海曙区房改房拆迁补偿谈判律师
周麟航律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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四川省高温补贴标准2024是什么?
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2024-11-11
职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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海曙区房改房拆迁补偿谈判问答推荐
没有房产证的公房拆迁了怎么赔,想了解拆迁过程中如何证明房屋所有权?
[律师回复] 拆迁公房若无房产证,可以通过租赁合同、房租缴纳凭证等证明房屋使用权。拆迁补偿通常包括货币补偿和房屋产权调换,具体标准依据当地政策。公房承租人应保留好相关证据,维护合法权益。
吴亮等
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想了解,没有房产证的公房拆迁了怎么赔
[律师回复] 对于没有房产证的公房拆迁补偿问题,首先需要明确房屋是否合法建造。如果房屋是合法建造但没有房产证,通常会根据房屋的实际情况和当地政策进行补偿。补偿可能包括房屋价值、搬迁费等。如果房屋被认定为违章建筑,可能只会得到建筑材料成本的补偿。具体情况需要根据当地拆迁政策和房屋的具体情况来确定。
吴亮等
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没有房产证,拆迁补偿的标准是什么?
[律师回复] 拆迁补偿标准通常由当地人民政府根据实际情况和国家法律法规政策确定。没有房产证的情况下,如果房屋建设合法,比如祖传房屋或符合当时政策的建筑,可以获得补偿。具体补偿包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等。建议与当地拆迁部门协商,如遇不合理补偿,可申请行政复议或提起行政诉讼。
吴亮等
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城填户口能不迁移农村?
[律师回复] 根据中国现行的户籍政策,户口迁移主要取决于个人意愿和符合当地落户条件。对于农村户口迁移到城镇,国家鼓励有能力在城镇稳定就业和生活的常住人口有序实现市民化,并稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖。因此,城镇户口可以不迁移到农村,这主要取决于个人选择和实际情况。如果选择不迁移,可以保留城镇户口同时在农村保留宅基地等权益,但需符合当地具体政策规定。
吴亮等
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未成年孩子改姓是否需要父母双方签字才能改?
[律师回复] 未成年孩子改姓需要得到父母双方的同意,但具体的签字要求可能会因地区而异。以下是一些具体的规定:公民变更姓名所需材料未成年人改姓的申请书:应由父母双方共同提出。户口簿及居民身份证:提供未成年人及父母的身份证明文件。父母结婚证或离婚证明:若父母离异,需提供相应的法律文书以明确抚养权归属。其他相关证明材料:如监护权判决书等。法律依据根据《中华人民共和国户口登记条例》第十八条规定:未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。
魏兴宁等
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