员工签署劳动合同或强迫员工签订放弃社保承诺书,则此举构成非法行为,且无法获得法律的有效保障。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第七十二条社会保险基金按照保险类型确定资金来源,逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险,缴纳社会保险费。
律图绵阳
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新三板摘牌并购的流程是怎样的
[律师回复] 解析:本文将详述在新三板市场参与公司并购时所遵循的具体流程步骤,其中包括:确立明确的并购动因及目标;拟定高瞻远瞩且富有针对性的并购策略;筹组专业化的并购团队;遴选具备丰富经验的并购顾问;积极搜寻并确定潜在的并购对象;聘请资深的法律及税务专家担任顾问;与目标公司的股东进行深入沟通;签署具有约束力的意向书;精心策划并购完成后对目标公司的业务整合方案;全面展开尽职调查工作;进行深入细致的谈判以达成并购协议;最终实现签约、交易的圆满成功。法律依据:《非上市公众公司收购管理办法》第六条收购人及其实际控制人应当具有良好的诚信记录,收购人及其实际控制人为法人的,应当具有健全的公司治理机制,不得利用公众公司收购损害被收购公司及其股东的合法权益。有下列情形之一的,不得收购公众公司:①收购人负有数额较大债务,到期未清偿,且处于持续状态;②收购人最近2年有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为;③收购人最近2年有严重的证券市场失信行为;⑤收购人为自然人的,存在《公司法》第一百四十六条规定的情形;⑥法律、行政法规规定以及中国证监会认定的不得收购公众公司的其他情形。
律图哈尔...
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非承重墙拆除物业不退装修押金怎么办
[律师回复] 解析:关于装修押金无法退还,若选择报案处理,可能会遭遇无果之境,然而您仍然可以尝试以下几种途径来解决相关问题:首先,如果是物业公司未按规定归还装修押金,那么作为业主的您大可选择向当地的房管局物管科进行申诉与反映;其次,装修押金其实本质上是指在业主进行装修过程中,物业管理公司所要求收取的一种装修保证金,当业主完成装修并经过物业公司严格审查后,在约定的期限内,该笔款项将被如数返还给业主;最后,无论何人(包括业主在内),只要其对原有户型的承重结构墙体进行了改造或者对小区公共设施造成了损害,物业公司均有权利并且必须采取措施加以制止,对于已经产生的损失,则需按照市场价格进行赔偿。因此,所谓的装修押金实际上只是物业公司为了缓解自身资金压力而向业主实施的一种不当收费行为。法律依据:《物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
律图长宁...
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