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海南购房合同仲裁推荐文章
青岛市公租房申请条件是什么?
青岛市公租房申请条件根据申请人户籍分为不同标准,如是青岛户籍,则需要家庭成员全部是青岛户口,并且在家庭人均收入和人均住房面积上要符合条件。如是外来务工人员,则需要缴纳社保满三年,并且和劳务单位签订一年以上劳动合同。
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2024-05-16
凭购房合同可以贷款吗
做消费抵押贷款不行因为房子在未办理权属过户时,准确的说,这套房子还在开发商的名下,只有开发商具备交房条件后,由开发商办理权属登记,业主凭购房合同以及权属证明书,开发商出具的权属转移申请表才能办理房产证,这个时候房子才真正到你的名下,房地局的官方网站上才能查到你的信息。
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2024-05-16
住房公积金可以取出来吗?
根据《住房公积金管理条例》的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:第一购买、建造、翻建、大修自住住房的;第二偿还购建自住住房贷款本息的;第三租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;第四离休、退休的;第五出境定居的;第六职工死亡、被宣告死亡的。
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2024-05-16
个人房租发票税率是多少?
1、纳税人发生应税行为,除本条第2、项、第3、项、第4、项规定外,税率为6%。2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.3、提供有形动产租赁服务,税率为17%。
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2024-05-16
上海车辆购置税怎么算?
1、2017年,对购置1、6升及以下排量的乘用车减按7.5%的税率征收车辆购置税。2、2018年起,恢复按10%的法定税率征收车辆购置税。3、乘用车购置日期按照《机动车销售统一发票》或《海关关税专用缴款书》等有效凭证的开具日期确定。
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2024-05-16
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海南购房合同仲裁问答推荐
购房定金工抵房,是否受法律保护
[律师回复] 解析:一份具备如下特定条件的定金条便达到了具备法律约束力的标准:首先,款项层面的元素必须合法有效;其次,在约定时间内,定金务必缴纳到指定账户。依据相关法律法规,定金合同自实际支付定金的那一刻起正式生效。任何依法设立的合同,其效力均从合同正式成立之日开始计算。最后,需要注意的是,定金的数额不得超过合同交易总金额的20%,超出此范围的部分将失去作为定金的法律效力。法律依据:《民法典》第五百八十六条?【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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仲裁协议管辖权异议提出时间怎么确定
[律师回复] 解析:关于管辖权异议的提交规定,须于法定答辩期内(即被告自接到起诉状副本之日起计算,15日内)提出。若当事人提出此项异议,需满足如下条件:首先,需为本案被告;其次,则必须在规定期限内提出,否则逾期提出者,人民法院将不予审议。当当事人提出管辖权异议时,只要符合以上两个条件,法院便应进行审查。对于当事人的异议,如未经审查或审查后尚未做出决定,则不得进入对该案的实体审理阶段。经审查后,如果当事人对管辖权的异议成立,那么受诉法院应当出具书面裁定,并将案件移交给具有管辖权的法院处理。反之,若异议不成立,则裁定予以驳回。裁定书应送达给双方当事人。若当事人对受诉法院的裁定表示不服,可在十日内向上级法院提起上诉。待二审法院确定该案的管辖权之后,当事人应根据人民法院的通知参与诉讼程序。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十七条人民法院受理案件后,如果当事人对管辖权有异议,应当在提交答辩状的期间内提出。人民法院应当对当事人提出的异议进行审查。如果异议成立,法院将裁定将案件移送至有管辖权的人民法院;如果异议不成立,法院将裁定驳回。
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行政处罚自由裁量权标准是什么
[律师回复] 解析:行政处罚自由裁量规则细则:(1)当我们进行行政处罚自由裁量操作时,必须全面考虑实际情况及合理性质,确保裁量过程公平且公正,同时,我们也需要始终秉持着怀揣善良意愿的初衷。(2)在具体实施行政处罚自由裁量权的过程中,我们必须始终将正当的目的作为行动的出发点和落脚点。(3)在执行行政处罚自由裁量权的过程中,我们必须严格遵守相关法律法规,确保裁量行为的合法性与合理性。法律依据:《行政处罚自由裁量权实施办法及具体细则》第三条本办法所称行政处罚自由裁量权,是指行政机关查处违法行为时,依据法律、法规、规章的规定,在职权范围内选择对当事人是否进行处罚以及处罚种类、幅度的权限。
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申请购房贷款怎么处理
[律师回复] 解析:在您决定购房并需要通过贷款方式来筹集资金时,建议首先与负责贷款业务的银行进行深入的咨询及了解,以便全面掌握相关信息;其次,在筛选适合自己的房屋之后,我们将开始着手准备和提交按揭贷款的申请;随后,根据实际情况签订购房合同、按揭合同等法律文件;最后,完成抵押登记手续,以确保贷款的顺利发放。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
法律咨询...
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《仲裁法》规定的仲裁范围包括哪些
[律师回复] 解析:1、针对工作时长、休息假期、社保福利、培训资源及职业防护等相关议题所产生的争议性问题;2、围绕确认劳动雇佣关系所引发的各类争议;3、在确定、执行、变更、解除或终止劳动合同过程中所出现的各种纷争;4、涉及劳动者报酬、工伤医药费用、经济补偿或赔付金等关键事宜的争论与纠纷。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;(六)法律、法规规定的其他劳动争议。
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