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海南区房产质押纠纷推荐文章
家庭户是什么户口性质,户口性质有哪些?
户口本上标示为“家庭户”的表示户口所在城市已经取消农业、非农业户口性质而统称为“家庭户”。户口性质只有两个农业户口和非农业户口。农业户口指靠自己生产口粮的农业人口。计划经济时代划分为农业户口和非农户口。2014年起,取消农业户口,统称居民。按照城镇化的设计,到2020年中国将有1亿人口从农业户口转成城镇户口。
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2024-05-13
没有房产证的房子怎么给孙子
最佳方案是通过遗嘱继承将财产转给孙辈,目前我国未征收遗产税,仅对房屋交易中的契税有明确规定。无论赠与还是买卖,均需缴纳相应税费。房产遗嘱继承步骤包括:建立信息交流、签署买卖合同、提交申请至房地产交易管理部门、办理立契手续、缴纳税费、办理产权转移过户手续。对于贷款购房,还需共同前往贷款银行办理贷款手续。完成所有步骤后,双方二手房买卖合同即履行完毕。
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2024-05-13
房产纠纷
房产过户流程需要多长时间?
一般需要30天左右。买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证。
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2024-05-13
什么是公租房 公租房可以住多久?
公租房不能住一辈子,公共租赁住房租赁期限一般不超过5年,只要符合申请条件,可以每五年续签合同,一直租住。
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2024-05-13
劳动法产假工资的规定是什么
1、如果员工的产假工资(即员工以往每月的实发工资标准,下同)高于生育津贴,那就按产假工资发员工,生育津贴下来,归企业。2、如果员工的产假工资低于生育津贴,那可以先按产假工资发员工,然后生育津贴下来,将与产假工资的差额补给员工,剩下的还是归企业。
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2024-05-13
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海南区房产质押纠纷问答推荐
商品房质量纠纷赔偿的法律依据是什么
[律师回复] 解析:在面临房屋质量问题时,购房者应当参考所签订的购房合同,按照合同中约定的条款,对房屋出现的质量问题进行详细比照,并据此向开发商提出修复及损失赔偿的合法请求。若房屋的主体结构质量存在严重缺陷,导致无法正常交付使用,或者在房屋交付使用之后,经过权威机构的严格检验,确认房屋主体结构质量不符合标准,那么购房者有权选择退房处理。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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车贷二次抵押贷款怎么处理
[律师回复] 解析:二手车辆的再融资流程可以依照以下五个步骤逐步展开执行:首先,借款方需要向贷款机构提交所有所需材料,并正式提交贷款申请;其次,由具备资质的专业鉴定机构对该车辆进行详细且精确的评估鉴定工作;第三步,贷款机构将对二次抵押所涉及的各项文件及资料进行严格的审查与核实,同时办理相关的法律手续;第四步,在确认所有审核条件均已满足后,贷款机构将协助借款方完成二次抵押的法定登记手续;最后,待所有手续完备无误之后,贷款机构将按照约定的时间和方式,向借款方发放相应的贷款资金。法律依据:《机动车登记规定》第二十三条申请抵押登记的,机动车所有人应当填写申请表,由机动车所有人和抵押权人共同申请,并提交下列证明、凭证:(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明;(二)机动车登记证书;(三)机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理所应当自受理之日起一日内,审查提交的证明、凭证,在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。
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股权质押无效在什么情况下会发生
[律师回复] 解析:股权质押登记丧失效力的主要原因包括以下几个方面:首先,作为质押标的物的股权前提条件是其具备可转让性;其次,签订书面股权质押协议是一项法律规定,至关重要;再次,根据相关法规要求,在完成股权质押后,必须进行相应的出质登记手续;最后,根据法律规定,禁止在股权质押协议中预先设定流质条款。所谓“流质条款”,即在质押合同中约定,当债务未能得到清偿时,出质的股权将自动转让给质权人。法律依据:《民法典》第四百四十三条以基金份额、股权出质的,质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后,不得转让,但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款,应当向质权人提前清偿债务或者提存。
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商标实质审查包括哪些内容
[律师回复] 解析:参照《商标法》相关规定,商标实质审查应涵盖以下几个关键方面:首先,商标必须具有特定的构成要素,如文字、图案等;其次,商标需要展现出足够的显著性,且不应涉及侵犯其他在先权利人的合法权益;再者,商标不得违反仅可用于某类产品的通用名称、图样、型号等规定;最后,商标不能与其已正式注册的同类商标过于相似或完全相同。法律依据:《商标法》第八条任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的标志,包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等,以及上述要素的组合,均可以作为商标申请注册。
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店里购买衣服发现有质量问题可以赔款吗
[律师回复] 解析:对于存在品质问题的情况下,您完全有权要求商家进行退货退款处理。在经营者提供的商品或服务无法达到相应的质量标准时,消费者可依据国家相关法律法规以及双方的约定条件,向经营者提出退货请求,或者敦促其按照约定履行更换、修理等对应义务。若既无国家制定的法条要求,也无与经营者达成的明确约定,消费者则可从收到商品并确认之日起计算,享有为期七日的无理由退货权利。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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