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房地产的土地使用税什么时候缴纳怎么算
土地使用税每平方米年税额如下:1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-06-12
二手房房产交易税2024年新政策是什么
正常过户:营业税(税率:5.55%,卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)。印花税(税率1%,买卖双方各半)。契税(基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳)。其它税费。
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2024-06-12
没结婚证房子可以写双方的吗
根据《中华人民共和国民法典》,即使没有结婚证书,房产证也可以登记双方名字,视为共同拥有。共同签署购房合同是关键。产权人一栏可填一人,共有人无上限。适用于未婚恋人或其他非夫妻购房者。婚后自动转为共同财产,分手则按共同财产处理。建议非夫妻购房者在公证机构办理房产份额协议公证,明确权益比例,便于未来分割。
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2024-06-12
财产分割
二手房过户流程及费用是什么
1、签合同付款。在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了。2、交税过户。在双方对房屋的交易细节没有异议之后,交易双方就可以办理过户手续了。3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。
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2024-06-12
深圳租房补贴申请条件是什么?
符合下面的条件的,可去当地房管局申请,《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件:1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准。2、收入、财产低于规定标准。3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
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2024-06-12
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海南委托建房合同纠纷问答推荐
福建盗窃罪数额认定标准有几种
[律师回复] 解析:1、在中国法律体系中,对于盗窃犯罪的数额规定如下:个人盗窃公私财物,数额在人民币一千元至三千元以上就算作起点数额;如果数额达到人民币三万元至十万元以上,那么这就是所谓的数额巨大;而当这种数额达到人民币三十万元至五十万元以上之时,便属于特大数额。根据相关法规,对于此类犯罪行为可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,对应地会并处或单处罚金;若数额巨大,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还需承担罚金;至于数额特别巨大者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,并且需要缴纳罚金或者没收全部财产。2、盗窃罪,顾名思义,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物,且数额较大或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人合法占有的财物。如果行为人误以为是自己所有或者占有,从而将其取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是他人遗忘之物,就可以排除其存在盗窃的故意。因为他人的“占有”是一个规范性的概念,只要行为人能够认识到被法官判定为他人占有的前提事实,那么就应该认为他已经具备了盗窃罪的认知内容。举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是他人遗忘之物而将其取走,也应当认定其具有盗窃罪的故意。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图汕头
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福建省合同诈骗罪量刑多少年
[律师回复] 解析:涉案者若触犯了诈骗罪行,依据国家法律通常需被判处三年以下有期徒刑。在实际处理过程中,通常需要达到诈骗金额达3000元以上才可正式立案。对于涉案金额较小的情况,则可能会给予处以十五日以下的拘留或警告。除此以外,根据我国的《中华人民共和国刑法》相关规定,对公共财产进行欺诈行为,需情节严重且诈骗金额较大时,才会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。然而,当诈骗金额巨大或者存在其他严重情节时,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
律图衡阳
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律师会见委托人规定有哪些
[律师回复] 解析:关于辩护律师会见的相关规定具体如下:辩护律师可以依法与正在接受刑事调查的犯罪嫌疑人及被告人进行会面和通讯交流。若辩护律师需要会见犯罪嫌疑人、被告人,则需携带由其所属律师事务所开具的有效执业证书、证明文件以及委托人出具的委托书或者司法行政部门颁发的法律援助公函等资料。首先,针对未被羁押的犯罪嫌疑人的情况,这类会面并不需要经过侦查机关的预先审批,受托律师有权利直接与其接触会谈。其次,对于已经被逮捕并关押在看守所中的犯罪嫌疑人,自犯罪嫌疑人首次受到侦查机关的询问或者被采取强制措施之日起,受托律师在会见该类犯罪嫌疑人时,侦查机关可依据案件的实际情况和需要,决定是否派遣人员在场监督。最后,如果涉及到国家机密的案件,律师在会见犯罪嫌疑人时必须得到侦查机关的事先批准。此外,对于被监视居住的犯罪嫌疑人,受托律师在会见前还应获得公安机关或人民检察院的批准许可。法律依据:《刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
律图普陀...
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醉驾摩托车和强奸罪哪个轻
[律师回复] 解析:醉酒后驾驶摩托车与犯下强奸罪的严重性各有差异,其主要取决于相关事件的具体情节。醉酒后驾驶摩托车在某些情况下可能会违反《中华人民共和国道路交通安全法》,属于一种不合法的行为;倘若该行为导致了严重的后果,那么它就可能上升到更高层次,构成危险驾驶罪名。这其中的刑罚相对较为轻微。然而,强奸罪却被归类于《中华人民共和国刑法》中规定的重大犯罪之一,这种行为侵犯了他人的人身权利,因此通常会面临更为严厉的刑事制裁。尽管我们不能简单地将两种罪行的严重程度进行直接对比,但是从普遍情况来看,强奸罪所应承受的刑罚无疑要更加严重。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图宝山...
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福建福州律师可以会见吗
[律师回复] 解析:在法定条件下,辩护律师有权与被羁押中的犯罪嫌疑人、被告人进行面对面的会晤及通讯联系。同样地,经过人民法院或人民检察院的批准,其他类型的辩护人员亦可享有上述权利。具体而言,当辩护律师持有律师执业证书、由律师事务所开具的证明以及委托人签署的委托书或者法律援助机构出具的公函时,他们有权请求与被羁押中的犯罪嫌疑人、被告人进行会面。对此,看守所应尽快予以安排,最晚不得超过四十八个小时。法律依据:《刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
律图吴忠
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